Гражданское право занимает одно из ведущих мест в системе права России, поскольку его нормами регулируется вся хозяйственная деятельность, все договорные отношения предприятий и организаций, а также граждан-предпринимателей. В современных условиях роль данной отрасли права возрастает; она выступает основным регулятором рыночного хозяйственного механизма.

Начинать изучение гражданского права, как и любой отрасли права, следует с его предмета. Определить предмет отрасли – значит уяснить, какие общественные отношения регулируются гражданским правом.

Круг отношений, регулируемых гражданским правом, предусмотрен в ст. 2 Гражданского кодекса РФ (ГК). Из анализа этой статьи вытекает, что гражданское право регулирует следующие группы общественных отношений.

1. Имущественные отношения, основанные на товарно-денежной форме. Это отношения, возникающие по поводу определенных имущественных объектов, материальных благ – вещей, услуг, товаров и другого имущества. Поэтому все договорные товарно-денежные отношения (купля-продажа, поставка, перевозка, аренда, хранение и т. д.) регулируются гражданским правом. При этом гражданское право регулирует отношения только по поводу тех имущественных объектов, которые не изъяты из оборота государства. Отношения по поводу объектов, изъятых из оборота государства (таковыми являются леса, воды, недра), регулируются специальным законодательством (лесным, водным, законодательством о недрах).

Конституция РФ в ст. 36 закрепила право частной собственности на землю. Поскольку гражданским законодательством предусмотрена частная собственность граждан и юридических лиц, земля может находиться в собственности как граждан, так и негосударственных юридических лиц. Таким образом, земля изъята из числа объектов, составляющих исключительную собственность государства, и может находиться в обороте, быть объектом гражданских прав. В связи с этим в Гражданском кодексе есть глава 17 – «Право собственности и другие вещные права на землю». Однако механизм реализации этих прав не был выработан до принятия нового Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Земельным кодексом[2] при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства (ст. 1). Значит, земельные отношения составляют предмет регулирования как земельного, так и гражданского права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. При этом гражданское право регулирует только земельные отношения, складывающиеся по поводу земель, не изъятых из оборота государства. Земельные отношения, касающиеся земель, составляющих исключительную собственность государства и изъятых из оборота, перечень которых дан в п. 4 ст. 27 ЗК, регулируются земельным правом.

2. Личные неимущественные отношения, связанные с имущественными. Они могут возникать по поводу неимущественных объектов (права авторства, права на открытие, изобретение), поскольку эти неимущественные права при определенных условиях могут порождать имущественные последствия (например право на авторское вознаграждение).

3. Личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными. Так, нормы гражданского права защищают такие нематериальные блага, как достоинство личности, честь и доброе имя, деловая репутация и др., предусмотренные в ст. 150 ГК РФ.

Источниками гражданского права являются нормативные акты, в которых содержатся нормы гражданского права.

Основным источником гражданского, как и всех отраслей права, является Конституция РФ, в которой закреплены такие важнейшие положения, как равенство прав и свобод человека, право частной собственности и его защита, право на занятие предпринимательской деятельностью и иной не запрещенной законом экономической деятельностью и др.

Специальными источниками гражданского права является Гражданский кодекс и отдельные законодательные акты. В настоящее время приняты и введены в действие три части Кодекса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 21.07.2005 г.);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 18.07.2005 г.);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 02.12.2004 г.).

Часть I регулирует общие положения гражданского права, часть II посвящена отдельным видам гражданско-правовых договоров и обязательств, часть III ГК регламентирует наследственное право и международное частное право.

В систему источников гражданского права входит множество различных законодательных актов по конкретным вопросам – законов, указов, постановлений и др. Важнейшими законами, регулирующими хозяйственную деятельность, являются Законы «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «О защите прав потребителей», транспортные уставы и кодексы и многие другие.

Принципы, т. е. основополагающие идеи, заложенные в гражданском законодательстве, на которых основывается регулирование гражданско-правовых отношений, сформулированы в ст. 1 ГК РФ.

Равенство участников гражданско-правовых отношений. Гражданско-правовые отношения строятся на началах равенства участников. Граждане, юридические лица и другие субъекты выступают как равноправные участники отношений, отсутствует подчинение одного из них другому, недопустимо установление привилегий или, наоборот, ограничений в правах кого-либо из участников отношений; недопустимо использование юридическими лицами своего доминирующего положения на рынке товаров или услуг и т. д.

Равноправие участников является необходимым условием нормального функционирования хозяйственного механизма в условиях рыночной экономики.

Неприкосновенность собственности. Принцип неприкосновенности собственности, закрепленный гражданским законодательством, чрезвычайно важен, поскольку имущественные отношения основываются на собственности; неприкосновенность собственности обеспечивает стабильность хозяйственных отношений, участниками которых выступают граждане, юридические лица, государство. Данный принцип соответствует требованиям ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану собственности законом и недопустимость лишения собственности иначе как по решению суда. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Свобода договора. Большинство хозяйственных отношений строится на договорных началах. Принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода предполагает: принятие решения о заключении договора; выбор вида договора в соответствии с законодательством (при этом гражданское законодательство допускает заключение и таких договоров, которые прямо не предусмотрены законом, но не противоречат ему); выбор партнера по договору. Свободны стороны и в определении содержания договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия договора предписано законодательством. Понуждение к заключению договора допускается только в случаях, предусмотренных законом.

Недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Этот принцип предполагает свободу ведения частных дел (естественно, в рамках закона) и недопустимость произвольного вмешательства в них. Что касается контроля со стороны государства за законностью ведения частных дел, выполнением субъектами своих юридических обязанностей, то такой контроль в рамках закона и компетенции соответствующих органов необходим, должен осуществляться и не может квалифицироваться как произвольное вмешательство в частные дела. Более того, в современных условиях сложной криминогенной обстановки в стране требуется усиление государственного контроля за ведением частных дел.

Беспрепятственное осуществление гражданских прав. Принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав предполагает создание в обществе реальных возможностей для реализации гражданами, юридическими лицами и другими субъектами гражданских прав. Имеется в виду, в частности, четкая организация работы органов, осуществляющих государственную регистрацию предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу лицензий на право занятия определенной деятельностью, безусловное выполнение законодательства о защите прав потребителей и т. д. Одной из гарантий реализации этого принципа является установление правовой ответственности (вплоть до уголовной) за нарушения, связанные с воспрепятствованием осуществлению гражданских прав. Так, ст. 169 Уголовного кодекса РФ (УК РФ) устанавливает уголовную ответственность должностных лиц за воспрепятствование законной предпринимательской деятельности граждан и организаций. Законом о защите прав потребителей предусмотрены штрафные санкции для изготовителей товаров и продавцов, не удовлетворивших добровольно в установленные сроки законного требования потребителей, и т. д.

Восстановление нарушенных прав. Принцип обеспечения восстановления нарушенных прав присущ именно гражданско-правовой защите и заключается в восстановлении нарушенных имущественных или личных неимущественных прав субъектов, возмещении убытков, вызванных нарушением прав, а в случаях, предусмотренных законом, – в компенсации морального ущерба.

В качестве основного способа защиты нарушенных прав предусмотрена судебная защита, право на которую закреплено в ст. 46 Конституции РФ.

Гражданские права и обязанности необходимо отличать от конституционных прав и обязанностей граждан России, закрепленных в основном законе государства – Конституции РФ (ст. 20–59). Гражданские права и обязанности регламентируются нормами гражданского права и охватывают ту сферу общественных отношений, которые регулируются гражданским правом.

Гражданские права – это мера возможного поведения субъектов (граждан, организаций и др.) в отношениях, регулируемых гражданским правом. Гражданские обязанности – это мера должного поведения субъектов в отношениях, регулируемых гражданским правом.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК. Таковыми являются: договоры, иные сделки, акты государственных органов, судебные решения, создание объектов интеллектуальной собственности, неправомерные действия (причинение вреда другому лицу, неосновательное обогащение и др.), события и др.

Чаще всего гражданские права и обязанности возникают из договоров (соглашений). Любой договор связывает его участников взаимными юридическими правами и обязанностями. Так, из договора купли-продажи вытекает право покупателя получить вещь в собственность и соответствующая ему обязанность продавца передать ее покупателю. Одновременно у покупателя возникает обязанность оплатить покупку, которой соответствует право продавца потребовать от покупателя оплаты; по договору займа у заемщика возникает юридическая обязанность возвратить долг, а у заимодавца – юридическое право потребовать его возврата и т. д.

Односторонняя сделка (активное волевое действие одного лица, направленное на достижение определенного правового результата) также всегда направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Например, на основании завещания (односторонней сделки) наследник после смерти наследодателя приобретает право собственности на унаследованное имущество. Одновременно у него могут возникать и юридические обязанности, например рассчитаться с кредиторами по долгам наследодателя.

Гражданские права и обязанности могут создавать административные акты государственных органов. Так, государственная регистрация гражданина в качестве предпринимателя порождает весь комплекс закрепленных законом прав и обязанностей предпринимателя (право на занятие предпринимательской деятельностью, на заключение договоров, на установление цен на свою продукцию, работы, услуги и др., обязанность платить налоги, отвечать за качество своей продукции, работ, услуг и т. д.).

Судебные решения, как правило, также влекут возникновение гражданских прав и обязанностей. Так, решение о выселении гражданина с занимаемой жилплощади обязывает его освободить помещение; решение суда о взыскании с должника соответствующих сумм обязывает его уплатить долг и т. д.

Создание объекта интеллектуальной собственности (произведения науки, искусства, изобретения и др.) – основание возникновения авторского права, а при определенных условиях – и права на вознаграждение, например если заключен договор об издании произведения, внедрении изобретения.

Юридические права и обязанности могут возникать из неправомерных (незаконных) действий, например из причинения вреда другому лицу или неосновательного обогащения. В этих случаях причинитель вреда или неосновательно обогатившийся приобретает юридическую обязанность возместить вред или вернуть объект неосновательного обогащения, например суммы неуплаченных налогов, а потерпевший – право требовать исполнения этой обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникать и из событий. События характеризуются тем, что, в отличие от действий, их наступление не зависит от воли людей и организаций. Событиями являются природные явления, например стихийные бедствия, смерть человека, истечение срока и другие обстоятельства, наступающие независимо от воли и сознания людей. Однако юридические права и обязанности порождают не все события, а только те, которые являются юридическими фактами, т. е. влекут за собой правовые последствия. Так, со смертью человека прекращаются все правовые отношения, в которых он состоял; одновременно юридические права и обязанности возникают у наследников умершего; стихийное бедствие, в результате которого погибло имущество, может породить право собственника на страховое возмещение, если имущество было застраховано, и обязанность страховщика выплатить страховую сумму.

Гражданские права отличаются от гражданских обязанностей тем, что они осуществляются свободно и добровольно, по усмотрению субъектов, которым они принадлежат. Никто не может быть понужден к осуществлению своих прав. Гражданские обязанности носят обязательный характер – они должны надлежащим образом исполняться независимо от воли и желания субъекта.

В отдельных случаях, предусмотренных законом, определенное поведение одновременно является и правом и обязанностью субъекта, и неосуществление прав может вызвать неблагоприятные правовые последствия. Например, казенные предприятия и учреждения не только вправе, но и обязаны использовать закрепленное за ними имущество. Если имущество не используется, собственник вправе изъять его и распорядиться им по своему усмотрению (ст. 296 ГК). Однако подобные нормы являются исключением из общего правила о добровольности осуществления прав.

Поскольку безграничных юридических прав не бывает, осуществление гражданских прав основывается на определенных принципах и имеет определенные пределы (ст. 10 ГК).

Прежде всего, осуществление гражданских прав возможно лишь в рамках действующего законодательства. Так, реализация права на предпринимательскую деятельность требует государственной регистрации; незарегистрированная предпринимательская деятельность не допускается и может повлечь применение правовых санкций вплоть до уголовной ответственности; полученные от такой деятельности доходы изымаются по решению суда. Вид деятельности не должен быть запрещен законом; при необходимости нужно получить лицензию для осуществления определенного вида деятельности.

При осуществлении гражданских прав недопустимо нарушение законных прав и интересов других лиц. Это чрезвычайно важный принцип, который в наши дни зачастую нарушается. Нельзя, например, занимаясь предпринимательской деятельностью (допустим, ремонтом обуви), нарушать тишину в доме и покой проживающих в нем людей; занимаясь торговой деятельностью – нарушать права покупателей (реализовывать недоброкачественный товар, лишать покупателя права на свободный выбор товара и т. д.).

Недопустимо злоупотребление гражданскими правами, например использование их в целях ограничения конкуренции, сохранения монопольного положения на товарных рынках.

Наконец, при осуществлении гражданских прав необходимо соблюдать нормы морали, нравственности, этические нормы.

Защита гражданских прав осуществляется главным образом судами (общей юрисдикции, арбитражными, третейскими). Право на судебную защиту закреплено в Конституции РФ. Обращение в суд обеспечивает квалифицированную защиту нарушенных прав, поэтому является оптимальным способом защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК защита гражданских прав предполагает: признание права; восстановление нарушенного права; возложение на нарушителя обязанности исполнить неисполненное обязательство; возмещение убытков, причиненных нарушением права; взыскание с нарушителя штрафных санкций, если это предусмотрено законом или договором; возмещение морального вреда в случаях, предусмотренных законом. Имеются и некоторые другие способы защиты гражданских прав.

Поскольку защите подлежат только действительные права, принадлежащие субъекту, истец во всех случаях должен представить доказательства своего права, за защитой которого он обращается.

Гражданско-правовая защита во всех случаях предполагает восстановление нарушенного права (права собственности, права пользования имуществом, права на получение услуги и т. д.). Если право было нарушено неисполнением договора или иного обязательства, потерпевший вправе требовать исполнения того, что не было исполнено добровольно (передачи вещи, поставки товара, возврата долга и т. д.).

Во всех случаях защита предполагает право на возмещение убытков, причиненных потерпевшему. В гражданском праве существует два вида убытков: фактические убытки и недополученные доходы (упущенная выгода). Под фактическими убытками (потерями) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права; утрата или повреждение имущества. Недополученные доходы (упущенная выгода) – это доходы, которые потерпевший получил бы, если бы его право не было нарушено (ст. 15 ГК).

Штрафные санкции устанавливаются в виде неустойки и ее разновидностей – штрафа, пени. Неустойка – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК). Неустойка обычно исчисляется в процентном отношении к сумме неисполненного. Разновидностями неустойки являются штраф и пеня. Штраф – это твердая денежная сумма, подлежащая уплате, установленная законом или договором, пеня – возрастающая неустойка, обычно применяемая в случае просрочки исполнения обязательства.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные гражданину посягательством на принадлежащие ему нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни и т. д.), или нарушением его личных неимущественных прав, либо нарушением имущественных прав (ст. 151 ГК и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»).

Законом допускается и самозащита (ст. 14 ГК), т. е. защита прав собственными силами без обращения в суд. Однако она будет правомерной, если не сопровождается нарушением закона (не допускается применение физического насилия, угроз и совершение иных неправомерных действий в отношении виновного), если она соразмерна нарушению и если она не выходит за пределы действий, необходимых для пресечения нарушения.

Особые правила установлены для защиты нематериальных благ – чести, достоинства и деловой репутации гражданина, а также деловой репутации юридического лица. Они закреплены в ст. 150–152 ГК. Потерпевший в этих случаях вправе в судебном порядке требовать опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший их не докажет, что они соответствуют действительности. Таким образом, бремя доказывания соответствия сведений действительности лежит на распространившим порочащие сведения. Потерпевший не обязан доказывать ложность порочащих его сведений. По требованию заинтересованных лиц, например членов семьи, допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти.

Если сведения были распространены в средствах массовой информации, в случае удовлетворения иска они должны быть опровергнуты в этих же средствах массовой информации. Если потерпевший пожелает, ему должно быть предоставлено право опубликовать свой ответ в тех же средствах массовой информации.

Если порочащие сведения содержались в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву. С учетом конкретной ситуации при удовлетворении иска суд может установить и иной порядок опровержения порочащих сведений, например обязать виновного публично опровергнуть распространенные сведения, принести публичное извинение пострадавшему и т. д.

Кроме того, потерпевший имеет право на возмещение убытков и морального ущерба, причиненного посягательством на его честь, достоинство, деловую репутацию. Убытки могут наступить во многих случаях, например при распространении сведений, порочащих деловую репутацию фирмы, вследствие чего она потеряла клиентов либо лишилась предполагаемых контрактов. Посягательство на честь, достоинство, доброе имя, деловую репутацию гражданина практически всегда сопряжено с причинением ему серьезного морального ущерба.

Гражданские права и обязанности чаще всего реализуются в правоотношениях.

Гражданско-правовые отношения – это общественные отношения, урегулированные нормами гражданского права. Правоотношения – это основной способ реализации права. Чаще всего граждане и организации осуществляют предоставленные им права путем вступления в правовую связь, в правовые отношения, в большинстве случаев – в договорные.

Гражданско-правовое отношение состоит из трех элементов.

1. Субъекты правоотношения, т. е. его участники. Ими могут быть граждане (физические лица), организации (юридические лица), Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Правоотношения складываются в рамках указанных трех групп субъектов.

2. Объект правоотношения – это то, по поводу чего правоотношение возникло. Безобъектных правоотношений не бывает. Круг этих объектов очень широк. В соответствии со ст. 128 ГК к ним относятся вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

3. Содержание правоотношения, т. е. совокупность прав и обязанностей субъектов. В большинстве договорных отношений обе стороны несут взаимные права и обязанности (продавец и покупатель, перевозчик и грузоотправитель, заказчик и подрядчик и др.). При этом если одна сторона имеет право, то ему корреспондирует соответствующая обязанность другой стороны. В некоторых правоотношениях, возникающих из причинения вреда, из неосновательного обогащения, а также в некоторых договорах: займа, безвозмездного пользования имуществом – одна сторона имеет только права, а другая – только обязанности.

Субъектами гражданского права являются лица, которые могут самостоятельно, от своего имени участвовать в отношениях, регулируемых гражданским правом (заключать договоры, совершать сделки, нести ответственность, выступать в суде и т. д.).

Субъектами гражданского права являются: граждане (физические лица), организации (юридические лица), Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Граждане (физические лица) выступают участниками самых разнообразных гражданско-правовых отношений. В своей повседневной жизни граждане заключают различные договоры (купли-продажи, перевозки, подряда и многие другие), совершают иные сделки, пользуются и распоряжаются своим имуществом, создают произведения науки, литературы и искусства и т. д. Однако не каждый гражданин является субъектом гражданского права. Для того чтобы самостоятельно участвовать в гражданско-правовых отношениях, гражданин должен обладать правоспособностью и дееспособностью.

Правоспособность – это способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности (ст. 17 ГК). Правоспособность сопровождает человека в течение всей его жизни (возникает с момента рождения и прекращается со смертью). Она не зависит от возраста, состояния здоровья и других обстоятельств. При этом все граждане обладают одинаковой правоспособностью.

Примерное содержание правоспособности граждан дано в ст. 18 ГК. Граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью, создавать юридические лица; совершать любые не противоречащие закону сделки, участвовать в обязательствах, иметь авторские права на произведения науки, литературы и искусства; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Таким образом, перечень прав, закрепленных в ст. 18 ГК, не является исчерпывающим. Гражданин может иметь и иные права, не противоречащие закону.

Юридические права не бывают безграничными. Поэтому и пределы правоспособности граждан ограничены законом. Так, в собственности граждан не могут быть объекты, изъятые из гражданского оборота (некоторые категории земель, недра, водные объекты), на приобретение некоторых объектов (например оружия, определенных лекарственных препаратов и др.) требуется специальное разрешение. Не всякое юридическое лицо может быть создано гражданином. Гражданин, не имеющий правового статуса предпринимателя, не может быть участником хозяйственного товарищества, а также приобрести в собственность предприятие и т. д.

Правоспособность является предпосылкой самостоятельного участия гражданина в гражданских правоотношениях, но ее недостаточно, чтобы признать гражданина субъектом гражданского права. Чтобы быть таковым, он должен обладать дееспособностью.

Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 ГК).

Возникновение дееспособности закон связывает с достижением гражданином определенного возраста, когда он приобретает способность понимать значение своих действий, руководить ими, принимать правильные решения, отвечать за свои поступки.

Полная дееспособность граждан наступает по достижении совершеннолетия. Но если в соответствии с законом гражданину разрешено вступить в брак до достижения 18 лет, со времени вступления в брак он приобретает дееспособность в полном объеме. Однако частичной дееспособностью обладают и несовершеннолетние. Это значит, что некоторые юридически значимые действия они могут совершать самостоятельно.

Закон разграничивает дееспособность малолетних в возрасте от 6 до 14 лет (ст. 28 ГК) и дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК). Дети до 6 лет признаны полностью недееспособными, т. е. никаких юридически значимых действий самостоятельно они совершать не могут. В их интересах выступают родители или законные представители. Возрастная граница в 14 лет обусловлена тем, что с этого возраста подростки могут работать, получать заработную плату или стипендию, т. е. иметь собственные доходы, что не может не влиять на правомочия в сфере имущественных и иных гражданско-правовых отношений.

Сделки в интересах малолетних по общему правилу совершают их родители или законные представители. Самостоятельно они могут совершать:

• мелкие бытовые сделки. Мелкими бытовыми признаются сделки на небольшую сумму (сумма в законе не определена), соответствующие возрасту и интересам малолетнего;

• сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации (например получать подарки, если объектом дарения не является недвижимость, сделки с которой требуют государственной регистрации);

• сделки по распоряжению средствами, полученными от родителей или законных представителей, либо с согласия последних от третьих лиц для определенной цели или для свободного распоряжения. Последнее правомочие малолетних, к сожалению, не имеет правового механизма реализации и вызывает ряд неясных вопросов. Неясно, например, как оно согласуется с правом малолетнего совершать самостоятельно лишь мелкие бытовые сделки, поскольку размер полученных малолетним средств, которыми он может распоряжаться, законом не ограничен. Кроме того, непонятно, какие доказательства происхождения средств и их назначения должен представить малолетний, если он решит, например, сделать покупку на значительную сумму; как в этой ситуации должен поступить продавец? Вводя такую норму, законодателю следовало определить механизм ее реализации.

По обязательствам малолетнего, а также за вред, причиненный им, ответственность несут родители или законные представители (п. 3 ст. 28 ГК).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей или законных представителей. Самостоятельно они могут:

• распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами;

• осуществлять свои авторские права;

• вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

• совершать мелкие бытовые сделки;

• с 16 лет быть членами кооператива.

При реализации прав несовершеннолетних также возникает ряд неясных вопросов. Как должно быть оформлено письменное согласие родителей или законных представителей и кто должен удостоверить их подпись? Как несовершеннолетний, желающий распорядиться своим заработком или стипендией, может доказать источник своих средств? Ответов на эти вопросы законодательство не дает.

Нечеткость законодательства приводит к тому, что указанные нормы не работают. Это одна из причин того, что несовершеннолетним, а иногда и малолетним либо продают любой товар, независимо от его стоимости и соответствия их возрасту и интересам (табачные изделия, пиво, иногда и алкогольные напитки и др.), либо отказывают в продаже товара или заключении других договоров, возможно, без достаточных законных оснований.

Закон допускает возможность лишения несовершеннолетнего в судебном порядке права самостоятельно распоряжаться своими доходами при наличии достаточных оснований (например нерациональном расходовании средств, пристрастии к алкоголю или наркотикам и в других случаях).

Несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по совершенным ими сделкам. За причиненный вред они также отвечают самостоятельно. Однако если у несовершеннолетнего нет доходов или иного имущества, достаточного для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями или законными представителями, если они не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1074 ГК).

В гражданском законодательстве есть такое понятие, как эмансипация, т. е. объявление при определенных условиях и в установленном законом порядке полностью дееспособным несовершеннолетнего, достигшего 16 лет (ст. 27 ГК). Это возможно, если он работает по трудовому договору или с согласия родителей или законных представителей занимается предпринимательской деятельностью. Решение принимает орган опеки и попечительства, если есть согласие на это обоих родителей или законных представителей, а при отсутствии такого согласия – суд.

Законодательством допускается признание в судебном порядке гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (ст. 29, 30 ГК). Недееспособным может быть признан гражданин, который в силу психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими; над ним устанавливается опека. Все юридически значимые действия в интересах недееспособного совершает опекун. Признание недееспособным осуществляется в целях защиты больного человека, который может совершить явно невыгодные для себя сделки, быть обманутым, лишиться имущества, жилья и т. д.

Ограничение дееспособности допускается в отношении лиц, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами и ставящих тем самым свою семью в тяжелое материальное положение. Эта мера применяется только к семейным; над ними устанавливается попечительство. Ограниченно дееспособный вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, распоряжаться заработком, стипендией и другими доходами он может лишь с согласия попечителя. Если гражданин избавится от вредных привычек, суд своим решением отменяет ограничение дееспособности.

Специального рассмотрения заслуживает вопрос о предпринимательской деятельности граждан, право на которую закреплено в Конституции РФ (ст. 34). Регулирование индивидуальной предпринимательской деятельности граждан (без образования юридического лица) осуществляется нормами гражданского права – ст. 23–25 ГК и другими нормативными актами.

Предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицом, зарегистрированным в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 ГК).

Поскольку в ст. 26 ГК не предусмотрено право несовершеннолетних на занятие предпринимательской деятельностью, кроме членства в кооперативе, следует признать, что индивидуальным предпринимателем, как правило, может быть гражданин, достигший совершеннолетия. Несовершеннолетний может заниматься предпринимательской деятельностью только при наличии одного из следующих документов:

• нотариально удостоверенного согласия родителей, усыновителей или попечителей;

• копии свидетельства о заключении брака;

• копии решения органа опеки и попечительства или копии решения суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным в соответствии со ст. 27 ГК (см. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „О государственной регистрации юридических лиц“» от 23 июня 2003 г. № 76-ФЗ). Гражданин вправе заниматься любыми видами предпринимательской деятельности, кроме запрещенных законом. К сожалению, в законодательстве нет четкого перечня видов деятельности, которыми не может заниматься индивидуальный предприниматель. Из анализа ряда правовых норм можно сделать вывод, что запрещается индивидуальная деятельность по производству оружия и боеприпасов к нему, взрывчатых веществ, наркотических и лекарственных препаратов (кроме заготовки лекарственных трав), алкогольных напитков, отдельные виды лечебной деятельности и некоторые другие.

Правовой статус предпринимателя приобретается путем регистрации. Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлен соответствующий порядок. Регистрация осуществляется по месту жительства гражданина органами Федеральной налоговой службы Минфина России путем внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей сведений о приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении деятельности в этом качестве и иных сведений об индивидуальных предпринимателях в соответствии с требованиями закона.

Перечень документов, представляемых в регистрирующий орган, предусмотрен ст. 221 Закона. В него включены: подписанное заявителем заявление по утвержденной Правительством РФ форме; копия основного документа физического лица; документ об уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. В некоторых случаях требуется представление дополнительных документов (при государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей несовершеннолетних, иностранных граждан, лиц без гражданства и др.).

Не допускается регистрация в качестве индивидуальных предпринимателей некоторых категорий граждан (в течение года – признанных судом банкротами; если не истек срок, на который данное лицо по приговору суда было лишено права заниматься предпринимательской деятельностью, и др.).

Регистрация должна быть произведена не позднее 5 рабочих дней со дня представления всех необходимых документов.

Отказ в государственной регистрации допускается по основаниям, предусмотренным ст. 23 Закона:

• при непредоставлении требуемых законом документов;

• при предоставлении документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

• если заявитель в силу закона не может быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Предпринимательская деятельность без регистрации не допускается, и доходы, полученные от такой деятельности, могут быть изъяты по решению суда. Для осуществления деятельности, требующей лицензирования, должна быть получена лицензия.

Предприниматель наделен правами и обязанностями, аналогичными правам и обязанностям юридических лиц с учетом специфики индивидуальной деятельности (п. 3 ст. 23 ГК). Он вправе: заключать гражданско-правовые договоры, заключать трудовые договоры с гражданами, т. е. использовать наемный труд, соблюдая при этом все нормы трудового законодательства, регулирующего труд наемных работников, совершать сделки; устанавливать цены и тарифы на свою продукцию, товары и услуги и т. д.

Вместе с тем предприниматель несет множество обязанностей. Он должен соблюдать Конституцию и российское законодательство; осуществлять свою деятельность в рамках закона, не нарушая прав и законных интересов других лиц, соблюдая требования морали и нравственности, правила общежития. Он отвечает за результаты своей деятельности, за качество товаров, работ и услуг. Предприниматель обязан платить установленные налоги и выполнять многие другие обязанности, вытекающие из законодательства.

Прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя требует государственной регистрации (ст. 223 Закона).

Основаниями прекращения предпринимательской деятельности являются:

• решение самого предпринимателя о прекращении своей деятельности (требуется личное заявление и документ об уплате государственной пошлины в размере 80 руб.);

• решение суда о прекращении предпринимательской деятельности в принудительном порядке;

• вступление в силу приговора суда, если назначено наказание в виде запрещения заниматься предпринимательской деятельностью на определенный срок;

• лишение гражданина права проживать на территории РФ;

• смерть гражданина-предпринимателя.

Государственная регистрация производится в срок не более 5 дней со дня получения регистрирующим органом требуемых документов и заключается во внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей сведений о дате и способе прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

По всем своим обязательствам предприниматель отвечает своим имуществом, т. е. при необходимости взыскание может быть обращено на личное имущество предпринимателя. Закон допускает признание несостоятельности (банкротства) предпринимателя по решению суда, если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности. При банкротстве предпринимателя свои требования вправе предъявлять также его кредиторы по обязательствам, не связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Законом установлена последовательность удовлетворения требований кредиторов за счет имущества предпринимателя (ст. 25 ГК). В первую очередь удовлетворяются требования граждан, касающиеся ответственности за причинение вреда жизни или здоровью, а также о взыскании алиментов. Во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий, оплате труда наемных работников, выплате вознаграждения по авторским договорам. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов, обеспеченные залогом принадлежащего предпринимателю имущества. В четвертую очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды. В пятую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

После завершения расчетов с кредиторами индивидуальный предприниматель, признанный банкротом, освобождается от исполнения оставшихся обязательств, связанных с его предпринимательской деятельностью. Сохраняют силу требования граждан, перед которыми он несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также иные требования личного характера.

Субъектами гражданского права являются организации. Однако для того чтобы быть самостоятельным участником гражданско-правовых отношений, организация должна иметь правовой статус юридического лица.

Понятие юридического лица дано в ст. 48 ГК. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету.

Исходя из определения юридического лица, которое дает закон, юридическое лицо обладает следующими признаками.

1. Юридическое лицо – это коллективный субъект права. Это организация, т. е. коллектив людей, объединенных для осуществления определенной деятельности (производства продукции – производственное предприятие; продажи товаров – торговое предприятие; оказания услуг – предприятие бытового обслуживания; подготовки кадров – образовательное учреждение и т. д.).

2. Юридическое лицо, как правило, имеет определенную организационную структуру – подразделения, отделы, цехи и т. д. и возглавляется органом юридического лица. Орган юридического лица – это одно лицо или группа лиц, осуществляющих права и обязанности юридического лица, выступающих от его имени, представляющих юридическое лицо во внешних и внутренних правовых связях. Орган юридического лица должен действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно (ст. 53 ГК). Орган юридического лица может быть единоличным либо коллегиальным. В государственных и муниципальных унитарных предприятиях орган единоличный; он может иметь различное наименование: директор, генеральный директор, заведующий, управляющий и т. д. В негосударственных юридических лицах орган может быть коллегиальный – правление кооператива, дирекция акционерного общества и т. д.

3. Юридическое лицо обладает обособленным имуществом, которое обеспечивает ему экономическую самостоятельность и независимость, дает возможность вступать в различные имущественные отношения. Имущество находится либо в собственности юридического лица (у негосударственных юридических лиц), либо в хозяйственном ведении (у государственных и муниципальных унитарных предприятий, кроме казенных), либо в оперативном управлении (у казенных предприятий и учреждений).

4. Юридическое лицо несет самостоятельную имущественную ответственность по своим обязательствам закрепленным за ним имуществом (ст. 56 ГК). Исключение из этого правила установлено для казенных предприятий, по обязательствам которых при недостаточности их имущества субсидиарную ответственность несет Российская Федерация (ст. 115 ГК), а также для учреждений, при недостаточности денежных средств которых субсидиарную ответственность несет собственник (ст.120 ГК). Исключение установлено и в некоторых других случаях, предусмотренных законом.

5. Юридическое лицо самостоятельно, от своего имени заключает договоры, совершает сделки, выступает в качестве истца и ответчика в суде.

В отличие от граждан правоспособность и дееспособность юридического лица возникает одновременно с момента его государственной регистрации и обозначается единым понятием – правосубъектность. Правосубъектность юридических лиц неодинакова – она зависит от целей деятельности юридического лица, предусмотренных в его учредительных документах.

Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Негосударственные коммерческие организации могут иметь гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной законом (ст. 49 ГК).

Для осуществления отдельных видов деятельности, предусмотренных законом, нужно получить разрешение (лицензию).[3] Лицензия – это специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выполнение которых обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности, выданное лицензирующим органом.

К лицензируемым видам деятельности относятся такие, осуществление которых может повлечь за собой нанесение ущерба правам, законным интересам, здоровью граждан, обороне и безопасности государства, культурному наследию народов России и регулирование которых не может осуществляться иными методами, кроме как лицензированием. В перечень лицензируемых видов деятельности включены: разработка авиационной техники, ее производство, ремонт и испытания, разработка вооружений и военной техники, ее производство, ремонт, утилизация; торговля вооружением, военной техникой, оружием; производство и техническое обслуживание медицинской техники; производство и распространение лекарственных средств, фармацевтическая деятельность; все виды перевозок; деятельность негосударственных пенсионных фондов и многое другое.

Лицензии выдаются федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ сроком не менее чем на пять лет. Положениями о лицензировании конкретных видов деятельности может быть предусмотрено бессрочное действие лицензий. За рассмотрение лицензирующим органом заявлений о выдаче лицензии взимается лицензионный сбор в размере 300 руб., за выдачу лицензии – сбор в размере 1000 руб.

Юридическое лицо должно быть индивидуализировано, т. е. отделено от других юридических лиц. Способами индивидуализации являются: наименование (для коммерческих организаций – фирменное наименование) юридического лица с указанием организационно-правовой формы, место нахождения, которое определяется местом его государственной регистрации. Способами индивидуализации могут быть также товарный знак, производственная марка, знак обслуживания, которые подлежат регистрации в установленном законом порядке.[4]

Для уяснения правового положения юридических лиц следует исходить из их классификации, которая проводится: по целям их деятельности и по формам собственности.

По целям деятельности юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие (ст. 50 ГК).

Коммерческими являются организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Поэтому коммерческими юридическими лицами являются все предприятия и организации, осуществляющие производственную и иную хозяйственную деятельность, а также деятельность по оказанию возмездных услуг (производственные предприятия, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, транспортные организации; организации, оказывающие возмездные услуги – образовательные, медицинские, юридические и др.). Все они преследуют цели получения прибыли от своей деятельности.

Некоммерческими являются организации, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученные доходы между участниками. Некоммерческим организациям разрешено осуществлять предпринимательскую деятельность, но с соблюдением следующих условий: эта деятельность должна соответствовать основному направлению деятельности некоммерческой организации; она должна осуществляться не в ущерб основной деятельности; средства, полученные от этой деятельности, должны расходоваться для улучшения и создания наиболее благоприятных условий для основной деятельности.

По формам собственности юридические лица подразделяются на государственные (осуществляющие свою деятельность на базе государственной и муниципальной собственности) и негосударственные (осуществляющие свою деятельность на базе негосударственной собственности).

Организационно-правовыми формами коммерческих юридических лиц являются: хозяйственные товарищества, хозяйственные общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

Изучение правового положения указанных юридических лиц требует ознакомления с соответствующими разделами ГК РФ, а также рядом специальных нормативных актов.

Хозяйственные товарищества и общества создаются для осуществления совместной предпринимательской деятельности. Ими признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным капиталом. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное ими в процессе деятельности, принадлежит товариществу и обществу на праве собственности (ст. 66 ГК).

1. Хозяйственные товарищества могут учреждаться индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями, т. е. их учредители должны иметь правовой статус предпринимателей. Физические лица не могут быть учредителями и участниками товариществ.

Правовое положение хозяйственных товариществ регулируется ст. 6986 ГК.

Хозяйственные товарищества должны иметь фирменное наименование, содержащее либо имена (наименование) всех участников, либо имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов «и компания» и указание на вид товарищества (полное или коммандитное).

Товарищество создается и действует на основании учредительного договора, который подписывается всеми его участниками (учредителями) и является учредительным документом, представляемым на регистрацию. Требования к учредительному договору закреплены в п. 2 ст. 52 ГК и ст. 70 ГК. В нем должны определяться: наименование товарищества, его место нахождения, порядок организации совместной деятельности и управления товариществом, условия о размере и составе складочного капитала, о размере и порядке изменения долей каждого участника в складочном капитале, о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов, об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов. Управление делами товарищества осуществляется по общему согласию всех участников. Все участники обязаны участвовать в деятельности товарищества в соответствии с условиями учредительного договора. К моменту регистрации товарищества каждый участник должен внести в складочный капитал товарищества не менее половины своего взноса. Участник товарищества не вправе без согласия остальных участников совершать от своего имени и в своих интересах или интересах третьих лиц сделки, однородные с теми, которые составляют предмет деятельности товарищества.

Прибыль и убытки товарищества распределяются между участниками пропорционально их вкладам в складочном капитале, если иное не предусмотрено в учредительном договоре.

Участники товарищества отвечают по его обязательствам своим имуществом, несут субсидиарную ответственность, если имущества товарищества не хватает для расчетов с кредиторами.

Участник товарищества вправе выйти из него, предупредив об этом не менее чем за 6 месяцев, и получить причитающуюся ему долю в складочном капитале в денежной или натуральной форме. Передача доли другому участнику товарищества или третьему лицу допускается только с согласия остальных участников товарищества. Наследник умершего участника товарищества вступает в него также только с согласия других участников.

Хозяйственные товарищества бывают двух видов: полное хозяйственное товарищество (ст. 69–81 ГК) и товарищество на вере (коммандитное товарищество) – ст. 82–86 ГК.

Полнымпризнается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом. Для существования полного товарищества достаточно двух полных товарищей.

Товарищество на вере характеризуется тем, что помимо учредителей (полных товарищей) в нем имеются вкладчики, не участвующие в предпринимательской деятельности товарищества, а вносящие вклад в уставный капитал, дающий им право на получение части прибыли. Вкладчики не несут ответственности по обязательствам товарищества, а только рискуют своим вкладом. Они имеют право: получать часть прибыли товарищества в порядке, предусмотренном учредительным договором; знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества; по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад; передавать свою долю в уставном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу (ст. 85 ГК). Товарищество на вере ликвидируется или преобразуется в полное товарищество при выбытии всех вкладчиков. Однако оно сохраняется, если в нем остается по крайней мере один полный товарищ и один вкладчик.

2. Хозяйственные общества бывают трех видов: общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью и акционерные общества. В форме хозяйственных обществ могут создаваться новые коммерческие юридические лица: открываться производственные предприятия, транспортные организации, предприятия бытового обслуживания, организации, оказывающие возмездные услуги, предприятия торговли, общественного питания и др.

Правовое положение обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью регулируется ст. 87–95 ГК и Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2004 г.).

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; учредители общества не отвечают по его обязательствам своим имуществом и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Практика свидетельствует, что ООО является наиболее распространенным вариантом при выборе учредителями организационно-правовой формы юридического лица. Вероятно, это связано с тем, что учредители не отвечают по обязательствам общества своим имуществом, а рискуют только своими вкладами. В соответствии со ст. 3 вышеупомянутого закона общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Лишь в случае банкротства общества по вине его участников на них при недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

Общество с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним или несколькими физическими или юридическими лицами. При этом количество участников ООО не должно превышать пятидесяти.

Учредители общества заключают учредительный договор и утверждают устав общества. Учредительный договор и устав являются учредительными документами, представляемыми на государственную регистрацию. Если общество учреждается одним лицом, учредительным документом является устав, утвержденный этим лицом. В случае увеличения числа участников общества до двух и более между ними должен быть заключен учредительный договор.

В учредительном договоре определяется: состав учредителей (участников) общества; размер уставного капитала (по вышеупомянутому закону он должен быть не менее 100 МРОТ) и размер доли каждого из учредителей общества; порядок и сроки внесения долей в уставный капитал при учреждении общества, а также ответственность за невыполнение этой обязанности, условия и порядок распределения прибыли; состав органов управления обществом, порядок выхода участников из общества.

Требования к уставу общества содержатся в п. 2 ст.12 Закона.

Он должен содержать:

• полное фирменное наименование общества на русском языке с указанием «с ограниченной ответственностью». Общество вправе иметь также фирменное наименование на языках народов РФ и (или) иностранных языках;

• сведения о месте нахождения общества (оно определяется местом его государственной регистрации, а если это предусмотрено учредительными документами общества – местом постоянного нахождения его органов управления или основным местом его деятельности);

• сведения о составе и компетенции органов общества;

• сведения о размере уставного капитала общества;

• сведения о размере и номинальной стоимости доли каждого участника общества;

• права и обязанности участников общества;

• сведения о порядке и последствиях выхода участников из общества;

• сведения о порядке перехода доли в уставном капитале к другому лицу;

• сведения о порядке хранения документов общества и о порядке предоставления обществом информации участникам общества и другим лицам;

• иные сведения, предусмотренные законом.

Устав общества может содержать иные положения, не противоречащие законодательству.

Участники общества вправе: участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном учредительными документами; получать информацию о деятельности общества, в том числе знакомиться с финансово-хозяйственной документацией; участвовать в распределении прибыли; распорядиться своей долей в уставном капитале общества в порядке, установленном законом и уставом общества; в любое время свободно выйти из общества; в случае ликвидации общества – получить причитающуюся ему часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Уставом могут быть предусмотрены и другие права учредителей ООО.

В обязанности участников входит: внесение вкладов в порядке и размерах, в составе и в сроки, предусмотренные законодательством и учредительными документами общества. Вкладом в уставный капитал могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. При этом денежная оценка неденежных вкладов утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно. В обязанности участников общества входит также неразглашение конфиденциальной информации, касающейся деятельности общества.

Перечисленные обязанности закреплены в законе; в уставе могут быть предусмотрены и другие обязанности. Но дополнительные обязанности могут быть возложены на всех участников общества только по решению общего собрания, принятому всеми участниками ООО единогласно.

Как было указано выше, участники ООО вправе распорядиться своей долей в уставном капитале – продать или иным образом уступить свою долю другим участникам общества. Согласия общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом. Передача доли в уставном капитале третьим лицам (посторонним) допускается, если это не запрещено уставом общества. Из этого следует, что, если участники ООО не желают расширять свой состав за счет посторонних лиц, в уставе следует предусмотреть запрет на передачу доли в уставном капитале третьим лицам.

Поскольку в силу закона (ст. 21 Закона от 8 февраля 1998 г.) участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли, желающий продать свою долю обязан письменно предупредить об этом остальных участников общества. Если в течение месяца либо срока, установленного уставом, участники общества или само общество не воспользовались преимущественным правом покупки, доля может быть продана третьему лицу.

При выходе из общества доля выходящего переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе. Общество при этом обязано выплатить ему действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости (при согласии выходящего на такой вариант расчета) в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.

Управление делами ООО осуществляют его выборные органы. Высшим органом общества является общее собрание участников общества, компетенция которого, в том числе исключительная, определяется уставом общества в соответствии с действующим законодательством (ст. 91 ГК, ст. 33 Закона от 8 февраля 1998 г.). Уставом может быть предусмотрено образование и определена компетенция совета директоров (наблюдательного совета) общества. Руководство текущей деятельностью общества осуществляет единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, президент) либо единоличный и коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция). Единоличный исполнительный орган избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом. Он может быть избран и не из числа участников общества. Избранный общим собранием единоличный руководитель действует на основе договора с обществом, который от имени общества подписывает председательствующий на общем собрании либо лицо, уполномоченное общим собранием. Компетенция единоличного исполнительного органа определена ст. 40 Закона от 8 февраля 1998 г. Полномочия коллегиального исполнительного органа, если он будет создан, определяются уставом общества.

Для проверки финансово-хозяйственной деятельности общества общее собрание избирает ревизионную комиссию.

Для проверки и подтверждения правильности годовых отчетов и бухгалтерских балансов, а также для проверки текущих дел общества по решению общего собрания привлекается профессиональный аудитор, не связанный имущественными интересами с обществом, его органами управления и участниками.

Правовое положение общества с дополнительной ответственностью регулируется тем же законодательством, что и правовое положение ООО, с учетом специфики данного вида общества. Общество с дополнительной ответственностью отличается от ООО только тем, что в случаях, если имущества общества будет недостаточно для расчетов с кредиторами, его участники солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества. То есть участники общества принимают на себя дополнительную ответственность, рискуя своим имуществом.

Безусловно, общество с дополнительной ответственностью является более надежным партнером в хозяйственных отношениях. Создавая юридическое лицо в такой форме, учредители тем самым подтверждают свою надежность и намерение серьезно, добросовестно и долго осуществлять свою деятельность. Поэтому именно этим обществам будет отдаваться предпочтение другими субъектами при вступлении в договорные отношения. И хотелось бы надеяться, что за ними будущее. В фирменном наименовании общества должно быть указано «с дополнительной ответственностью».

Акционерным обществом (АО) признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акционеры не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Правовое положение акционерных обществ регулируется:

• статьями 96-104 Гражданского кодекса;

• Федеральным законом «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 29.12.2004 г.);

• Федеральным законом «Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)» от 19 июля 1998 г. № 115-ФЗ (ред. от 21.03.2002 г.);

• некоторыми другими нормативными актами.

Учредителями могут быть граждане (физические лица), предприниматели, юридические лица. Акционерное общество может быть создано одним лицом или состоять из одного лица в случае приобретения им всех акций. Государственные органы и органы местного самоуправления не могут выступать учредителями общества, если иное не установлено федеральными законами.

Решение об учреждении АО принимается учредителями единогласно на учредительном собрании. При создании общества одним лицом решение принимается этим лицом единолично.

Учредители заключают между собой письменный договор о создании АО, который должен содержать:

• порядок осуществления ими совместной деятельности;

• размер уставного капитала общества;

• категории и типы акций, подлежащих размещению среди учредителей, размер и порядок их оплаты;

• права и обязанности учредителей по созданию общества.

Договор о создании общества не является учредительным документом и на государственную регистрацию не представляется.

В случае учреждения общества одним лицом решение об учреждении должно содержать размер уставного капитала общества, категории (типы) акций, размер и порядок их оплаты.

Учредительным документом АО, представляемым на государственную регистрацию, является устав, утверждаемый по единогласному решению учредителей. Если общество создается одним лицом, учредитель сам утверждает устав. Устав АО должен содержать:

• фирменное наименование общества. Общество должно иметь полное и вправе иметь сокращенное фирменное наименование на русском языке. Оно вправе иметь также фирменное наименование на языках народов РФ и (или) иностранных языках;

• место нахождения общества – оно определяется местом его государственной регистрации. Учредительными документами может быть установлено, что местом нахождения общества является место постоянного нахождения его органов управления или основное место его деятельности;

• тип общества (открытое или закрытое);

• число, номинальную стоимость, категории (обыкновенные, привилегированные) акций и типы привилегированных акций, размещаемых обществом;

• права акционеров – владельцев каждой категории (типа) акций;

• размер уставного капитала общества;

• структуру и компетенцию органов управления, порядок принятия ими решений;

• порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров, порядок принятия решений;

• сведения о филиалах и представительствах общества;

• иные положения, предусмотренные законодательством.

Уставом могут быть установлены ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и их суммарной номинальной стоимости, а также максимальное число голосов, предоставляемых одному акционеру.

Устав может содержать и другие положения, не противоречащие законодательству.

Уставный капитал АО составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. Он определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. При учреждении общества все его акции должны быть размещены среди учредителей. Все акции являются именными.

Уставный капитал общества может быть увеличен путем увеличения номинальной стоимости акций или размещения дополнительных акций.

Акции общества, распределенные при его учреждении, должны быть полностью оплачены в течение года с момента государственной регистрации общества, если меньший срок не предусмотрен договором о создании общества. Не менее 50 % акций, распределенных при учреждении общества, должно быть оплачено в течение трех месяцев с момента его регистрации.

Оплата акций, распределяемых среди учредителей АО, может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Устав общества может содержать ограничения на виды имущества, которыми могут быть оплачены акции общества.

Акционеры вправе свободно распоряжаться принадлежащими им акциями. Они могут отчуждать их без согласия других акционеров и общества (п. 1 ст. 2 Закона об акционерных обществах). Однако порядок реализации этого права зависит от типа АО.

Акционерное общество обязано вести реестр акционеров, в котором указываются сведения о каждом зарегистрированном лице, числе и категориях (типах) акций, записанных на имя каждого, иные сведения, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 42 Закона об акционерных обществах АО вправе один раз в год принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям, которые выплачиваются из чистой прибыли общества. Выплата объявленных дивидендов является обязанностью АО. Она производится деньгами, а в случаях, предусмотренных уставом общества, – иным имуществом. Решение о выплате годовых дивидендов, их размере, форме выплаты принимается общим собранием акционеров.

Законодательством предусмотрено два типа акционерных обществ: открытые и закрытые.

Открытые АО характеризуются свободным распространением (продажей) акций, в том числе по подписке. Число акционеров законом не ограничено, минимальный размер уставного капитала – 1000 МРОТ.

В открытом АО не допускается установление преимущественного права общества или его акционеров на приобретение акций, отчуждаемых акционерами этого общества. Акционеры могут свободно ими распорядиться – продать, подарить, передать третьим лицам, передать по наследству и т. д.

Закрытые АО характеризуются тем, что их акции распространяются только среди учредителей или иного заранее определенного круга лиц. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на акции либо иным образом предлагать их приобрести неограниченному кругу лиц.

Число акционеров в закрытом АО не должно превышать пятидесяти. Минимальный размер уставного капитала – 100 МРОТ.

Акционеры закрытого общества вправе отчуждать свои акции, однако с соблюдением установленного законом порядка. Преимущественное право приобретения отчуждаемых акций имеют акционеры этого общества. Уставом АО может быть предусмотрено преимущественное право приобретения обществом акций, продаваемых его акционерами, если другие акционеры не использовали свое преимущественное право приобретения акций. Желающий продать свои акции третьему лицу обязан письменно уведомить об этом остальных акционеров общества и само общество с указанием цены и других условий продажи акций. Если акционеры и само общество не воспользуются правом приобретения акций в течение двух месяцев со дня извещения, акции могут быть проданы третьему лицу.

Законодательством предусмотрено также создание АО работников (народных предприятий). Они могут создаваться путем преобразования любой коммерческой организации (кроме государственных и муниципальных предприятий и открытых АО, работникам которых принадлежит менее 49 % уставного капитала). Акционерное общество работников создается на основе письменного договора о создании народного предприятия между работниками, которые дали согласие на его создание, и участниками (учредителями) коммерческой организации, подлежащей преобразованию. Число работников народного предприятия должно быть не менее 51 человека.

В законодательстве установлена довольно сложная система управления акционерным обществом. Высшим органом управления является общее собрание акционеров, к исключительной компетенции которого относятся наиболее важные вопросы, такие как внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава в новой редакции; реорганизация общества; ликвидация общества; увеличение или уменьшение размера уставного капитала; образование исполнительного органа; избрание членов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение аудитора общества и др. (ст. 48 Закона об акционерных обществах).

В обществе с числом акционеров 50 и более избирается совет директоров (наблюдательный совет), осуществляющий общее руководство обществом, компетенция которого определена в ст. 65 Закона об акционерных обществах. Исполнительным органом, осуществляющим текущее руководство деятельностью общества, может быть единоличный орган: директор, генеральный директор – либо коллегиальный: правление, дирекция. Возможно наличие одновременно единоличного и коллегиального исполнительных органов; в этом случае в уставе должна быть разграничена компетенция каждого из них.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества избирается ревизионная комиссия (ревизор).

Для проверки финансово-хозяйственной деятельности общества на договорных началах привлекается аудитор (гражданин или аудиторская фирма), утверждаемый общим собранием акционеров.

3. Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива (уставом) может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц.

Правовое положение производственных кооперативов регулируется ст. 107–112 ГК и Федеральным законом «О производственных кооперативах» от 8 мая 1996 г. № 41-ФЗ (ред. от 21.03.2002 г.). Деятельность сельскохозяйственных кооперативов регулируется Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ (ред. от 11.06.2003 г.).

Учредительным документом кооператива является устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива. Требования к уставу содержатся в ст. 5 Закона о производственных кооперативах. В нем должны быть указаны: фирменное наименование кооператива, место его нахождения; условия о размере паевых взносов членов кооператива, характер и порядок трудового или иного участия членов кооператива в его деятельности; ответственность за нарушения обязательств по этому участию; размер и условия субсидиарной ответственности членов кооператива по его долгам; порядок вступления в члены кооператива и выхода из него и др.

Кооператив организуется и функционирует на началах членства. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Предельный возраст членов кооператива законом не ограничен. Число членов кооператива должно быть не менее пяти. Первоначальным источником собственности кооператива является паевой фонд, который образуется за счет паевых взносов членов кооператива и определяет минимальный размер имущества кооператива, гарантирующий интересы его кредиторов. Размер паевого взноса фиксируется уставом кооператива.

Член кооператива должен внести паевой взнос: на момент регистрации кооператива – не менее 10 %, остальную часть – в течение года после государственной регистрации кооператива. Таким образом, паевой фонд должен быть полностью сформирован в течение первого года деятельности кооператива.

Паевой взнос может быть внесен деньгами, ценными бумагами, иным имуществом, имущественными правами и иными объектами гражданских прав. Так, в виде паевого взноса членом кооператива может быть предоставлено помещение для размещения производственных объектов, оборудование, транспортное средство и т. д. Впоследствии, когда кооператив начинает функционировать, собственность его пополняется за счет прибыли от производственной или иной хозяйственной деятельности кооператива, а также других законных источников.

Специфика правового положения производственного кооператива заключается в обязанности личного трудового и иного участия его членов в деятельности кооператива. Член кооператива обязан участвовать в его деятельности личным трудом либо путем внесения дополнительного паевого взноса, минимальный размер которого определяется уставом кооператива. Закон делает акцент именно на личном трудовом участии каждого члена кооператива в его деятельности, устанавливая, что число членов кооператива, внесших паевой взнос, но не участвующих личным трудом в его деятельности, не может превышать 25 % числа членов кооператива, принимающих в ней личное трудовое участие.

Обязательное личное трудовое участие членов кооператива в его работе, которое осуществляется в рамках коллективной организации труда, обусловливает специфику правового регулирования трудовых отношений членов кооператива. Труд членов кооператива (работающих собственников) регулируется Законом «О производственных кооперативах», уставом кооператива, положения которого не могут противоречить закону, а также трудовым законодательством, которое в установленных законом пределах распространяется на них.

Кооператив самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива. Оплата может производиться в денежной или натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого непосредственно кооперативом.

Члены кооператива имеют право на долю прибыли, порядок распределения которой регулируется ст. 12 Закона о производственных кооперативах и уставом кооператива. Прибыль распределяется в соответствии с личным трудовым и иным участием, а также размером паевого взноса.

Кооператив самостоятельно устанавливает для своих членов виды дисциплинарной ответственности. Крайней мерой дисциплинарного воздействия является исключение члена кооператива, которое допускается только по решению общего собрания в случаях, если он не внес в установленный срок паевой взнос либо не выполняет или ненадлежаще выполняет обязанности, возложенные на него уставом, а также в других случаях, предусмотренных уставом.

На членов кооператива в полном объеме распространяется трудовое законодательство об охране труда, об обязательном социальном страховании, о льготах женщинам в связи с материнством и многие другие нормы трудового права.

Член кооператива вправе выйти из него, предупредив в письменной форме председателя или правление не позднее, чем за две недели. Наличие у него задолженности не может служить основанием для отказа в выходе из кооператива. При этом он имеет право получить причитающиеся ему выплаты: свой пай, состоящий из паевого взноса и соответствующей части активов кооператива, и другие выплаты, предусмотренные уставом. При выходе член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом. Передача пая или его части гражданам, не являющимся членами кооператива, допускается только с согласия кооператива.

Кооперативное предприятие как юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом. При недостаточности имущества члены кооператива несут субсидиарную ответственность в порядке, установленном уставом кооператива.

Органами управления кооперативом являются следующие.

Общее собрание членов кооператива – высший орган, который может принимать решения по любым вопросам организации и деятельности кооператива. Некоторые вопросы составляют исключительную компетенцию общего собрания. К ним относятся: утверждение устава кооператива и внесение в него изменений; прием в члены кооператива и исключение из него; определение размера паевых взносов, размеров, порядка образования и использование фондов кооператива, образование наблюдательного совета, избрание ревизионной комиссии, утверждение годовых отчетов кооператива и ряд других (ст. 15 Закона о производственных кооперативах). В уставе могут быть предусмотрены и другие вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Исполнительные органы кооператива осуществляют текущее руководство его деятельностью. При наличии в кооперативе более 10 членов избирается правление во главе с председателем. В кооперативе с числом членов не более 10 избирается председатель.

Исполнительные органы кооператива подотчетны наблюдательному совету кооператива и общему собранию. Наблюдательный совет может быть создан в кооперативе с числом членов более 50 для осуществления контроля за деятельностью исполнительных органов и решения вопросов, отнесенных уставом к его компетенции.

Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива общее собрание избирает ревизионную комиссию в составе не менее 3 членов кооператива или ревизора, если число членов кооператива менее 20.

Каждый член кооператива вправе участвовать в деятельности кооператива, в работе общего собрания членов кооператива, избирать и быть избранным в органы управления и контрольные органы кооператива.

4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Правовое положение государственных и муниципальных предприятий регулируется ст. 113–115 ГК, Федеральным законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ (ред. от 08.12.2003 г.) и некоторыми другими нормативными актами.

Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации,[5] субъекту РФ или муниципальному образованию.

В России создаются и действуют следующие виды унитарных предприятий:

• унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, – федеральное государственное предприятие, государственное предприятие субъекта РФ, муниципальное предприятие;

• унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления, – федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта РФ, муниципальное казенное предприятие.

Казенные предприятия были созданы в соответствии с Указом Президента РФ «О реформе государственных предприятий» от 23 мая 1994 г. № 1003. Они строились на базе ограниченного круга ликвидируемых федеральных государственных предприятий промышленности и сельского хозяйства, не подлежащих приватизации. При этом ликвидации подлежали предприятия убыточные, а также использовавшие государственные средства и имущество не по назначению. Деятельность казенных предприятий планируется и финансируется государством.

Государственные и муниципальные унитарные предприятия в значительно большей степени, чем негосударственные, находятся под контролем государства. Учредителями унитарного предприятия могут выступать Российская Федерация, субъект РФ и муниципальное образование.

Решение об учреждении федерального государственного предприятия принимается Правительством РФ; об учреждении государственного предприятия субъекта РФ или муниципального предприятия – уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в соответствии с актами, определяющими компетенцию таких органов.

Закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничивает возможности создания указанных предприятий (п. 4 ст. 8). Они могут создаваться только при необходимости использования имущества, приватизация которого запрещена; для производства продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной; для осуществления деятельности, имеющей общегосударственное значение (научной и научно-технической, необходимой для решения социальных задач и т. д.).

Казенные предприятия, кроме того, могут создаваться, если преобладающая часть их продукции, работ, услуг предназначена для государственных нужд.

Уставным фондом государственного или муниципального унитарного предприятия определяется минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы кредиторов предприятия. Размер уставного фонда государственного предприятия должен быть не менее 5000 МРОТ; муниципального предприятия – не менее 1000 МРОТ. В казенном предприятии уставный фонд не формируется.

Учредительным документом унитарного предприятия является его устав, который утверждается уполномоченными государственными органами РФ, субъекта РФ или органами местного самоуправления.

Устав должен содержать следующую информацию:

• полное и сокращенное фирменное наименование предприятия;

• указание на место нахождения предприятия;

• цели, предмет, виды деятельности предприятия;

• сведения об органах, осуществляющих полномочия собственника имущества предприятия;

• наименование органа унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор);

• порядок назначения на должность и прекращения трудового договора с руководителем предприятия в соответствии с трудовым законодательством;

• перечень фондов, создаваемых предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;

• иные предусмотренные законом сведения.

Кроме того, в устав унитарного предприятия включаются сведения о размере уставного фонда, о порядке и источниках его формирования, а также о направлениях использования прибыли. Устав казенного предприятия должен содержать сведения о порядке распределения и использования доходов казенного предприятия.

Унитарное предприятие обладает специальной правоспособностью. Оно может иметь права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным в уставе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Возглавляется унитарное предприятие единоличным органом – руководителем (директором, генеральным директором), который назначается собственником имущества предприятия и подотчетен ему. Руководитель подлежит аттестации в порядке, установленном собственником. Руководителям унитарных предприятий запрещено занятие другой оплачиваемой деятельностью, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности.

По согласованию с собственником осуществляется прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, а также изменение и прекращение трудового договора с ним.

Собственник не несет ответственности по обязательствам предприятия (кроме казенного) за исключением случаев, когда несостоятельность (банкротство) предприятия произошло по вине собственника, дававшего ему обязательные указания или иным образом негативно влиявшего на его деятельность (п. 8 ст. 114 и п. 3 ст. 56 ГК). По обязательствам казенного предприятия собственник несет субсидиарную ответственность при недостаточности его имущества.

Законодательством предусмотрен обязательный аудит.[6] Это ежегодная обязательная аудиторская проверка ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, если объем выручки от реализации продукции (выполнения работ, оказания услуг) за один год превышает в 500 тысяч раз установленный законодательством РФ минимальный размер оплаты труда или сумма активов баланса превышает на конец отчетного года в 200 тысяч раз минимальный размер оплаты труда. Для муниципальных унитарных предприятий законом субъекта РФ финансовые показатели могут быть понижены.

Организационно-правовыми формами некоммерческих юридических лиц являются: потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), фонды, учреждения, объединения юридических лиц.

Правовое положение некоммерческих организаций регулируется Федеральным законом «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ (ред. от 23.12.2003 г.) и другими нормативными актами, в основном регулирующими деятельность отдельных видов некоммерческих организаций.

1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. К потребительским кооперативам относятся: производственные, заготовительные, торговые, жилищно-строительные, гаражные и др.

Правовое положение потребительских кооперативов определяется ст. 116 ГК, Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19 июня 1992 г. № 3085-1 (ред. от 21.03.2002 г.), а также некоторыми иными нормативными актами, рассчитанными на отдельные виды потребительских кооперативов.

Характерными признаками потребительского кооператива, отличающими его от кооператива производственного, являются следующие.

Членами кооператива могут быть как физические, так и юридические лица. Цель деятельности кооператива – удовлетворение потребностей членов кооператива (в жилище, в товарах, в охране транспортных средств и т. д.). Члены кооператива не участвуют в его деятельности, а только вносят паевые взносы в соответствии с уставом. А уже кооператив, как юридическое лицо за счет средств членов кооператива обеспечивает достижение тех целей, ради которых он создан: например путем заключения договоров строительного подряда (на возведение жилого дома для членов кооператива), поставки (для обеспечения членов кооператива товарами), охраны объектов, оказания различных услуг и т. д. Учредительным документом потребительского кооператива является устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.

В уставе должны определяться: наименование кооператива, его место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок вступления пайщиков в кооператив и выхода из кооператива; размер, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов и ответственность за нарушение обязательств по их внесению; органы управления и их компетенция и иные сведения.

Потребительский кооператив вправе заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых кооператив создан; иметь свои представительства, филиалы, создавать хозяйственные общества, учреждения; участвовать в хозяйственных обществах, кооперативах, быть вкладчиком в товариществе на вере; распределять доходы между пайщиками в соответствии с уставом кооператива; кредитовать и авансировать пайщиков и осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом.

Высшим органом управления в потребительском кооперативе является общее собрание, к исключительной компетенции которого отнесены наиболее важные вопросы: принятие устава, внесение в него изменений и дополнений; определение основных направлений деятельности кооператива; избрание органов управления; определение размеров вступительного и паевого взносов; исключение из кооператива; распределение доходов от предпринимательской деятельности т. д.

В период между общими собраниями управление в кооперативе осуществляет совет, который является представительным органом и подотчетен общему собранию. Компетенция совета определяется уставом в соответствии с действующим законодательством. Исполнительным органом кооператива является правление. Контроль за соблюдением устава кооператива, его финансовой и хозяйственной деятельностью осуществляет ревизионная комиссия.

Потребительский кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Образовавшиеся убытки покрываются членами кооператива путем внесения дополнительных взносов. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительных взносов члена кооператива.

Особенности правового положения отдельных видов потребительских кооперативов определены специальным законодательством.

Так, например, был принят Федеральный закон «О кредитных потребительских кооперативах граждан» от 7 августа 2001 г. № 117-ФЗ. Им предусмотрена возможность создания потребительских кооперативов граждан, добровольно объединившихся для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Кредитные кооперативы граждан могут создаваться по принципу общности места жительства, трудовой деятельности, профессиональной принадлежности или любой иной общности граждан. Число членов кооператива не может быть менее 15 и более 2000 человек.

Кооператив действует на основании устава, утверждаемого общим собранием, являющегося учредительным документом. Требования к содержанию устава закреплены в ст. 11 Закона.

Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, доходов от предпринимательской деятельности, за счет спонсорских взносов, благотворительных пожертвований и иных законных источников.

В кредитном потребительском кооперативе граждан в обязательном порядке создается фонд финансовой взаимопомощи, который включает в себя денежные средства, используемые кооперативом для предоставления займов его членам. Формируется он за счет собственных средств кооператива и личных сбережений его членов. Члены кооператива вправе передавать на основании письменного договора личные сбережения в этот фонд для использования в соответствии с целями деятельности кооператива и получать компенсацию за использование своих личных сбережений в целях осуществления финансовой взаимопомощи.

Каждый член кооператива вправе получать займы на потребительские и иные нужды, предусмотренные уставом и действующим законодательством, и обязан своевременно возвращать их. Органами управления в кредитном кооперативе граждан являются общее собрание (высший орган), правление, ревизионная комиссия и директор кооператива (исполнительный орган). Дополнительно могут быть созданы комитет по займам и иные органы. Компетенция всех указанных органов определена законом и может быть уточнена в уставе кооператива.

Обращает на себя внимание введение государственного регулирования деятельности кредитных потребительских кооперативов (ст. 27 Закона от 7 августа 2001 г.), которое заключается в регистрации кредитных кооперативов и в контроле за их деятельностью, а также в применении мер ответственности в случае несоблюдения ими требований законодательства. Установлены определенные ограничения деятельности кооперативов. Так, они не вправе: выдавать займы гражданам, не являющимся членами кооператива, а также юридическим лицам; выступать поручителями по обязательствам своих членов и третьих лиц; вносить свое имущество в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц; эмитировать собственные ценные бумаги; покупать акции и другие ценные бумаги иных эмитентов, осуществлять другие операции на финансовых и фондовых рынках, за исключением хранения средств на текущих и депозитных счетах в банках и приобретения государственных и муниципальных ценных бумаг (ст. 19 Закона).

2. Общественные и религиозные организации (объединения) – это добровольные объединения граждан, в установленном порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения их духовных или иных нематериальных потребностей. К ним относятся профсоюзные и иные общественные организации, благотворительные общества, религиозные организации и многие другие. Деятельность этих организаций регулируется ст. 117 ГК, Федеральным законом «Об общественных объединениях» от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ (ред. от 29.06.2004 г.), а также законами, определяющими правовое положение отдельных видов этих организаций (профсоюзных, благотворительных, религиозных и др.).

Право граждан на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов, и свобода деятельности общественных объединений закреплены в ст. 30 Конституции России.

Общественные организации создаются и действуют на началах членства. Учредительным документом, представляемым на государственную регистрацию, является устав общественной организации (объединения), принимаемый общим собранием – высшим органом управления.

Основным источником собственности общественных организаций являются членские взносы членов этих организаций. Однако имущество может пополняться за счет благотворительных взносов, имущества, передаваемого государством или иными юридическими лицами, и за счет других законных источников.

Поскольку общественным организациям, как и иным некоммерческим юридическим лицам, разрешено заниматься предпринимательской деятельностью для достижения целей, ради которых они созданы, заработанные средства также являются их собственностью. В связи с этим они имеют возможность оказывать своим членам материальную помощь и иную социальную поддержку за счет заработанных средств.

Участники (члены) общественных и религиозных организаций (объединений) не отвечают по обязательствам организации своим имуществом.

3. Фонды – это не имеющие членства некоммерческие организации, учрежденные гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующие социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Правовое положение фондов регулируется ст. 118, 119 ГК и отдельными нормативными актами, регулирующими деятельность различных видов фондов. В настоящее время создано множество негосударственных фондов – пенсионных, детских, поддержки науки и образования и др.

Учредителем фонда может быть одно лицо (физическое или юридическое) или несколько лиц. Учредительным документом является устав, утверждаемый учредителями. В некоторых случаях, например в пенсионных фондах, учредительными документами являются устав, утверждаемый учредителями, и учредительный договор, заключаемый учредителями, определяющий порядок создания фонда. Требования к этим документам установлены Законом «О негосударственных пенсионных фондах».

Вносить средства на счет фонда (быть вкладчиком) может любой желающий (физическое лицо, юридическое лицо, государство). При этом имущество и денежные средства, внесенные в фонд, становятся собственностью фонда; учредители не приобретают права собственности на переданное фонду имущество.

Фонд отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Учредители, а также государство не отвечают по обязательствам фонда, равно как и фонд не отвечает по обязательствам учредителей и государства.

Учитывая специфические цели данного вида юридических лиц, законодательством установлены дополнительные гарантии надежности их деятельности. Уставы фондов, помимо общих требований к уставам юридических лиц, должны содержать: сведения о целях фонда, сведения об органах фонда, в том числе о попечительском совете, осуществляющем надзор за деятельностью фонда, о порядке назначения должностных лиц фонда, о судьбе имущества фонда в случае его ликвидации (п. 4 ст. 118 ГК).

Деятельность некоторых фондов, например негосударственных пенсионных, в целях защиты прав и интересов вкладчиков и участников подлежит обязательному лицензированию.

Органы управления фондами и контроля за их деятельностью определяются уставами в соответствии с действующим законодательством. Так, в негосударственных пенсионных фондах высшим органом управления является совет фонда, исполнительным органом – дирекция. Органом контроля является попечительский совет, работающий на общественных началах, и ревизионная комиссия.

Расходование средств фонда должно быть исключительно по целевому назначению – для осуществления целей и задач, которые определены в учредительных документах. На эти же цели должны расходоваться и средства, полученные от предпринимательской деятельности, необходимой для осуществления общественно полезных целей, ради которых создан фонд, и соответствующей этим целям. Для осуществления этой деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них.

Для осуществления контроля за деятельностью фонда закон предусматривает ежегодное обязательное опубликование отчета об использовании фондом своего имущества.

Деятельность некоторых фондов нуждается в особом контроле государства. Поэтому, например, пенсионные фонды в соответствии с законодательством обязаны ежегодно по итогам финансового года проводить независимую аудиторскую проверку, которая осуществляется независимым аудитором. Их деятельность контролируется государственным уполномоченным органом, который при выявлении нарушений:

• дает фондам обязательные для выполнения предписания об устранении нарушений, а в случае невыполнения их приостанавливает действие лицензии;

• обращается в суд с исками о защите прав и интересов участников, иных заинтересованных лиц и государства;

• обращается в суд с исками о ликвидации фондов, которые осуществляют деятельность без лицензий.

Особенностью правового положения негосударственных фондов является и то, что их деятельность не может быть прекращена по воле учредителей. Решение о ликвидации фонда может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц (п. 2 ст. 119 ГК). При этом фонд может быть ликвидирован:

• если имущества фонда недостаточно для осуществления его целей и вероятность получения необходимого имущества нереальна;

• если цели фонда не могут быть достигнуты, а необходимые изменения целей фонда не могут быть произведены;

• в случае уклонения фонда в его деятельности от целей, предусмотренных уставом;

• в других случаях, предусмотренных законом.

При ликвидации фонда его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, указанные в уставе фонда.

4. Учреждения – это организации, создаваемые собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемые им полностью или частично (ст. 120 ГК). Учреждения чаще бывают государственными или муниципальными (школы, вузы, больницы, библиотеки, театры и т. д.), но могут быть и негосударственными, например созданные негосударственными юридическим лицами. Так, акционерное общество может открыть поликлинику для обслуживания работников, наделив ее правами юридического лица; создать базу отдыха для работников и т. д.

Учреждение не является собственником закрепленного за ним имущества, а обладает правом оперативного управления им. Для учреждения характерно, что в случае недостатка денежных средств для расчетов с кредиторами субсидиарную ответственность по их обязательствам несет собственник соответствующего имущества. Так, по долгам за коммунальные услуги федерального вуза, у которого отсутствуют денежные средства на их погашение, ответственность должен нести собственник – Российская Федерация, т. е. выплаты должны быть произведены из федерального бюджета. По долгам учебного заведения, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципального образования, при отсутствии у него денежных средств ответственность должен нести субъект РФ или муниципальное образование (город, район, сельское поселение). Кстати, и кредиторы в подобных случаях должны действовать цивилизованно, в соответствии с законом: предъявлять иски к собственникам, а не допускать, например, произвольного отключения должника от энергоснабжения. К сожалению, подобная порочная практика внедряется в нашу жизнь.

Правовое положение отдельных видов учреждений кроме Гражданского кодекса регулируется специальными нормативными актами.

Некоторыми особенностями характеризуется правовое положение негосударственных учреждений, создаваемых физическими лицами (частных детских садов, школ, вузов, музеев, медицинских учреждений др.). По характеру деятельности они относятся к учреждениям, однако преследуют коммерческие цели – получение доходов и прибыли от своей деятельности.

Законом РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. № 3266-1 (ред. от 29.12.2004 г.) негосударственные образовательные учреждения (НОУ) включены в систему образовательных учреждений России (ст. 12) и в некоторой степени определено их правовое положение.

Руководство образовательным учреждением осуществляет непосредственно его учредитель или по его поручению попечительский совет, формируемый учредителем. Оно вправе взимать плату с обучающихся за образовательные услуги. Взаимоотношения образовательного учреждения и обучающегося, его родителей (законных представителей) регулируются договором, определяющим уровень образования, сроки обучения, размер платы за обучение, иные условия.

Негосударственным образовательным учреждениям принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные ему физическими или юридическими лицами в качестве дара, пожертвования или по завещанию, на продукты интеллектуального и творческого труда, являющиеся результатом его деятельности, а также на доходы от собственной деятельности образовательного учреждения и приобретенные на эти доходи объекты собственности. Таким образом, эти учреждения по существу признаются собственниками закрепленного за ними имущества со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Аналогичным следует признать правовое положение негосударственных учреждений иных сфер деятельности. Очевидно, что оно не вписывается в ст. 120 ГК РФ.

5. Юридические лица могут объединяться в ассоциации и союзы, являющиеся некоммерческими организациями. Их правовое положение регламентируется ст. 121–123 ГК РФ.

Коммерческие юридические лица по договору между собой создают объединения в форме ассоциаций и союзов в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов.

В ассоциации и союзы могут объединяться также на добровольной основе некоммерческие организации, в том числе учреждения.

Учредительными документами ассоциаций и союзов являются учредительный договор, подписанный членами организации, и утвержденный ими устав. Отношения основываются на началах членства. Источником собственности являются членские взносы участников.

Члены ассоциации (союза) вправе безвозмездно пользоваться услугами организации. По обязательствам ассоциации (союза) ее члены несут субсидиарную ответственность в порядке и размерах, установленных учредительными документами.

1. Юридические лица образуются, как правило, по воле собственника, иногда – по решению трудового коллектива. Правовой статус юридического лица приобретается путем государственной регистрации. Порядок государственной регистрации определен ст. 51, 52 ГК и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ (ред. от 02.07.2005 г.).

Государственная регистрация юридического лица – это акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, а также иных сведений о юридических лицах, предусмотренных законом.

Государственную регистрацию осуществляют территориальные органы Федеральной налоговой службы.

Государственная регистрация исполняется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. Она осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, а при его отсутствии – по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Документы могут представляться в регистрирующий орган непосредственно или направляться почтовым отправлением с объявленной ценностью и описью вложения. Датой представления документов считается день их получения регистрирующим органом.

При создании юридического лица на государственную регистрацию должны представляться следующие документы:[7]

• подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по установленной форме;

• решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством;

• учредительные документы юридического лица (подлинники или нотариально заверенные копии);

• документ об уплате государственной пошлины;

• если учредителем является иностранное юридическое лицо – документ соответствующей страны, подтверждающий его юридический статус.

Регистрирующий орган не позднее одного рабочего дня со дня регистрации выдает заявителю документ, подтверждающий факт внесения записи в государственный реестр.

Моментом государственной регистрации признается внесение соответствующей записи в государственный реестр. С момента государственной регистрации организация приобретает правовой статус юридического лица и может осуществлять свою деятельность.

Отказ в регистрации допускается:

• при непредставлении необходимых документов;

• при представлении документов в ненадлежащий регистрирующий орган.

Решение об отказе в государственной регистрации может быть обжаловано в судебном порядке.

2. Порядок прекращения юридических лиц регламентируется ст. 5765 ГК, а также Законом о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Прекращение юридических лиц происходит по воле собственников (учредителей юридического лица) либо по решению арбитражного суда. Прекращение юридического лица по решению арбитражного суда возможно в случае признания его несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ (ред. от 31.12.2004 г.), а также за грубые нарушения законодательства в деятельности юридического лица (последнее основание распространяется только на негосударственные юридические лица).

По правовым последствиям существует два способа прекращения юридических лиц: ликвидация и реорганизация.

Ликвидация предполагает полное прекращение деятельности юридического лица и отсутствие правопреемства, т. е. перехода прав и обязанностей от прекращенного юридического лица к другим юридическим лицам.

Вследствие этого закон устанавливает определенную процедуру ликвидации юридических лиц, закрепленную ст. 61–64 ГК. Ликвидация производится специально созданной ликвидационной комиссией, которая обязана не позднее чем за два месяца до ликвидации предупредить всех кредиторов ликвидируемого юридического лица и других заинтересованных лиц о ликвидации. В течение этого срока к ликвидируемому юридическому лицу должны быть предъявлены все претензии. Претензии удовлетворяются за счет имущества юридического лица в порядке очередности, установленной ст. 64 ГК. Требования, не удовлетворенные из-за недостатка имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными. Таким образом, при ликвидации юридического лица может сложиться ситуация, при которой требования кредиторов окажутся неудовлетворенными из-за недостатка имущества должника. Это свидетельствует о том, что при выборе партнеров следует проверить надежность юридического лица, его платежеспособность, интересоваться размером уставного капитала и избегать вступления в любые договорные отношения с ненадежными партнерами.

Реорганизацияхарактеризуется правопреемством, т. е. права и обязанности прекращенного юридического лица переходят к другим или другому юридическому лицу (правопреемнику), к которым могут быть предъявлены претензии кредиторов прекращенного юридического лица.

Существует несколько способов реорганизации юридических лиц: слияние, разделение, выделение, присоединение и преобразование.

При слиянии вместо двух или нескольких прекращенных юридических лиц создается одно новое юридическое лицо, которое и явится правопреемником прекращенных юридических лиц. Разделение противоположно слиянию: на базе имущества прекращенного юридического лица создается одно или несколько новых юридических лиц, становящихся правопреемниками прекращенного юридического лица. Присоединение предполагает, что имущество прекращенного юридического лица передается другому юридическому лицу, которое и будет правопреемником. При выделении на базе имущества юридического лица или имущества структурного подразделения юридического лица (филиала, производства и др.) образуется новое юридическое лицо. Преобразование предполагает изменение организационно-правовой формы юридического лица (преобразование товарищества на вере в полное товарищество в связи с выходом последнего вкладчика; преобразование коммерческой организации в народное предприятие и т. д.), при этом юридическое лицо новой организационно-правовой формы является правопреемником прекращенного юридического лица.

Законодательством о государственной регистрации упорядочена процедура прекращения деятельности юридических лиц. Предусмотрена государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией, а также государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации.

При ликвидации юридического лица учредители или орган, принявший решение о ликвидации, обязан в течение трех дней в письменной форме уведомить об этом регистрирующий орган, который вносит в государственный реестр запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица в регистрирующий орган представляются следующие документы:

• подписанное заявителем заявление по утвержденной Правительством форме;

• ликвидационный баланс;

• документ об уплате государственной пошлины.

При ликвидации юридического лица в случае банкротства в регистрирующий орган представляются:

• определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства;

• документ об уплате государственной пошлины. Государственная регистрация осуществляется не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня представления документов.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в государственный реестр. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Поскольку прекращение юридических лиц путем реорганизации сопровождается созданием новых юридических лиц, предусмотрен порядок их государственной регистрации.

На государственную регистрацию представляют следующие документы:

• подписанное заявителем заявление о государственной регистрации каждого вновь возникшего юридического лица по форме, утвержденной Правительством РФ;

• учредительные документы каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации (подлинники или нотариально удостоверенные копии);

• решение о реорганизации юридического лица;

• договор о слиянии или присоединении в случаях, предусмотренных законодательством;

• передаточный акт или разделительный баланс;

• документ об уплате государственной пошлины.

Регистрация осуществляется не позднее 5 рабочих дней со дня представления необходимых документов.

Реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо – прекратившим свою деятельность.

Реорганизация в форме слияния считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а юридическое лицо, реорганизованное в форме слияния, считается прекратившим свою деятельность.

Реорганизация в форме разделения считается завершенной с момента государственной регистрации последнего из вновь возникших юридических лиц, а юридическое лицо, реорганизованное в форме разделения, считается прекратившим свою деятельность.

Реорганизация в форме выделения считается завершенной с момента государственной регистрации последнего из вновь возникающих юридических лиц.

Реорганизация в форме присоединения считается завершенной с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности последнего из присоединенных юридических лиц.

Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей“ и в ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации"» от 2 июля 2005 г. № 83-ФЗ введено еще одно основание прекращения юридических лиц: исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа.

Организация, которая в течение последних 12 месяцев, не представляла документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляла операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившей свою деятельность (недействующее юридическое лицо). При наличии одновременно всех указанных выше признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении его из реестра, которое должно быть опубликовано в органах печати в течение 3 дней с момента принятия решения.

Государство (Российская Федерация), субъекты РФ и муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с другими участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами (ст. 124–127 ГК). При этом от имени указанных субъектов при совершении сделок, заключении договоров, истцами и ответчиками в судах выступают соответствующие органы государства или местного самоуправления в рамках их компетенции.

Россия, субъекты РФ и муниципальные образования, прежде всего, участвуют в гражданско-правовых отношениях как собственники принадлежащего им имущества. Как известно, они являются субъектами права государственной и муниципальной собственности. Поэтому в отношениях, складывающихся по поводу объектов государственной и муниципальной собственности, не закрепленных за юридическими лицами, они выступают в качестве субъектов. Так, от имени Санкт-Петербурга как субъекта РФ в отношениях по поводу объектов городской собственности может выступать комитет по управлению городским имуществом (КУГИ).

Указанные субъекты могут выступать участниками договорных отношений, например в договоре государственного займа (ст. 817 ГК), в котором РФ или субъект РФ является заемщиком, а заимодавцем выступает гражданин или юридическое лицо; в договоре приватизации государственного имущества, в договоре государственного кредитования капитального строительства и др.

По всем своим обязательствам данные субъекты отвечают принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, закрепленного за юридическими лицами на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В случаях, предусмотренных законом, Россия, субъекты РФ и муниципальные образования как собственники имущества, закрепленного за юридическими лицами, несут ответственность по обязательствам этих юридических лиц. Так, в соответствии со ст. 120 ГК по обязательствам государственных учреждений при недостаточности у последних денежных средств для расчетов с кредиторами субсидиарную ответственность несет собственник соответствующего имущества. Аналогичная ответственность наступает, если несостоятельность (банкротство) государственного или муниципального юридического лица вызвана собственником, дававшим обязательные для него указания либо иным образом влиявшим на его деятельность (п. 3 ст. 56 ГК).

Государство несет имущественную ответственность за незаконные действия государственных органов и их должностных лиц. В соответствии со ст. 53 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. К сожалению, механизм осуществления этого конституционного права до сих пор четко не отработан.

Объектами гражданских прав признаются объекты, по поводу которых могут возникать отношения, регулируемые гражданским правом. Безобъектных правоотношений не бывает – субъекты всегда вступают в правовые отношения по поводу определенных объектов.

Объектам гражданских прав посвящены главы 6–8 ГК. В соответствии со ст. 128 ГК к ним относятся вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Вещи являются одним из наиболее распространенных объектов гражданских прав. Вещи – это предметы внешнего мира, способные удовлетворять те или иные потребности людей. Это земельные участки, здания, сооружения, предприятия, продукция, товары, транспортные средства, животные (одушевленные вещи) и т. д.

Специфическим объектом гражданских прав является земля, земельные участки. Земля может быть объектом гражданских прав в той мере, в какой ее оборот не ограничен законом.

Земельный кодекс РФ ограничивает оборот земли путем:

• установления перечня земельных участков, изъятых из оборота, которые находятся в федеральной собственности и не могут быть объектами гражданско-правовых отношений;

• установления перечня земельных участков, оборот которых ограничивается, т. е. которые могут быть объектами гражданских прав, но в пределах, установленных законом (ст. 27 Земельного кодекса).

В соответствии с п. 4 ст. 27 Земельного кодекса из оборота изъяты земельные участки, занятые:

• государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст. 95 Кодекса);

• объектами, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, Войска Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы;

• зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

• объектами организаций федеральной службы безопасности;

• объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

• объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

• объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

• исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями соответственно Министерства юстиции РФ и Министерства внутренних дел РФ;

• воинскими и гражданскими захоронениями;

• инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ.

Таким образом, указанные категории земель не могут быть переданы в чью-либо собственность либо быть объектами гражданско-правовых сделок, а следовательно, они не являются объектами гражданских прав.

Земельные участки, ограниченные в обороте, перечень которых предусмотрен п. 5 ст. 27 Земельного кодекса (к ним относятся земли, предоставленные для нужд транспорта, связи, занятые объектами космической инфраструктуры и др.), в ограниченных законом пределах могут быть объектами гражданских прав.

Остальные земли могут быть объектами гражданских прав – находиться в частной собственности, быть объектами договоров купли-продажи, аренды, дарения и т. д.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется специальным федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Однако этот закон не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями (п. 7 ст. 27 Земельного кодекса). Таким образом, указанные земли находятся в гражданском обороте и являются объектами гражданских прав.

Специфическим объектом гражданских прав являются также предприятия. Понятие «предприятие» в гражданском праве употребляется в двух значениях: как субъект гражданского права (юридическое лицо – ст. 48 ГК) и как объект гражданского права (ст. 132 ГК).

Предприятие как субъект гражданского права – это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке, осуществляющий производственную или иную хозяйственную деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. По целям деятельности предприятия относятся к коммерческим юридическим лицам.

Предприятие как объект гражданского права – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В этом значении предприятие может быть объектом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, залога и др.

Законодательство относит к вещам также одушевленные объекты – животных. К ним, к сожалению, применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе. Однако, безусловно, должны быть и существуют специальные нормы, касающиеся животных. Устанавливаются специальные правила содержания животных; ст. 241 ГК предусмотрена возможность изъятия у собственника животного при негуманном отношении к нему; установлена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье (ст. 245 УК).

С учетом сложившейся в нашем обществе ситуации необходимо значительное усиление правовой защиты «братьев наших меньших», в частности, ужесточение ответственности за жестокое обращение с животными, установление запрета на отлов и произвольное лишение жизни домашних животных, установление запрета на предпринимательскую деятельность, связанную с использованием мяса и шкур домашних животных, и т. д.

Вещи подразделяются на недвижимые и движимые. К недвижимым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения им существенного ущерба. К ним относятся здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, многолетние насаждения и т. д. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и некоторые иные объекты, предусмотренные законодательством (ст. 130 ГК). Их принадлежность к недвижимости обусловлена высокой стоимостью и необходимостью государственного контроля за их оборотом.

Вещи, не относящиеся к недвижиости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Вещь, разделение которой в натуре невозможно без изменения назначения, признается неделимой (транспортные средства, объекты сложной бытовой техники: холодильники, телевизоры и др.), – ст. 133 ГК. К неделимым относятся также сложные вещи – разнородные вещи, образующие единое целое и предполагающие их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, сервиз и т. д.).

Вещами признаются деньги (валюта), а также ценные бумаги.

На территории России законным платежным средством, обязательным к приему, является рубль (ст. 140 ГК).

Ценная бумага – это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении. Ценными бумагами являются облигация, вексель, чек, банковская сберегательная книжка, коносамент, акция и др.

1. Объектом гражданских прав могут быть работы и услуги. Как правило, это объект договорных отношений (договора подряда, договора об оказании услуг, договора перевозки, хранения и др.).

Выполнение работ как объект договора обычно предполагает конечный овеществленный результат, который передается исполнителем работы заказчику. Так, в договоре подряда объектом является результат работы – изготовленная, отремонтированная или переработанная вещь, разработанная техническая документация, составленный проект; выполненные изыскательские работы и т. д.

Услуги как объект договора предполагают обязанность исполнителя по заданию заказчика совершить определенную деятельность. При этом конкретный результат может быть, а может и не быть. Так, в договоре перевозки груза перевозчик оказывает транспортные услуги, которые должны иметь конечный результат – доставку груза в пункт назначения; услуги почтовой связи – доставку корреспонденции и т. д. Однако во многих случаях оказание услуг может не иметь конкретного результата, а объектом договора является сама деятельность исполнителя услуг. К ним можно отнести образовательные, медицинские, ветеринарные, юридические, консультационные и другие виды услуг.

2. Объектами гражданских прав могут быть результаты творческой деятельности граждан и организаций – так называемые объекты интеллектуальной собственности. Ими являются произведения науки, литературы, искусства, научные разработки, изобретения, компьютерные программы и др. Статья 138 ГК закрепляет исключительное право создателей этих объектов на использование результатов своей интеллектуальной деятельности. Предусмотрено, что использование их третьими лицами может осуществляться только с согласия правообладателей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Статья 138 ГК распространяет исключительное право на средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т. п.).

3. Особым объектом гражданских прав является информация. Она, как правило, является объектом договорных отношений, связанных со сбором, хранением, распространением информации. Информация является объектом нематериальным (материальными объектами являются ее носители, например магнитная лента).

Информация относится к непотребляемым объектам, которые подвергаются только моральному, но не физическому старению. Информация характеризуется возможностью ее неограниченного тиражирования. Ограничения в использовании и распространении информации установлены лишь в случаях, когда информация является объектом интеллектуальной собственности, составляет служебную или коммерческую тайну.

Статья 139 ГК предусматривает, что информация составляет служебную или коммерческую тайну в случае, если она имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к ней нет свободного доступа на законном основании и обладатель информации принимает меры по охране ее конфиденциальности.

В соответствии с Федеральным законом «О коммерческой тайне» от 29 июля 2004 г. № 98-ФЗ под коммерческой тайной понимается конфиденциальная информация, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду. Исходя из этого к коммерческой тайне Закон относит научно-техническую, технологическую, производственную, финансово-экономическую или иную информацию (включая секреты производства).

Право на определение перечня и состава такой информации принадлежит ее обладателю.

В Законе определены сведения, которые не могут составлять коммерческую тайну.

Под служебной тайной понимается информация, которой работник владеет в силу своих служебных обязанностей и которая в силу трудового договора или закона не подлежит разглашению (врачебная тайна, банковская тайна, тайна следствия и т. д.).

Информация, содержащая служебную или коммерческую тайну, не может быть предметом договорных отношений.

Информация может быть объектом гражданских правоотношений, возникающих из неправомерных действий (например сбора и распространения информации, являющейся объектом интеллектуальной собственности либо составляющей служебную или коммерческую тайну), направленных на защиту потерпевших.

4. Объектами гражданских прав являются нематериальные блага – жизнь, здоровье, честь, достоинство, доброе имя, деловая репутация гражданина или юридического лица и др. (ст. 150 ГК). Правоотношения по поводу этих нематериальных объектов в большинстве случаев возникают, когда на них совершено посягательство.

Гражданско-правовым сделкам посвящена гл. 9 ГК РФ.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Сделки – это всегда активные волевые действия граждан и юридических лиц в целях достижения определенного правового результата (приобретения в собственность или в пользование вещи, получения услуг, передачи имущества по наследству определенному лицу и т. д.). Сделками признаются только правомерные, т. е. законные действия. Действия, сопряженные с нарушением закона, влекут признание сделки недействительной, а это значит, что сделка не имеет юридической силы и не порождает тех юридических последствий, на которые она была направлена.

Важно уяснить соотношение понятий «сделка» и «договор», поскольку иногда допускается необоснованное отождествление этих правовых категорий.

Понятие сделок более широкое, чем понятие договоров.

По количеству участников сделки бывают двух– или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней является сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одного субъекта. К односторонним сделкам относятся, например, завещание, доверенность. При этом следует обратить внимание, что односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, ее совершившего. Для других лиц она может создавать обязанности только в случаях, установленных в законе либо в соглашении совершившего сделку с этими лицами (ст. 154 ГК). Так, завещание, являясь односторонней сделкой, совершенной по воле наследодателя, не порождает обязанности будущего наследника принять наследство – он вправе от него отказаться. Аналогичная ситуация с доверенностью. Лицо, которому выдана доверенность, может во всякое время отказаться от нее (п. 2 ст. 188 ГК).

Двух– или многосторонние сделки – это договоры. Для их заключения должна быть согласованная воля участников, достижение соглашения двух или более лиц.

Таким образом, любой договор – это сделка, но не всякая сделка является договором.

Поскольку договоры – это разновидность сделок, все общие положения о сделках, содержащиеся в гл. 9 ГК, распространяются на все гражданско-правовые договоры (форма сделок, условия действительности сделок, основания признания сделок недействительными и др.).

Форма сделок предусмотрена ст. 158–165 ГК. Сделки могут совершаться устно, в простой письменной форме, в нотариальной форме. Некоторые сделки требуют государственной регистрации (например сделки с недвижимым имуществом в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004 г.), а также некоторыми видами движимого имущества).

Не требуют письменной формы и могут заключаться устно следующие сделки:

• между гражданами – на сумму не свыше 10 МРОТ;

• сделки между любыми субъектами на любую сумму, исполняемые при самом их совершении (например, купля-продажа за наличный расчет), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых в силу закона влечет их недействительность. Например, ст. 574 ГК предусмотрена обязательная письменная форма договора дарения, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ. Поэтому если даже такой договор одновременно совершается и исполняется, он должен быть заключен в письменной форме, иначе он признается недействительным, не имеющим юридической силы. Необязательность письменной формы сделок не лишает их участников права заключить сделку в письменной или даже в нотариальной форме.

Простая письменная форма сделок предполагает составление документа, подписываемого всеми участниками сделки, в необходимых случаях – заверенного печатью, из которого должно быть ясно: кем совершается сделка, содержание сделки, какие обязательства принимают на себя участники сделки, какой срок их исполнения и другие необходимые данные. В некоторых случаях используются типовые формы, бланки, облегчающие и упрощающие оформление сделок.

Некоторые виды договоров в силу их специфики исключают возможность документального оформления каждого договора (например договоры хранения вещей в гардеробах предприятий и учреждений), поэтому в подтверждение заключения договора выдаются жетоны.

Таким образом, способы оформления договоров могут быть различными.

В простой письменной форме должны заключаться следующие сделки:

• между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ;

• между гражданами и юридическими лицами;

• между юридическими лицами.

Как отмечалось выше, не требуют письменной формы сделки, исполняемые при их совершении.

Нотариальная форма, т. е. удостоверение сделки у нотариуса, требуется лишь в случаях, указанных в законе, а также когда это условие предусмотрено соглашением сторон. В настоящее время в связи с принятием Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» резко сократилось число сделок, требующих нотариального удостоверения. Сделки с недвижимостью, по общему правилу, заключаются в простой письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами, и подлежат государственной регистрации. При этом необходимости в нотариальном удостоверении этих сделок нет (ст. 550, 560, 574, 651, 658 ГК).

Следует обратить внимание на правовые последствия несоблюдения требуемой формы сделок, имея в виду, что несоблюдение простой письменной формы не всегда влечет недействительность сделки, а только когда это следствие прямо предусмотрено законом. Например, несоблюдение письменной формы договора о штрафных санкциях влечет его недействительность (ст. 331 ГК), несоблюдение письменной формы предварительного договора также влечет его недействительность (ст. 429 ГК) и т. д. В остальных случаях неблагоприятные последствия наступают только при возникновении спора между сторонами – стороны лишаются права ссылаться в подтверждение своих требований на свидетельские показания, но не лишаются права представлять письменные доказательства (ст. 162 ГК). Тем самым затрудняется доказывание исковых требований.

Нарушение нотариальной формы, как правило, влечет недействительность сделки (ст. 165 ГК). Исключение установлено лишь для тех случаев, когда одна из сторон исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального ее удостоверения. Суд в такой ситуации вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной – при этом последующее нотариальное удостоверение ее не требуется.

Особую значимость имеет вопрос об условиях действительности сделок, а значит, и всех договоров. Действительной признается сделка, которая порождает те юридические последствия, на достижение которых она была направлена.

Условиями действительности любой сделки являются следующие:

• сделка не должна противоречить законодательству;

• сделка должна быть совершена дееспособными лицами (физическими или юридическими) в рамках их правоспособности и дееспособности;

• воля, выраженная в сделке (внешняя воля или волеизъявление), должна соответствовать внутренней (истинной, подлинной) воле субъекта, т. е. должно быть совпадение внешней и внутренней воли. Поэтому недействительными являются сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, заблуждения и других подобных обстоятельств;

• сделка должна быть совершена в требуемой законом форме (последствия несоблюдения установленной формы сделок рассмотрены выше). Сделка, не соответствующая указанным условиям, признается недействительной, т. е. не имеет юридической силы.

Недействительные сделки бывают оспоримыми и ничтожными (ст. 166 ГК).

Оспоримой называется сделка, которая признается недействительной только по решению суда; для признания ее недействительной нужно предъявить иск в суде. Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен участником сделки, заинтересованными лицами, контролирующими органами, прокуратурой и др.

Ничтожная сделка – недействительна сама по себе и для признания ее таковой не требуется обращения в суд и решения суда. Она просто не подлежит исполнению как не имеющая юридической силы. При этом возникает вопрос: как на практике обеспечить применение последствий ничтожной сделки, если она уже была исполнена, например обязать стороны вернуть друг другу все полученное по сделке или изъять все полученное по сделке в доход государства. Статья 181 ГК предусматривает, что в таких случаях заинтересованное лицо в течение трех лет со дня, когда началось исполнение сделки, вправе предъявить в суде иск о применении последствий недействительности такой сделки.

В зависимости от того, какое из перечисленных выше условий действительности сделки не соблюдено, в ст. 168–179 ГК предусмотрены виды недействительных сделок и правовые последствия признания их недействительными. Таковыми являются сделки:

• не соответствующие закону или иным правовым актам;

• совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (это особо опасные сделки);

• мнимые и притворные;

• совершенные недееспособными гражданами, а также гражданами, ограниченными судом в дееспособности;

• совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

• совершенные с малолетними или несовершеннолетними;

• совершенные юридическим лицом за пределами его правоспособности;

• совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;

• совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств.

Правовыми последствиями признания сделок недействительными являются: двусторонняя реституция, односторонняя реституция, изъятие всего полученного по сделке обеими сторонами в доход государства.

Последствием наряду с указанными также может быть возмещение одной стороной другой стороне причиненных убытков.

Двусторонняя реституция означает приведение сторон в первоначальное положение. Обе стороны возвращают друг другу все полученное по сделке. Она применяется к недействительным сделкам, не представляющим большой общественной опасности (ст. 171, 175, 176 ГК и некоторые другие).

Односторонняя реституция применяется к сделкам опасным, сопряженным с обманом, угрозой, насилием, использованием тяжелых обстоятельств, вынудивших потерпевшего совершить явно невыгодную для него сделку, введение в заблуждение контрагента (ст. 179, ч. 3 ст. 169 ГК). В этих сделках есть виновная сторона и потерпевшая сторона. Односторонняя реституция предполагает, что в первоначальное положение приводится только потерпевшая сторона, которой виновный обязан вернуть все полученное от нее по сделке. А то, что передал виновный потерпевшему, обращается в доход государства. Изъятие переданного по сделке виновной стороной в доход государства является гражданско-правовой санкцией за допущенное нарушение или злоупотребление.

Если сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности (это наиболее общественно опасные сделки – ст. 169 ГК), и при этом оба участника знали, что они совершают такую сделку, все полученное обеими сторонами по сделке взыскивается в доход государства. При наличии умысла только у одной из сторон применяется односторонняя реституция – невиновному возвращается все, что он передал по сделке виновному, а переданное виновным изымается государством.

В современный период довольно распространенным явлением стали сделки с жильем, совершаемые путем злоупотреблений, мошенничества, обмана, в результате которых потерпевшие (а это, как правило, пожилые, больные, одинокие люди) лишаются жилплощади. Такие сделки бесспорно должны квалифицироваться по ст. 169 ГК.

К данной категории сделок следует относить договоры поставки заведомо фальсифицированных товаров с последующей их реализацией населению, продажу гражданам товаров с истекшими сроками годности, которые законом признаются непригодными для использования, и др.

Распространенным последствием признания сделок недействительными является возложение на дееспособного участника сделки обязанности возместить другой стороне ущерб, понесенный ею в результате совершения сделки. Такая обязанность возникает при совершении сделок с малолетними, несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособными, а также гражданами, которые хотя и не признаны судом недееспособными, но фактически не способны понимать значение своих действий или руководить ими. Возместить потерпевшим ущерб должны и виновные в совершении сделок, сопряженных с обманом, угрозой, насилием и другими правонарушениями.

Одной из основных функций права как регулятора общественных отношений является защита нарушенных прав участников этих отношений путем государственно-правового принуждения, применяемого к субъектам, не выполняющим своих юридических обязанностей и нарушающих тем самым права других лиц.

Обеспечению защиты нарушенных прав служит гражданско-правовой институт исковой давности (гл. 12 ГК).

Исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК). Таким образом, это срок, в течение которого гражданин или юридическое лицо, право которого нарушено, могут путем обращения в суд требовать защиты нарушенного права. И государство в лице судебных органов обязано обеспечить эту защиту.

Установление в законе сроков исковой давности призвано дисциплинировать участников гражданско-правовых отношений, побуждать их к своевременному обращению к государству за защитой. Вместе с тем своевременное обращение в государственный орган способствует обеспечению реальной защиты имущественных прав, поскольку со временем усложняется процесс доказывания – могут быть утрачены доказательства, в том числе документы, затруднен поиск свидетелей.

Сроки исковой давности необходимо отличать от претензионных сроков. Претензионные сроки – это сроки для предъявления претензий потерпевшим к нарушителю его права. Претензионные сроки, а также сроки для ответа на претензию (или удовлетворения претензии) установлены законодательством. В некоторых случаях, указанных в законе, предъявление претензии обязательно и должно предшествовать рассмотрению иска в суде.

Претензионный (досудебный) порядок рассмотрения споров преследует цель не загружать судебные органы спорами, которые могут быть урегулированы самими спорящими сторонами.

Претензионные сроки в ряде случаев включаются в сроки исковой давности, и течение их начинается одновременно. То есть в течение срока исковой давности необходимо предъявить претензию, дождаться ответа на нее и, если ответ не удовлетворяет потерпевшего или он не будет получен в установленный для ответа срок, предъявить судебный иск.

По некоторым видам требований претензионные сроки вынесены за пределы сроков исковой давности, т. е. вначале текут претензионные сроки, в течение которых должна быть предъявлена претензия, а затем уже сроки исковой давности (если претензионный срок истек либо претензия не удовлетворена, либо истек срок для ответа на претензию).

Сроки исковой давности и порядок их исчисления устанавливаются законодательством и изменению по соглашению сторон не подлежат (ст. 198 ГК).

Законом предусмотрены требования, на которые исковая давность не распространяется, т. е. защита нарушенного права не ограничена каким-либо сроком. К ним относятся:

• требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ (чести, достоинства, доброго имени, деловой репутации и др.);

• требования вкладчиков к банкам о выдаче вкладов;

• требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошедшее время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска);

• требования собственника или иного владельца об устранении любых нарушений его права;

• другие требования – в случаях, указанных в законе (ст. 208 ГК). Наличие сроков исковой давности по всем остальным видам требований не говорит о том, что по истечении этих сроков субъект лишается права обращения с иском в суд. В ст. 199 ГК предусмотрено, что требования о защите нарушенного права принимаются судом и рассматриваются независимо от истечения срока исковой давности.

Дело в том, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК в настоящее время исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судебного решения. Это значит, что, если иск в суде предъявлен после истечения срока исковой давности, но ответчик не потребовал применить срок исковой давности, суд защищает нарушенное право независимо от истечения срока. Если же ответчик потребует применить срок исковой давности, суд обязан удовлетворить его требование. При этом истечение срока является основанием к отказу в иске, если не было обстоятельств, приостанавливающих или прерывающих исковую давность, и нет оснований для ее восстановления. Помня об этом, следует всегда своевременно обращаться за судебной защитой.

Сроки исковой давности делятся на общие и специальные.

Общий срок исковой давности – три года, он применяется ко всем требованиям, кроме тех, для которых установлены специальные сроки. Специальные срокипредусмотрены законом для отдельных видов требований. Они могут быть сокращенными или более длительными по сравнению с общим сроком. Так, сроки исковой давности продолжительностью в один год установлены: по искам к перевозчику по договору перевозки (ст. 797 ГК); по искам к подрядчику, касающимся качества выполненных работ по договору подряда (ст. 725 ГК); по иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности (ст. 181 ГК) и в некоторых других случаях.

Общий порядок исчисления сроков исковой давности установлен п. 1 ст. 200 ГК. По общему правилу, исковая давность течет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как правило, потерпевший узнает о нарушении своего права, когда нарушение допущено. Однако иногда субъект в течение определенного времени не знал и не мог знать о нарушении своего права. В этих случаях срок исчисляется не со дня, когда нарушение допущено, а со дня, когда потерпевшему стало об этом известно.

По некоторым видам требований установлены особые правила исчисления сроков исковой давности. По обязательствам, в которых установлен срок исполнения, исковая давность течет со дня, следующего за этим сроком. Если срок исполнения обязательства не определен либо определен моментом востребования, кредитор вправе в любое время потребовать его исполнения. При этом ст. 314 ГК дает должнику семидневный срок для исполнения обязательства, если иной срок не вытекает из закона или условий обязательства (например по договору займа этот срок составляет 30 дней). Если в течение этого срока обязательство не будет исполнено, с восьмого дня начнется течение срока исковой давности.

Законодательством о перевозках предусмотрено, что исковая давность по искам к перевозчику начинает течь со дня получения ответа на претензию, а если ответ не получен – со дня истечения срока ответа (ст. 797 ГК и соответствующие статьи транспортных уставов и кодексов). Пока ответ на претензию не получен или срок для ответа не истек, исковая давность не течет, т. е. иск в суде предъявлен быть не может. Таким образом, до предъявления иска к перевозчику обязательно предъявление ему претензии в сроки и в порядке, предусмотренными транспортными уставами и кодексами. Предъявив претензию, нужно ждать ответа в течение 30 дней (ст. 797 ГК). Аналогичный порядок установлен по искам к органам связи.

Особые правила исчисления сроков исковой давности действуют и в отношении некоторых иных видов требований (ст. 181, п. 3 ст. 200, 725 ГК и др.).

По общему правилу сроки исковой давности текут непрерывно и исчисляются днями, месяцами, годами. Однако в законе установлены обстоятельства, которые могут влиять на течение исковой давности, приостанавливая или прерывая ее течение.

Приостановление исковой давности предполагает, что период времени, когда имели место обстоятельства, приостанавливающие исковую давность, последняя не течет, а затем ее течение продолжается. Обстоятельства и условия приостановления исковой давности закреплены в ст. 202 ГК. Такими обстоятельствами являются:

• невозможность предъявления иска вследствие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непреодолимых обстоятельств: стихийных бедствий, эпидемий, военных действий и т. д.;

• пребывание истца или ответчика в составе Вооруженных сил, переведенных на военное положение (служба в армии, если войска не переведены на военное положение, не влияет на течение исковой давности);

• мораторий, т. е. отсрочка исполнения обязательств, установленная Правительством РФ;

• приостановление в установленном законом порядке действия нормативного акта, регулирующего соответствующее отношение. Перечисленные обстоятельства приостанавливают исковую давность только в случае, если они возникли или продолжают существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее – в течение срока давности. Со дня прекращения обстоятельств, приостановивших исковую давность, остающаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок давности шесть месяцев или менее – до срока давности.

Перерыв исковой давности означает, что время, прошедшее до перерыва, не учитывается, и с момента перерыва срок исковой давности возобновляется. Обстоятельства, прерывающие исковую давность, предусмотрены ст. 203 ГК.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. Имеются в виду случаи, когда иск предъявлен с соблюдением всех требований закона, но не рассмотрен судом вследствие приостановления производства по делу по основаниям, указанным в ст. 215 и 216 Гражданского процессуального кодекса РФ. Таковыми могут быть: участие ответчика в боевых действиях, нахождение стороны спора в лечебном учреждении, розыск ответчика, назначение судом экспертизы и др.

Исковая давность прерывается также, если обязанное лицо совершило действия, свидетельствующие о признании долга. Имеются в виду любые действия со стороны должника: возврат части долга, частичное исполнение обязательства, «покаянное» письмо должника и т. д.

Законодательство также предоставляет судам право восстановить исковую давность, т. е. защищать нарушенное право, несмотря на истечение срока давности (ст. 205 ГК). Исковая давность может быть восстановлена судом, если истцом является гражданин (физическое лицо) и суд признает уважительной причину пропуска им срока исковой давности, которая должна быть связана с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. д.). При этом причины пропуска срока могут быть признаны уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если срок этот равен шести месяцам или менее – в течение срока давности.

Право собственности – это один из ведущих институтов гражданского права. Значимость его обусловливается тем, что все имущественные отношения фактически основываются на праве собственности. Праву собственности отведено значительное место в системе гражданского законодательства. Ему посвящен раздел II ГК (гл. 13–20) и ряд других нормативных актов.

Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория – это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т. е. представлены в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности.

Право собственности, как правило, является вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество. Гражданский кодекс под имуществом понимает как материальные вещи, так и нематериальные права. Так, предметом залога, за некоторыми исключениями, выступает любое имущество, в том числе права или требования. Предприятие как имущественный комплекс включает в себя не только собственно вещи, например здания, сооружения, оборудование, но и имущественные права.

Наряду с вещами в соответствии со ст. 44 Конституции РФ граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, изобретения, результаты литературного, художественного, научного творчества и др.

Субъектами права собственности в России в соответствии со ст. 212 ГК являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество. Оно принадлежит им на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Общие положения, касающиеся содержания права собственности, закреплены в ст. 209 ГК. Согласно этой статье содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности.

Владение – это основанная на законе возможность иметь у себя имущество, фактически обладать им, содержать в своем доме, в своем хозяйстве. Изначально право владения принадлежит собственнику, однако с разрешения или согласия собственника право владения может принадлежать и несобственнику (так называемое «законное владение»). Например, взятым в аренду помещением владеет арендатор – лицо, не являющееся его собственником.

Пользование – это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Предпосылкой пользования является владение, поскольку, лишившись владения, собственник теряет возможность использования объектов собственности. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и несобственнику. При этом законным пользователем является лицо, получившее на это согласие или разрешение собственника.

Законодательство (ст. 34 Конституции РФ и ст. 2 ГК) разрешает собственнику использовать имущество и другие объекты своей собственности в предпринимательских целях, т. е. для осуществления деятельности, преследующей цели получения прибыли. Единственное требование – чтобы эта деятельность осуществлялась в соответствии с законодательством и в установленном законом порядке. При осуществлении гражданином предпринимательской деятельности без образования юридического лица он остается собственником своего имущества и отвечает по обязательствам, возникающим в том числе из предпринимательской деятельности, всем своим имуществом. Иначе складываются отношения собственности, если гражданин или юридическое лицо передают часть своего имущества в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество. В этих случаях право собственности на переданное имущество переходит к коммерческой организации, прежний собственник его утрачивает.

Распоряжение – это возможность определения и изменения юридической судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним: отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т. д.

Право распоряжения в полном объеме, допускаемом законом, принадлежит только собственнику, который может различными способами распорядиться объектом своей собственности: продать, подарить, обменять, сдать в наем, передать в безвозмездное пользование и т. д. Несобственнику могут принадлежать лишь отдельные правомочия по распоряжению имуществом, объем которых устанавливается либо законом, либо по договору с собственником, т. е. определяется волей собственника. Так, правомочия государственных и муниципальных предприятий по распоряжению закрепленным имуществом определены законом (ст. 295 ГК). Государственные и муниципальные торговые предприятия распоряжаются товарами, не являющимися их собственностью, только путем их реализации гражданам, причем в порядке, установленном законом. По договору комиссии комитент поручает комиссионеру распорядиться принадлежащей ему вещью, но только путем ее продажи по цене, согласованной сторонами.

Поскольку закон предоставляет собственнику право передать другим лицам свои права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом собственником (п. 2 ст. 209 ГК), введено такое понятие, как доверительное управление имуществом (п. 4 ст. 209 ГК). Главой 53 ГК регламентируется договор доверительного управления имуществом. Доверительное управление не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное имущество. Управляющий использует имущество, не становясь его собственником и не в своих интересах, а в интересах собственника. При этом управляющий владеет, пользуется и даже распоряжается имуществом, в том числе участвует в имущественном обороте от своего имени, но не в своих интересах (подробнее см. гл. 12 настоящего раздела).

Как и любые юридические права, права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с соблюдением его требований. Например, использование гражданином личного транспорта для систематического осуществления перевозок возможно лишь после государственной регистрации этой деятельности как предпринимательской и получения лицензии. Распорядиться недвижимостью (продать, подарить, сдать в аренду) собственник может только в порядке, установленном законом, – путем заключения соответствующего договора по установленной форме и его государственной регистрации и т. д. Осуществление рассматриваемых правомочий не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, нарушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.

Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществом и получения доходов от его использования, с другой – «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска (охрана, ремонт, поддержание в надлежащем состоянии и т. д.) – ст. 210 ГК. Законом или договором это «бремя» или его часть могут быть возложены на иное лицо (например охрана имущества – на специально нанятых лиц или организацию, управление имуществом банкрота – на конкурсного управляющего и т. д.).

Другой важной обязанностью собственника по содержанию имущества является уплата налогов, в том числе на имущество.

Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. несет убытки от утраты или повреждения имущества, происшедшие не по вине конкретного лица (физического или юридического), если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК). Исходя из этого закон устанавливает, что с момента перехода к приобретателю права собственности на имущество к нему переходит и риск случайной гибели или порчи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации. Передачей признается вручение вещи приобретателю, т. е. фактическое поступление ее во владение приобретателя или указанного им лица, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю вещей, отчуждаемых без обязательства доставки (ст. 224 ГК).

В некоторых случаях момент перехода права собственности не совпадает с моментом передачи вещи и определяется в законе. Например, при продаже предприятия оно считается переданным покупателю со дня подписания обеими сторонами передаточного акта, и с этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. А право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права (ст. 563, 564 ГК). Значит, переход риска случайной гибели и порчи имущества может не совпадать с моментом перехода права собственности. В приведенном примере покупатель может нести убытки от случайной гибели и порчи имущества предприятия, еще не став его собственником.

Для современного гражданского законодательства характерно, что по объему правомочий собственника, т. е. по содержанию права собственности, все собственники поставлены в равное правовое положение, объем правомочий всех субъектов права собственности одинаков. Предусмотрена также равная защита всех форм собственности. Никаких различий в способах защиты разных форм собственности закон не устанавливает.

В основе разграничения форм собственности в настоящее время лежит только субъектный состав собственников, которым обусловлена специфика объектов права собственности, а также основания приобретения и прекращения права собственности.

В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК).

Субъектами частной собственности (ст. 213 ГК) могут быть граждане и негосударственные юридические лица (хозяйственные товарищества и общества, кооперативы и другие негосударственные юридические лица). Государственные юридические лица, функционирующие на базе государственной и муниципальной собственности, субъектами права собственности на закрепленное за ними имущество не являются – они имеют имущество на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением того, которое находится в исключительной собственности государства и изъято из оборота (недра земли, некоторые категории земель, леса, воды и др.), а также объектов, в силу закона не подлежащих приватизации (предприятия оборонного значения, государственные вузы, памятники истории и культуры, являющиеся общенациональным достоянием, и некоторые другие).

Законодательством предусмотрены отдельные виды имущества, которые по соображениям общественной безопасности или в соответствии с международными договорами вообще не могут быть объектами собственности граждан (большинство видов вооружений, наркотики и яды и др.).

Объектами частной собственности могут быть различные имущественные объекты, в том числе различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия как имущественные комплексы (ст. 132 ГК), оборудование, транспортные средства и другие средства производства.

Законом установлена возможность приобретения в собственность гражданами жилого помещения, занимаемого ими по договору найма в доме государственного или муниципального жилищного фонда (путем выкупа или по иным основаниям, предусмотренным законодательством).

Наиболее распространенным в настоящее время способом приобретения в собственность жилых помещений является приватизация, которая предполагает бесплатную передачу в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Приобретение жилья в собственность возможно также в результате жилищного строительства, участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, получения в порядке дарения, наследования и по другим законным основаниям. Кооперативные квартиры, после того как они полностью оплачены членами кооператива, становятся их собственностью и в процедуре приватизации не нуждаются.

Полная уплата паевого взноса членами потребительских кооперативов за предоставленную им дачу, садовый дом, гараж или иное помещение или строение также прекращает право собственности кооператива на соответствующий имущественный объект, превращая его в объект частной собственности граждан.

В собственности граждан могут быть ценные бумаги: акции, казначейские обязательства, сберегательные сертификаты и др., причем не только именного, но и предъявительского характера.

Число объектов, а также их стоимость, как правило, не ограничены законом, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Чрезвычайно важно, что источником частной собственности может быть только имущество и доходы, полученные законным путем. К законным относятся доходы граждан от участия в общественном труде; доходы от зарегистрированной предпринимательской деятельности; имущество, полученное по наследству; прибыль, полученная юридическим лицом, и др. Доходы, полученные незаконным путем, не становятся собственностью субъекта и должны подлежать конфискации. К сожалению, в современный период государство не осуществляет должного контроля за законностью источников частной собственности отдельных лиц, что приводит к их неосновательному обогащению за счет государства, общества, граждан.

Негосударственные юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), полученного либо в результате их деятельности, либо другим законным путем. Они вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Государственные учреждения, осуществляющие предпринимательскую деятельность в рамках требований п. 3 ст. 50 ГК, являются собственниками доходов, полученных от этой деятельности, и имущества, приобретенного за счет этих доходов, которыми они вправе самостоятельно распоряжаться (п. 2 ст. 298 ГК).

Общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды также являются собственниками принадлежащего им имущества, однако они могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Таким образом, они ограничены в свободе распоряжения объектами своей собственности. Данное законодательное ограничение совершенно оправданно, поскольку указанные юридические лица являются некоммерческими организациями, основным источником их собственности являются членские взносы, которые должны расходоваться исключительно в интересах членов этих организаций. А что касается фондов, то их собственность складывается из добровольных взносов всех желающих именно на те цели, которые обозначены уставом фонда. В случае ликвидации этих организаций их имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в учредительных документах.

Государственная собственность в соответствии со ст. 214 ГК – это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), а также субъектам РФ (республикам, краям, областям, городам федерального значения: Москве и Санкт-Петербургу, автономной области, автономным округам). Таким образом, государственная собственность бывает двух уровней обобществления – в масштабе России и в масштабе субъекта РФ. Распределение объектов между Россией и субъектами РФ осуществляется законодательством.[8]

Федеральная собственность – это общенародное достояние, принадлежащее России в целом. Круг объектов этой собственности не ограничен. Есть объекты исключительной собственности государства, которые не могут принадлежать другим субъектам. Объектами собственности России являются также: бюджет РФ; здания, в которых расположены федеральные органы власти; предприятия ведущих отраслей, имеющие общероссийское значение; ведущие научно-исследовательские организации; высшие учебные заведения общероссийского значения; памятники истории и культуры, представляющие общегосударственную ценность, многие другие объекты.

В собственности субъектов РФ находятся аналогичные объекты, закрепленные за ними законодательно и имеющие значение в масштабе субъекта РФ: соответствующие бюджеты; предприятия республиканского, краевого, областного значения, учебные заведения, учреждения здравоохранения и т. д.

В настоящее время обозначилась тенденция передачи объектов федеральной собственности в собственность субъектов РФ. Вероятно, это связано со стремлением центра переложить бремя содержания этих объектов на субъекты РФ. Для придания этому процессу организованного характера постановлением Правительства РФ «О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации» от 16 октября 2000 г. № 784 установлен порядок такой передачи. Предусмотрено, что объектами передачи может быть недвижимое имущество, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. При этом предполагается, что предложение о передаче объекта и условиях такой передачи исходят от субъекта РФ. Передача осуществляется на основе договора о передаче, заключаемого между субъектом РФ и Российской Федерацией в лице уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Оценка объектов должна осуществляться по рыночной стоимости.

От имени Российской Федерации и субъектов РФ управление государственной собственностью осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной законодательством.

В Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации, утвержденной Правительством РФ в 1999 г., обращалось внимание на следующие недостатки в управлении объектами государственной собственности:

• предоставлены неоправданно широкие полномочия по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом унитарным предприятиям;

• отсутствует полный реестр государственной недвижимости, что приводит к недостаточному контролю за ее использованием;

• отсутствует система рыночной оценки объектов, что ведет к занижению стоимости имущества, недополучению рентных платежей, порождает коррупцию;

• права государства на принадлежащие ему объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке, что затрудняет распоряжение ими;

• доходы от использования недвижимости отстают от рыночных показателей.

Для устранения перечисленных недостатков Концепцией был намечен комплекс мер совершенствования управления государственной собственностью, в частности:

• сплошная инвентаризация объектов государственной собственности, формирование полного реестра государственной недвижимости (при этом цена должна определяться на основе рыночной оценки), проведение государственной регистрации прав государства на недвижимое имущество;

• четкое разграничение полномочий государственных органов по управлению недвижимостью;

• обеспечение профессионализма управления государственной собственностью; в этих целях, организация профессиональной подготовки государственных служащих, управляющих недвижимостью;

• установление жесткого контроля за использованием имущества, закрепленного за юридическими лицами на правах хозяйственного ведения и оперативного управления;

• обеспечение применения механизма рыночной оценки при использовании недвижимости, приведение ставок арендной платы в соответствие со ставками, сложившимися на рынке;

• изменение существующего порядка продажи недвижимости, исключение продажи по низким ценам;

• установление ответственности органов исполнительной власти за реализацию предоставленных им полномочий;

• выработка правил и процедур принятия решений по распоряжению объектами недвижимости.

Муниципальная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности городам (кроме Москвы и Петербурга), районам, сельским поселениям и другим муниципальным образованиям (ст. 215 ГК). В муниципальной собственности находятся средства соответствующего бюджета, предприятия и организации местного значения, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, муниципальные образовательные учреждения, муниципальные учреждения здравоохранения; предприятия транспорта общего пользования, учреждения культуры и другие объекты, не составляющие государственную или частную собственность.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной законодательством. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за предприятиями и учреждениями на правах хозяйственного ведения и оперативного управления.

Общая собственность (гл. 16 ГК) – это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Она бывает долевой (с определением доли каждого) и совместной (без определения доли каждого собственника).

Гражданский кодекс признает совместной собственностью имущество, приобретенное супругами во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК), а также имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащее его членам, если законом или договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК). Таким образом, в указанных случаях по соглашению между супругами или членами крестьянского (фермерского хозяйства) собственность может быть долевой.

Гражданский кодекс исходит из того, что общая собственность, как правило, является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между всеми ее участниками, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом. Распоряжение имуществом также осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Однако участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завешать и т. д.), но с соблюдением требований ст. 250 ГК о преимущественном праве покупки, которое предоставляется остальным участникам долевой собственности.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. То есть, например, один из собственников может не пользоваться имуществом, сохраняя за собой право собственности (не проживать в квартире, на даче и т. д.). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Из этого следует, что ни один из участников совместной собственности не может самостоятельно, без получения согласия других собственников, совершать какие-либо сделки по поводу имущества, находящегося в совместной собственности.

Как известно, одним из необходимых признаков юридического лица является наличие закрепленного за ним обособленного имущества, отделенного от имущества государства и других юридических лиц. Обособленным имуществом, естественно, должны обладать и государственные юридические лица, функционирующие на базе государственной и муниципальной собственности.

Не являясь собственниками закрепленного за ними имущества, государственные юридические лица владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются объектами государственной и муниципальной собственности на правах хозяйственного ведения и оперативного управления (гл. 19 ГК).

На правах хозяйственного ведения государственное имущество закрепляется за государственными и муниципальными унитарными предприятиями (кроме казенных). Эти предприятия вправе владеть и пользоваться государственным имуществом, а также самостоятельно распоряжаться движимым имуществом, за некоторыми ограничениями, установленными законом. Предприятия самостоятельно распоряжаются техникой, оборудованием, выпускаемой продукцией, кроме отдельных случаев, когда они обязаны осуществлять поставки продукции для государственных нужд. Распоряжаться недвижимым имуществом (продавать его, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом) они не могут без согласия собственника. Таким образом, право хозяйственного ведения ограничивает правомочия предприятия по распоряжению недвижимым имуществом.

На правах оперативного управления имущество закрепляется за казенными предприятиями и учреждениями. Право оперативного управления по своему содержанию значительно уже, чем право хозяйственного ведения, и предполагает более жесткий контроль государства за использованием государственного имущества.

Правовой режим имущества федеральных казенных предприятий определен двумя постановлениями Правительства РФ:

• «Об утверждении Типового устава казенного завода (казенной фабрики, казенного хозяйства), созданного на базе ликвидированного федерального государственного предприятия» от 12 августа 1994 г. № 908 (с изм. от 07.06.2001 г.);

• «О порядке планирования и финансирования деятельности казенных заводов (казенных фабрик, казенных хозяйств)» от 6 октября 1994 г.

№ 1138 (с изм. от 07.06.2001 г.).

Имущество, закрепленное за федеральными казенными предприятиями: здания, сооружения, оборудование и др., является федеральной собственностью. Оно формируется за счет:

• имущества, переданного казенному предприятию по решению Правительства РФ для ведения основных видов деятельности (имущество ликвидированного федерального государственного предприятия, на базе которого создано казенное предприятие);

• денежных и иных средств, полученных от реализации продукции;

• средств, выделяемых из федерального бюджета и (или) федеральных внебюджетных фондов;

• части доходов, полученных в результате ведения самостоятельной хозяйственной деятельности.

Средства из федерального бюджета выделяются:

• на реализацию плана развития предприятия;

• на содержание объектов социальной инфраструктуры;

• на компенсацию убытков от выполнения плана-заказа.[9]

В связи с этим законодательство обязывает казенные предприятия использовать имущество и выделенные федеральные средства исключительно по целевому назначению и отчитываться перед уполномоченным органом об их целевом использовании. Собственником определяется и порядок распределения доходов казенного предприятия.

Исходя из этого, казенные предприятия наделены только правомочиями по владению и пользованию имуществом; права по распоряжению имуществом очень ограничены. Казенные предприятия не могут самостоятельно распоряжаться имуществом – распоряжение имуществом возможно лишь с согласия собственника. Самостоятельно они могут только реализовывать произведенную продукцию, если иное не установлено законодательством (ст. 297 ГК). Так, казенные предприятия обязаны поставлять продукцию для государственных нужд, поэтому, если на продукцию казенного предприятия поступил государственный заказ, оно лишается возможности распоряжаться ею самостоятельно.

Учреждения, которые, как известно, финансируются собственником полностью или частично, вообще не вправе без согласия собственника распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Как отмечалось выше, они могут распоряжаться лишь доходами, полученными от предпринимательской деятельности, которые учитываются на отдельном балансе.

Для казенных предприятий и учреждений использование закрепленного за ними имущества является не только правом, но и обязанностью. Собственнику предоставлено право изымать излишнее неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распоряжаться им по своему усмотрению.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства.

Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные. Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника.

Наиболее распространенным первоначальным способом возникновения права собственности является изготовление (создание) вещи, имущества. К первоначальным способам приобретения права собственности относится переход в собственность находки, клада, бесхозяйного имущества.

Производными признаются такие основания возникновения права собственности, которые связаны с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому. Таким образом, как правило, эти основания возникновения права собственности связаны с правопреемством. В большинстве случаев переход права собственности основывается на волеизъявлении предшествующего собственника и приобретателя и является результатом договора либо односторонней сделки. Таким путем имущество переходит к приобретателю по договорам купли-продажи, дарения, на основе завещания, в порядке наследования и т. п. В некоторых случаях приобретение права собственности не зависит от воли предшествующего собственника, а иногда происходит и вопреки его воле (в случаях и в порядке, установленных законом). Таковыми являются выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей по решению суда, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, реквизиция, конфискация имущества.

Основаниями приобретения права собственности являются следующие (гл. 14 ГК).

Изготовление или создание новой вещи. Право собственности на произведенную продукцию, изготовленную вещь, произведенное имущество возникает у лица (физического или юридического) лишь при наличии ряда условий в совокупности. Во-первых, вещь должна быть произведена для себя, из своего материала. Поэтому, например, портной, изготовивший изделие для заказчика, не становится его собственником, независимо от того, сшита вещь из материала, принадлежащего портному или заказчику. Не становится собственником гражданин или юридическое лицо, построившее дом из строительных материалов, не принадлежащих строителю (например похищенных). Во-вторых, создание тех или иных имущественных объектов должно осуществляться с соблюдением установленных законодательством требований. Например, лицо, осуществившее самовольную постройку жилого дома или другого строения, не становится его собственником (ст. 222 ГК). Не становится собственником произведенной продукции государственное или муниципальное предприятие, поскольку оно осуществляет свою деятельность на базе государственной или муниципальной собственности, закрепленной за ним на праве хозяйственного ведения. Отсюда следует, что произведенная продукция является соответственно государственной или муниципальной собственностью, принадлежащей производителю на правах хозяйственного ведения.

По общему правилу моментом возникновения права собственности на произведенную вещь является ее изготовление. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК).

Право собственности на продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества (ст. 218, 136 ГК). Отсюда следует, что право собственности на указанные объекты может возникнуть и у лица, не являющегося собственником имущества, но являющегося его законным владельцем. Например, арендатор земельного участка является собственником урожая, полученного в результате использования земли.

Переработка. Статья 220 ГК предусматривает специальный случай, когда новая вещь создается одним лицом путем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другому лицу. В таких случаях право собственности на новую вещь принадлежит тому, чей вклад в стоимость данной вещи больше. Предполагается, что движимая вещь, изготовленная путем переработки не принадлежащих изготовителю материалов, является собственностью лица, которому принадлежат материалы. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку материалов.

В обоих случаях между собственником материалов и лицом, переработавшим их в новую вещь, возникает правоотношение по компенсации стоимости работы по переработке или стоимости неправомерно использованных материалов.

Если переработчик действовал недобросовестно (например, присвоил чужие материалы), собственник вправе требовать передачи ему новой вещи в собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся такие, при которых в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем происходит общедоступный сбор ягод, лов рыбы, добыча животных и т. д. (ст. 221 ГК).

Поскольку право собственности в указанных случаях возникает в соответствии с законодательством, общим разрешением или местным обычаем, права приобретателя не обусловлены правом собственности на эти объекты прежнего собственника. Вместе с тем данные объекты не относятся к бесхозяйным. Они имеют собственника, который предоставляет всем желающим возможность при соблюдении определенных правил приобрести их в свою собственность.

Так, законодательство, регулирующее правила охоты, определяет, кто имеет право охоты, где, в какое время года, на каких зверей и птиц и т. д. Аналогичные правила существуют для добычи рыбы. Законодательством о недрах законным владельцам земельных участков предоставлено право бесплатно, по своему усмотрению, без применения взрывных устройств добывать общераспространенные полезные ископаемые непосредственно для своих нужд. Законодательством регулируется использование и других природных богатств.

Самовольная постройка. В соответствии со ст. 232 ГК самовольной постройкой является жилой дом или любое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели, либо созданное без получения необходимого разрешения, либо с существенным нарушением строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и обязано снести ее за свой счет.

Однако в некоторых случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (п. 3 ст. 222 ГК). Такое признание возможно, если участок, на котором возведена постройка, будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Суд может признать право собственности на постройку за лицом, которому принадлежал земельный участок (на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования). В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает лицу, осуществившему строительство, расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и законные интересы других лиц либо угрожает жизни и здоровью граждан.

Возникновение права собственности по договору. Основным способом возникновения права собственности является приобретение имущества на основе договора.

Часть II Гражданского кодекса предусматривает разнообразные договоры, на основании которых приобретается право собственности (договоры купли-продажи, поставки, контрактации, мены, дарения и т. д.).

В указанных договорах происходит переход права собственности от одного лица к другому. При этом права приобретателя имущества зависят от прав прежнего собственника и, как правило, обусловлены волей прежнего собственника, который по договору передает свое право собственности на имущество другому лицу. Отсюда следует, что продавцом, поставщиком, дарителем может быть только собственник (либо лицо, уполномоченное собственником на осуществление сделок по отчуждению имущества). Если, например, продавец не является собственником продаваемой вещи (например вещь краденная), то у приобретателя не может возникнуть право собственности на вещь. И в случае обнаружения собственника последний может в судебном порядке путем предъявления виндикационного иска изъять эту вещь у приобретателя.

Существенное правовое значение имеет определение момента перехода права собственности к приобретателю. В частности, с момента перехода права собственности к приобретателю переходит бремя содержания имущества, риск случайной гибели или порчи имущества и т. д.

Моментом перехода права собственности при отчуждении имущества по договору может быть момент соглашения сторон, момент фактической передачи вещи, момент оплаты за вещь или получения другого встречного удовлетворения. Таким образом, закон предоставляет участникам договора широкие возможности по определению этого момента. Но, как общее правило, если законодательством или договором не предусмотрено иное, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в момент передачи вещи (п. 1 ст. 223 ГК). Передачей признается вручение вещи приобретателю, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с момента заключения договора. К передаче приравнивается передача приобретателю товарораспорядительного документа на нее.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Находка. В соответствии со ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, и возвратить вещь этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца помещения или средства транспорта. Если собственник или место его пребывания неизвестно, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. При этом нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию или орган местного самоуправления.

Нашедший вещь приобретает на нее право собственности, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в указанные выше органы лицо, управомоченное ее получить, не будет установлено или не заявит о своем праве на вещь. Если нашедший вещь откажется принять ее в собственность, она переходит в муниципальную собственность (ст. 228 ГК). Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на ее получение, вознаграждение за находку в размере до 20 % стоимости вещи (ст. 229 ГК).

Клад. Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК). Новое гражданское законодательство по-новому решает судьбу клада. Обнаруженный клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. д.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если нашедший клад является собственником имущества, где клад был сокрыт, клад поступает в его собственность.

Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом нашедшему клад и собственнику имущества, где клад был сокрыт, выплачивается вместе вознаграждение в размере 50 % стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Таковы основные, наиболее распространенные способы приобретения права собственности.

В ст. 234 ГК закреплено такое понятие, как приобретательная давность, в силу которой по истечении установленных законом сроков лицо (физическое или юридическое), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом, приобретает право собственности на это имущество, т. е. становится его собственником. Сроки установлены следующие: в отношении недвижимого имущества – 15 лет, в отношении иного имущества – 5 лет. Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает (по истечении указанных сроков) с момента такой регистрации.

Основаниями прекращения права собственности являются юридические факты (действия или события), влекущие за собой прекращение права собственности. Прекращению права собственности посвящена глава 15 ГК.

Основания прекращения права собственности, предусмотренные ст. 235 ГК, можно подразделить на следующие виды:

• прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другому лицу или лицам;

• прекращение права собственности в результате событий;

• прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законодательством.

Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является его переход к другим лицам по воле собственника. Чаще всего это происходит на основе договора, связанного с отчуждением имущества (договор купли-продажи, поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, мены, дарения). В зависимости от вида договора переход права собственности осуществляется на возмездной или безвозмездной основе.

Прекращение права собственности по воле собственника возможно также путем отказа от права собственности. В соответствии со ст. 236 ГК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Так, брошенные собственником движимые вещи становятся бесхозяйными (ст. 255 ГК) и могут быть обращены в собственность других лиц в порядке, установленном ст. 226 ГК. Однако отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

Прекращение права собственности может быть результатом событий, являющихся юридическими фактами, т. е. порождающих правовые последствия. Право собственности прекращается в связи со смертью собственника, при этом имущество может перейти к наследникам по закону или по завещанию. При отсутствии таковых имущество умершего становится бесхозяйным и его судьба регламентируется ст. 225 ГК. Право собственности прекращается в результате гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств. Уничтожение имущества возможно и по воле собственника, если оно пришло в негодность либо не нужно собственнику. Собственнику предоставлено право уничтожить свое имущество, однако только таким способом, который не представляет опасности для других лиц, не противоречит нормам права, нравственности, правилам общежития. Основанием прекращения права собственности является уничтожение имущества по предписанию компетентных государственных органов. Например, уничтожению подлежат недоброкачественные товары, представляющие опасность для жизни и здоровья потребителей, недоброкачественные спиртные напитки и т. д.

Статья 235 ГК предусматривает ряд случаев, когда право собственности прекращается помимо или вопреки воле собственника путем принудительного изъятия имущества у собственника. Таковыми являются:

• обращение взыскания на имущество по обязательствам;

• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

• реквизиция;

• конфискация.

Имущество может быть изъято у собственника для погашения невыполненных им обязательств (денежных, имущественных и др.). Изъятие имущества допускается в строгом соответствии с законодательством на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания на имущество не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК).

В соответствии со ст. 238 ГК должно быть прекращено право собственности на имущество, которое не может принадлежать лицу. Если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалось такое имущество, оно должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В противном случае это имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей вырученной суммы бывшему собственнику либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются расходы по отчуждению имущества.

В случаях, когда изъятие земельного участка по предусмотренным в законе основаниям невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на нем, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Порядок выкупа регулируется гл. 17 Гражданского кодекса (ст. 239 ГК). Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утверждены постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262.

В соответствии со ст. 240 ГК допускается выкуп государством или продажа с публичных торгов культурных ценностей, бесхозяйственно содержимых собственником, что грозит утратой ими своего назначения. Изъятие ценностей происходит по решению суда с возмещением собственнику их стоимости в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Статьей 241 ГК закреплена возможность выкупа у собственника домашних животных в случаях, когда собственник обращается с ними в явном противоречии с действующими правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Изъятие животных путем выкупа производится судом по иску лица, предъявившего соответствующее требование. Цена определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом. Надо полагать, что иск может быть предъявлен любым физическим или юридическим лицом, которое, руководствуясь гуманными соображениями, желает приобрести животное в собственность, избавив его от жестокого обращения.

Статья 242 ГК предусматривает такой способ прекращения права собственности, как реквизиция, т. е. изъятие у собственника в установленном законом порядке имущества с выплатой его стоимости при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т. д.) в интересах общества по решению государственных органов.

Право собственности прекращается вследствие конфискации имущества (ст. 243 ГК). Конфискация – это безвозмездное изъятие у собственника имущества в качестве санкции за совершение административного правонарушения. Конфискация имущества осуществляется только в случаях, предусмотренных законом. Конфискация орудия совершения или предмета административного правонарушения назначается судей (ст. 3.7 КоАП). Конфискация как мера уголовного наказания в настоящее время отменена.

Защита права собственности осуществляется различными отраслями российского права, каждая из которых защищает собственность присущими ей методами и средствами. Уголовно-правовая защита предполагает уголовное наказание за посягательства на собственность, заключающееся в воздействии на личность преступника: в лишении или ограничении его прав и свобод (лишение свободы, права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью и т. д.).

Административно-правовая защита состоит в привлечении виновного в посягательстве на собственность к административной ответственности – в большинстве случаев ответственность заключается в наложении штрафа.

Трудовое право охраняет имущество сторон трудового договора (работника и работодателя) путем привлечения виновного в причинении ущерба к материальной ответственности, т. е. возложения обязанности возместить полностью или частично причиненный ущерб.

Гражданско-правовая защита права собственности носит имущественный характер и преследует цель восстановления нарушенных прав собственника. Она применяется и в тех случаях, когда совершено преступление, посягающее на собственность – восстановление нарушенного права собственности осуществляется в соответствии с нормами гражданского права.

Гражданско-правовая защита права собственности регламентируется гл. 20 ГК. В соответствии с ее нормами защищаются все формы собственности. Причем на требования собственника, а также законного владельца об устранении любых нарушений его прав не распространяются сроки исковой давности (ст. 208 ГК). Это значит, что защита прав собственников не ограничена какими-либо сроками.

В науке гражданского права принято выделять два вида исков о защите права собственности: обязательственно-правовые и вещно-правовые. Обязательственно-правовые иски предъявляются собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоял или состоит в правовых отношениях. То есть нарушение права собственности вызвано невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства (продавец уклоняется от передачи вещи покупателю, покупатель не оплачивает товар, поставленный поставщиком, заемщик не возвращает долг и т. д.). Вещно-правовые – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правовых отношениях по поводу объекта права собственности. То есть эти иски не вытекают из какого-либо правового отношения собственника с нарушителем.

Глава 20 ГК, посвященная защите права собственности и других вещных прав, предусматривает два вида вещно-правовых исков:

1) иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски);

2) иски об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторные иски).

Виндикационный иск – иск собственника об изъятии имущества из чужого незаконного владения или, как его еще называют, «иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику». Данные иски предъявляются при лишении права владения.

Порядок удовлетворения виндикационных исков зависит от того, является ли владелец имущества добросовестным или недобросовестным приобретателем. Добросовестным признается приобретатель вещи (имущества), который не знал и не мог знать, что он приобретает вещь не у собственника, т. е. у лица, которое не могло ее отчуждать (например, гражданин купил вещь в комиссионном магазине, а впоследствии выяснилось, что эта вещь краденная; покупатель является в этом случае добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать об этом). Недобросовестным признается приобретатель, который знал или должен был знать, что он приобретает вещь не у собственника (приобретатель заведомо краденных вещей; лицо, приобретающее по низкой цене вещи у нетрезвого человека и т. д.).

У недобросовестного приобретателя вещь по иску собственника изымается во всех случаях при доказательстве истцом своего права собственности. Более того, недобросовестный владелец должен возместить или возвратить собственнику все доходы, полученные от имущества за время владения им.

У добросовестного приобретателя вещь может быть изъята в следующих случаях: когда вещь (имущество) было утеряно собственником или другим лицом, которому имущество было передано собственником во владение; когда имущество было похищено у того или другого; когда имущество выбыло из их владения помимо их воли (например, было оставлено во время стихийного бедствия, во время военных действий, когда, спасая свою жизнь, люди бросали имущество и т. д.); когда имущество приобретено безвозмездно.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Негаторный иск – иск собственника об устранении любых нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. Такой иск может быть предъявлен, если собственнику чинятся препятствия в пользовании имуществом, создаются неудобства в использовании объектов его собственности и т. д. (ст. 304 ГК). Негаторный иск удовлетворяется, если ответчиком совершены незаконные действия, приводящие к нарушению права собственности.

Гражданское законодательство защищает права не только собственника, но и законного владельца имущества, который вправе защищать свои права путем предъявления виндикационного или негаторного иска. Причем характерно, что законный владелец может предъявить иск собственнику имущества, который нарушает его права, вытекающие из закона или договора (ст. 305 ГК).

Раздел, посвященный общим положениям об обязательствах и договорах, завершает ч. I ГК РФ (гл. 21–29). Положения, содержащиеся в нем, распространяются на все гражданско-правовые обязательства и договоры, правовая регламентация которых дается в ч. II ГК РФ.

Понятие гражданско-правового обязательства дается в ст. 307 ГК. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, обязательство – это гражданское правоотношение, связывающее его участников (субъектов) юридическими правами и обязанностями.

Важно четко уяснить соотношение понятий «обязательство» и «договор», которые не являются тождественными. Понятие обязательства значительно шире, чем понятие договора. Дело в том, что обязательства могут возникать не только из договоров, но и из других юридических фактов. Договоры являются разновидностью обязательств. Следовательно, любой договор – это обязательство, но не всякое обязательство является договором, поскольку существуют и внедоговорные обязательства.

Сторонами в обязательстве являются кредитор и должник. Кредитор – это лицо, управомоченное требовать от должника соответствующего поведения – выполнения определенных юридических обязанностей. Должник – это лицо, обязанное совершить определенное действие в пользу кредитора либо воздержаться от определенного действия. Кредиторами и должниками в обязательствах могут выступать любые субъекты гражданского права (физические и юридические лица, Россия, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования). При этом кредитором и должником может быть одно лицо или несколько лиц.

В большинстве обязательств, особенно договорных, каждая сторона одновременно выступает и кредитором, и должником, поскольку стороны связаны взаимными юридическими обязанностями (договоры купли-продажи, аренды, подряда, перевозки и многие другие). Причем, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что она должна сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (п. 2 ст. 308 ГК).

В некоторых договорных обязательствах одна сторона выступает только в качестве кредитора, а другая – только в качестве должника (договоры займа, безвозмездного пользования имуществом). В большинстве обязательств, возникающих из других юридических фактов (в недоговорных), одна сторона является только кредитором, другая – только должником. Например в обязательствах, возникающих вследствие причинения вреда, потерпевший является только кредитором, а причинитель вреда – должником, обязанным возместить потерпевшему причиненный вред.

Основная классификация обязательств осуществляется по основаниям их возникновения. Исходя из этого, обязательства разделяются на договорные и внедоговорные.

Договорными являются обязательства, возникающие на основе договора, т. е. соглашения сторон. Подавляющее большинство гражданско-правовых обязательств являются договорными, поэтому договор является самым распространенным основанием возникновения обязательств. Договорные обязательства характеризуются тем, что их содержание определяется законодательством, а также соглашением сторон.

Обязательства, возникающие из иных юридических фактов, именуются внедоговорными. Их содержание, как правило, определяется законодательством, а в некоторых случаях – волей одного субъекта. Наиболее распространенными основаниями возникновения внедоговорных обязательств являются:

• односторонние сделки;

• неправомерные действия;

• события.

Обязательства, возникающие из односторонней сделки, характеризуются тем, что содержание обязательства определяется волей субъекта, совершающего сделку. Например завещание, являясь односторонней сделкой, создает права и обязанности для наследников, которые возникают после открытия наследства (ст. 1118 ГК). Наследство открывается со смертью гражданина или объявления судом гражданина умершим (ст. 1113 ГК). Содержание завещания как основания возникновения обязательства определяется волей завещателя. Так, он вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (ст. 1137 ГК). В этих случаях наследники являются должниками, а кредиторами – указанные в завещании лица, обладающие по воле завещателя правами требования.

Односторонней сделкой, порождающей гражданско-правовые обязательства, могут быть административные акты. Содержание этих обязательств определяется органом, издающим административный акт, а также требованиями законодательства. В условиях становления рыночной экономики в России роль административно-правовых актов в возникновении гражданско-правовых обязательств незначительна, однако полностью они не утратили своего значения. При этом чаще гражданско-правовые обязательства возникают на основе сложного юридического состава – административного акта и заключенного в соответствии с ним договора. Так, при организации поставок товаров для государственных нужд извещение о прикреплении покупателя к поставщику, выданное государственным заказчиком в соответствии с государственным контрактом (административный акт), является основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд. Таким образом, гражданско-правовое обязательство поставки возникает на основе административного акта и заключенного в соответствии с ним договора поставки. Аналогично осуществляются поставки товаров для государственных нужд на основе государственного заказа предприятиями-монополистами, а также казенными предприятиями, которые не вправе отказываться без уважительных причин от поставки товаров для государственных нужд. В указанных случаях административным актом является государственный заказ, утверждаемый в установленном законом порядке соответствующими органами государственной власти.

Гражданско-правовые обязательства могут возникать из неправомерных действий физических и юридических лиц, т. е. действий, сопряженных с нарушением законодательства. К ним относятся обязательства вследствие причинения вреда, в том числе жизни или здоровью гражданина (гл. 59 ГК), и обязательства вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 ГК).

Обязательства, возникающие в результате неправомерных действий, характеризуются тем, что их содержание определяется законодательством и в них одна сторона является только кредитором, а другая – только должником.

Сущность обязательства из причинения вреда заключается в том, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ст. 1064 ГК). При этом потерпевший является кредитором, причинитель вреда – должником.

Однако в случаях, предусмотренных законом, обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда, т. е. должником в обязательстве является другой субъект. Так, за вред, причиненный работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей, отвечает работодатель – юридическое или физическое лицо, у которого работает причинитель вреда (ст. 1068 ГК). Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц, возмещается за счет соответствующей казны России, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (ст. 1069 ГК). То есть должником выступает собственник имущества соответствующего органа. Аналогично решается вопрос о возмещении вреда, причиненного гражданину вследствие незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры принуждения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ (ст. 1170 ГК).

Сущность обязательств, возникающих из неосновательного обогащения, заключается в том, что лицо, которое незаконно приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ст. 1102 ГК). Неосновательным обогащением являются: суммы неуплаченных налогов, доходы, полученные от незарегистрированной предпринимательской деятельности, доходы, полученные от незаконно удерживаемого имущества, недополученные потерпевшим доходы (упущенная выгода) и т. д. Должником в этих обязательствах выступает лицо, незаконно обогатившееся. Оно обязано возвратить имущество, составляющее необоснованное обогащение, в натуре, а в случае невозможности возвращения в натуре – возместить потерпевшему действительную стоимость имущества на момент его приобретения и возместить все убытки, включая недополученные потерпевшим доходы.

События могут быть основанием возникновения гражданско-правовых обязательств только в тех случаях, когда они в силу закона или договора влекут за собой определенные правовые последствия. Так, смерть человека влечет за собой переход права собственности на его имущество при отсутствии завещания к наследникам по закону. В соответствии со ст. 1175 ГК наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Тем самым наследники становятся должниками по обязательствам наследодателя и кредиторы наследодателя вправе предъявить к ним свои требования.

Стихийные бедствия (землетрясения, наводнения, пожары и др.), а также несчастные случаи и другие события влекут возникновение гражданско-правовых обязательств, если был заключен договор имущественного или личного страхования гражданином или юридическим лицом со страховой организацией (страховщиком). При наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) страховщик обязан возместить страхователю или иному указанному в договоре лицу причиненные вследствие этого события убытки, т. е. выплатить единовременно или выплачивать периодически страховое возмещение в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). В этих обязательствах кредитором выступает страхователь или застрахованное лицо, должником – страховщик. Содержание обязательства определяется законодательством о страховании (гл. 48 ГК), положениями, регулирующими отдельные виды обязательного и добровольного страхования, а также условиями договора.

В современный период, в условиях становления рыночных отношений, в России резко возрастает роль договоров, поскольку хозяйственная деятельность юридических лиц и граждан-предпринимателей, а также имущественные отношения с участием граждан (физических лиц), как правило, основываются на договорах.

Как отмечалось выше, договор является наиболее распространенным основанием возникновения гражданско-правовых обязательств. Одновременно он является базой их существования, поскольку прекращение (расторжение) договора влечет за собой прекращение обязательства. Однако роль договора этим не исчерпывается. Договор является в значительной степени регулятором самого содержания обязательственного правоотношения, поскольку большинство его условий устанавливается именно в договоре по соглашению сторон. При этом условия, согласованные сторонами и зафиксированные в договоре, имеют юридическую силу наравне с условиями, установленными законодательством.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК). Поскольку договор – это вид сделки (двухсторонняя или многосторонняя), на договоры распространяется законодательство о сделках (гл. 9 ГК). Договор характеризуется соглашением, он основан на согласованном волеизъявлении его участников.

Статья 421 ГК закрепляет принцип свободы договора. Он заключается прежде всего в свободе принятия решения о вступлении в договорные отношения, причем как предусмотренные, так и не предусмотренные гражданским законодательством, однако не противоречащие ему. Лишь в некоторых случаях, предусмотренных законом, заключение договора является обязательным и возможно понуждение субъекта к его заключению (публичные договоры, договор поставки товаров для государственных нужд и некоторые другие).

Договорные обязательства строятся на свободе выбора партнера. Ограничение этой свободы допускается только в случаях, предусмотренных законом (например, в публичных договорах).

Стороны свободны и в установлении условий договора. Запрещено только включать в договор условия, противоречащие законодательству.

Содержание договора составляют согласованные сторонами условия, а также условия, установленные законодательством. Условия договора, устанавливаемые сторонами, подразделяются на существенные (обязательные), которые обязательно нужно согласовать и включить в договор, иначе договор не считается заключенным, и необязательные (факультативные или дополнительные), наличие или отсутствие которых не влияет на существование договора. Юридическая сила обязательных и необязательных условий одинакова, они в равной степени обязательны для выполнения сторонами.

Обязательными являются для любого договора: условие о предмете договора; условия, которые названы в законодательстве как существенные; условия, которые требует согласовать одна из сторон. Необязательными могут быть любые условия, не противоречащие законодательству. Нельзя, например, включать в договоры условия, ущемляющие права одной из сторон или, наоборот, устанавливающие необоснованные преимущества для одного из участников договора; условия, порождающие монополизм, и т. д.

Договоры бывают возмездными и безвозмездными (ст. 423 ГК). Возмездным является договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Большинство гражданско-правовых договоров является возмездными (договор купли-продажи, аренды, подряда, мены, перевозки, комиссии и др.). Безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Безвозмездными являются договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом и некоторые другие.

Некоторые договоры, исходя из их сущности, могут быть только возмездными. Таковыми являются: договор купли-продажи, по которому продавец передает в собственность покупателя вещь, а покупатель оплачивает ее; договор аренды, по которому за предоставление во временное владение и пользование имущества арендатор вносит арендную плату, и др. Безвозмездность меняет юридическую сущность этих договоров и превращает их в другие гражданско-правовые договоры – безвозмездная передача вещи в собственность является договором дарения; безвозмездная передача имущества в пользование – договор безвозмездного пользования имуществом и т. д. По этим же основаниям некоторые договоры могут быть только безвозмездными (договор дарения, безвозмездно пользования имуществом).

Есть договоры, которые могут быть как возмездными, так и безвозмездными (договор хранения, доверительного управления имуществом, займа и некоторые др.). Возмездность или безвозмездность этих договоров определяется законодательством либо волей сторон.

Законодательством предусмотрены следующие разновидности договоров: публичный договор, договор присоединения, предварительный договор, договор в пользу третьего лица.

Публичный договор (ст. 426 ГК) относится к договорам обязательным. Публичным признается договор, который коммерческая организация обязана заключить с любым желающим воспользоваться ее услугами в той сфере деятельности, для осуществления которой она создана. Публичными являются договоры розничной купли-продажи, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, бытового проката и др.

В публичном договоре обязанным субъектом выступает коммерческая организация (юридическое лицо), осуществляющая реализацию товаров или оказывающая услуги. Она обязана заключить договор с любым желающим воспользоваться этими услугами, за исключением ограничений, установленных законом. Например, розничное торговое предприятие может заключать договоры купли-продажи с несовершеннолетними только в рамках их дееспособности, закрепленной ст. 26, 28 ГК. Законодательством запрещена реализация несовершеннолетним алкогольных напитков, пива, табачных изделий и некоторых других товаров.

Публичные договоры заключаются со всеми желающими на равных условиях. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другими. Цена товара, работ и услуг и иные условия договора также должны быть одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для определенных категорий потребителей. В этой связи представляется весьма сомнительным с точки зрения законности установление торговыми предприятиями в целях привлечения покупателей всевозможных скидок с цены товара для отдельных покупателей, в частности для лиц, предъявляющих рекламные объявления, публикуемые рекламными изданиями. Подобные акции, вопреки требованиям ст. 426 ГК, ставят покупателей в неравное правовое положение.

Отказ коммерческой организации от заключения договора при наличии возможности предоставить товары или соответствующие услуги является незаконным, и возможно понуждение ее к заключению договора.

Договор присоединения (ст. 428 ГК) – это договор, условия которого определяются одной стороной; другая сторона не участвует в выработке условий договора, а может вступить в договорные отношения, только присоединившись к предложенному договору в целом.

Представляется, что назвать отношения, складывающиеся таким образом, договорными можно лишь с большой натяжкой, поскольку в них нарушены основные принципы организации договорных связей. Тем не менее эти «договоры» получили широкое распространение, причем во многих случаях условия диктуют предприятия-монополисты, и потребитель, не имея выбора, вынужден соглашаться на предложенные условия. Вопреки принципам организации договорных отношений в этих договорах в одностороннем порядке происходит изменение условий договора (например, повышение тарифов на услуги, снижение процентных ставок по вкладам в банках и т. д.). Таковыми являются договоры энергоснабжения, заключаемые энергоснабжающими организациями с потребителями, договоры коммунального обслуживания населения, договоры на оказание услуг почтовой связи, на оказание услуг телефонной связи и т. д. Все эти так называемые «договорные отношения» постоянно на протяжении уже многих лет сопровождаются увеличением тарифов на услуги, устанавливаемых в одностороннем порядке, причем без улучшения качества услуг.

Видимо, настало время упорядочить регулирование рассматриваемых отношений и привести их в соответствие с реалиями жизни и действующим законодательством. Пункт 2 ст. 428 ГК, предусматривающий право присоединившейся стороны требовать расторжения или изменения договора, если он содержит явно обременительные для нее условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора, практически нереализуем. Трудно себе представить, каким образом, например, гражданин-потребитель может потребовать изменения кабальных условий оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг телефонной связи и др. Эта норма совершенно оторвана от реальной жизни, а поэтому бездействует.

Предварительный договор (ст. 429 ГК) – это договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, заключение основного договора становится обязательным, и при уклонении одной из сторон от последующего заключения основного договора возможно понуждение к его заключению.

Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если эта форма не установлена, то в обязательной письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет ничтожность договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не установлен, основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. По истечении года предварительный договор теряет силу.

Договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК) – это договор, из которого права и обязанности вытекают для субъекта, не участвовавшего в заключении договора (третьего лица). Таковыми могут быть договоры перевозки грузов, которые заключаются между грузоотправителем и перевозчиком, а права и обязанности, вытекающие из договора, приобретает третье лицо (грузополучатель); договоры личного страхования в пользу третьего лица и др.

Порядок заключения гражданско-правовых договоров регулируется гл. 28 ГК.

По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК). В связи с этим заключение договора складывается из двух стадий: предложения заключить договор (оферты) и принятия предложения (акцепта).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст. 435 ГК). Однако закон признает офертой не только предложение, адресованное конкретному лицу или лицам, но и предложение заключить договор с любым желающим (п. 2 ст. 437 ГК). Таким образом, оферта бывает индивидуально-определенной, адресованной конкретному лицу или лицам, и публичной, адресованной неопределенному кругу лиц (например, витрина магазина, содержащая все необходимые сведения о выставленном товаре, меню в столовой и т. д.). Для того чтобы предложение заключить договор признавалось офертой, оно должно содержать все необходимые условия, на которых предлагается заключить договор. Поэтому не является офертой, например, реклама продукции или товаров, приглашение посетить выставку-продажу и другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, не содержащие всех существенных условий, на которых предлагается заключить договор.

Правовое значение оферты состоит в том, что она связывает оферента обязанностью заключить договор с тем, к кому она обращена.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (ст. 438 ГК). Согласие заключить договор является акцептом, если предложение оферента принято безоговорочно. Акцепт может быть выражен различно: например, в розничной торговле это может быть оплата товара в кассе, просьба выписать чек, просьба отложить товар и т. д.

В реальных договорах моментом заключения договора является совершение одним из субъектов действий, направленных на исполнение договора. Так, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей; договор энергоснабжения, если абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, – с момента фактического подключения абонента к сети; в магазине самообслуживания договор купли-продажи считается заключенным в момент отбора покупателем товара и т. д.

Если договор требует письменного оформления, он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Договоры, требующие государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Правовое значение момента заключения договора состоит в том, что с этого момента договорные правоотношения считаются возникшими и стороны становятся носителями юридических прав и обязанностей, вытекающих из договора.

Для некоторых договоров установлены особые правила их заключения. Определенные особенности установлены для заключения обязательных договоров (ст. 455 ГК). Они сводятся к установлению процедуры заключения договоров и сроков, в рамках которых должны действовать участники будущего договора. В особом, установленном законом порядке заключаются государственные контракты и договоры поставки товаров для государственных нужд (ст. 528–529 ГК); особые правила установлены для заключения договоров на торгах (ст. 447–449 ГК) и т. д.

При заключении договоров на торгах договор заключается организатором торгов (собственником вещи или обладателем имущественного права либо специализированной организацией) с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее более высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Таким образом, договорные отношения оформляются протоколом.

1. После заключения договора или возникновения внедоговорного обязательства наступает следующая стадия – исполнение обязательства (договора). Основными принципами, на которых должно основываться исполнение обязательств, являются следующие:

• исполнение должно осуществляться надлежащим образом в точном соответствии с законодательством и условиями обязательства (договора), т. е. с соблюдением предмета обязательства, сроков, места исполнения и других условий;

• исполнять обязательство (договор) следует путем, наиболее благоприятным для контрагента;

• исполнение обязательства (договора) не должно нарушать права или причинять ущерб другим лицам;

• исполняя обязательство (договор), необходимо руководствоваться принципами морали, нравственности, правилами общежития. Одностороннее изменение условий обязательства (договора) или односторонний отказ от его исполнения по общему правилу не допускаются и возможны только в случаях, предусмотренных законом, и в установленном законом порядке. Обычно это право предоставляется субъекту при существенном нарушении другой стороной условий обязательства. Так, договор поставки по требованию покупателя может быть расторгнут при поставке товаров ненадлежащего качества, с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, а также при неоднократном нарушении сроков поставки товаров. В свою очередь поставщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор при неоднократном нарушении покупателем сроков оплаты товаров, а также при неоднократной невыборке товаров. Расторжение договора происходит путем уведомления виновного о расторжении с ним договора (ст. 523 ГК). Досрочное расторжение договора аренды возможно только в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 619–620 ГК, которые также связаны с виновным поведением одной из сторон. Аналогично решается вопрос и в других гражданско-правовых договорах.

Важнейшей обязанностью участников обязательства является строгое соблюдение всех условий, установленных законом или соглашением сторон. Основным условием любого обязательства является его предмет. Во многих обязательствах предмет характеризуется несколькими элементами. Так, в договоре поставки товаров предмет поставки включает в себя: наименование товара, его количество, качество, ассортимент, комплектность (если товары поставляются комплектно). Следовательно, поставщик, осуществляя обязательства поставки, должен в точности соблюсти предмет поставки во всех его составляющих. В противном случае кредитор (а в нашем примере – покупатель) вправе не принять исполнение. Аналогично решается вопрос и в других гражданско-правовых обязательствах.

В подавляющем большинстве обязательств стороны согласовывают сроки их исполнения. Сроки исполнения обязательств могут устанавливаться одной из сторон (например в, договорах присоединения); в некоторых случаях они устанавливаются централизованно в определяемом законом порядке. При этом во всех случаях обязательство должно быть выполнено в установленные сроки. Если срок определен конкретной датой (днем), исполнение должно быть осуществлено именно в этот день. Если сроком исполнения обязательства является определенный период времени (декада, месяц, квартал), обязательство может быть исполнено в любой день этого срока, т. е. должник вправе в любой день исполнить обязательство, а кредитор обязан принять исполнение.

В тех случаях, когда срок исполнения обязательства не определен, оно в соответствии со ст. 314 ГК должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Нельзя не отметить, что термин «разумный срок», неоднократно используемый гражданским законодательством, представляется неудачным, его трудно признать правовым, поскольку он не конкретен, может быть истолкован субъектами по-разному и в силу своей неопределенности способен создать конфликтную ситуацию в обязательственных правоотношениях.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если иное не вытекает из законодательства, условий или существа обязательства.

Досрочное исполнение должником обязательства по общему правилу допускается, если иное не предусмотрено законодательством или условиями обязательства. Иначе решается вопрос, когда обязательство связано с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности. Досрочное его исполнение допускается лишь в случаях, когда такая возможность предусмотрена законодательством, условиями обязательства или его сущностью (ст. 315 ГК). Так, досрочная поставка товаров возможна лишь с согласия покупателя, т. е. он вправе отказаться от принятия товара, поставленного досрочно.

Решая вопрос о месте исполнения обязательства, законодатель исходит из того, что оно либо определяется законодательством для отдельных видов обязательств, либо устанавливается сторонами в обязательстве, либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Во многих обязательствах, исходя из их специфики, место исполнения определяется законодательством и изменению по соглашению сторон не подлежит. Это относится к большинству договоров перевозки грузов различными видами транспорта. Место сдачи груза к перевозке и место выдачи его получателю определяется транспортными уставами и кодексами. Так, в соответствии со ст. 35 Устава железнодорожного транспорта РФ прибывший в адрес грузополучателя груз выдается ему на железнодорожной станции назначения, которая и является местом исполнения обязательства перевозчика.

Для некоторых обязательств место исполнения определяется законодательством, однако при этом сторонам предоставляется возможность изменить его своим соглашением. Так, по договору контрактации сельскохозяйственной продукции заготовитель обязан принять продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз, если иное не предусмотрено договором. То есть стороны могут договориться, что прием продукции будет осуществляться на складе заготовителя, который и явится местом исполнения обязательства поставки.

Для обязательств, место исполнения которых законодательно не определено, решение этого вопроса передано исключительно на усмотрение сторон. В значительной степени это касается обязательств, участниками которых являются граждане (договоры купли-продажи между гражданами, договоры мены, займа, подряда и многие др.).

Для тех случаев, когда место исполнения обязательства не определено законодательством, не согласовано сторонами и не вытекает из существа обязательства, действуют правила о месте исполнения обязательства, установленные ст. 316 ГК. Исполнение должно быть произведено:

• по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения имущества;

• по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, – в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

• по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество – в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

• по денежному обязательству – в месте жительства кредитора или месте нахождения юридического лица в момент возникновения обязательства; при перемене кредитором места жительства или места нахождения к моменту исполнения обязательства – в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов,

связанных с переменою места исполнения; по всем другим обязательствам – в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо – в месте его нахождения.

По общему правилу обязательство должно быть исполнено должником в полном объеме. Исполнение по частям (например, возврат долга по частям) допускается только с согласия кредитора, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или не вытекает из существа обязательства. Некоторые обязательства предполагают исполнение по частям, например, поставка товаров определенными партиями в согласованные сроки (периоды поставки); оплата поставленных товаров в установленные сроки (периоды).

Поскольку гражданско-правовое обязательство связывает конкретных субъектов юридическими правами и обязанностями, закон исходит из того, что и исполняться оно должно этими же субъектами (должником в пользу кредитора или обеими сторонами, если каждая сторона выступает одновременно кредитором и должником). Однако в некоторых случаях и в установленном законом порядке допускается перемена лиц в обязательстве, т. е. переход прав кредитора и обязанностей должника к другим лицам (гл. 24 ГК).

Кредитор вправе передать свое право требования другому лицу либо по сделке (уступка требования), либо оно может перейти к нему на основании закона (например, в случае смерти кредитора право требования переходит к наследнику умершего). Не могут переходить к другим лицам права, неразрывно связанные с личностью кредитора, например требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК).

Для перехода к другому лицу прав кредитора согласия должника не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 382 ГК). Так, п. 2 ст. 382 ГК запрещает передачу кредитором своих прав другому лицу, если речь идет об обязательстве, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (ст. 391 ГК). Значит, смена должника в обязательстве требует согласия кредитора, что вполне оправданно.

Законодательством предусмотрен ряд правовых средств, направленных на обеспечение исполнения обязательств (гл. 23 ГК). Таковыми являются: неустойка, залог, удержание вещи, поручительство, банковская гарантия, задаток.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК). Чаще всего неустойка исчисляется в процентном отношении к сумме неисполненного (например, за недопоставку товаров для государственных нужд поставщик платит неустойку в размере 50 % от стоимости недопоставленных товаров). Разновидностями неустойки являются пеня и штраф. Пеня – это возрастающая неустойка, в основном применяемая за нарушение сроков исполнения обязательства (за каждый день просрочки начисляется определенный процент от причитающейся к оплате суммы). Штраф – это твердая денежная сумма, взыскиваемая с должника.

Неустойка взыскивается только в случаях, когда она предусмотрена законом или договором. Размер неустойки, установленной законом, может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (ст. 332 ГК). Если неустойка законом не установлена, она может быть предусмотрена соглашением сторон. При этом соглашение о неустойке требует обязательной письменной формы независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК).

Таким образом, неустойка является штрафной санкцией, наличие которой, естественно, побуждает должника к надлежащему исполнению обязательства.

В силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (ст. 334 ГК).

Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота. Залог во всех случаях оформляется договором, который должен быть заключен в письменной форме (ст. 339 ГК).

Залог недвижимого имущества регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004 г.). По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе:

• земельные участки (за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Закона об ипотеке);

• предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

• жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

• дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

• воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Удержание как способ обеспечения обязательств означает, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства удерживать ее до тех пор, пока обязательство не будет исполнено (ст. 359 ГК). Так, ст. 712 ГК устанавливает право подрядчика по договору подряда на удержание вещи, которая подлежит передаче заказчику, до тех пор, пока заказчик не исполнит обязательства по оплате выполненной работы. Железная дорога в соответствии со ст. 35 Устава железнодорожного транспорта РФ вправе удерживать груз, пока грузополучатель не внесет все причитающиеся железной дороге платежи.

Поручительство как способ обеспечения обязательств оформляется договором, который должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. По договору поручительства поручитель принимает на себя обязательство перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично (ст. 361, 362 ГК).

В силу банковской гарантии банк или иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить его кредитору (бенефициару) соответствующую денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате (ст. 368 ГК). При этом обязательство гаранта ограничивается суммой, на которую выдана гарантия. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК). Соглашение о задатке требует письменной формы. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (договора) влечет за собой гражданско-правовую ответственность, которая регулируется гл. 25 ГК.

Гражданско-правовая ответственность, как правило, носит имущественный характер и имеет целью восстановить нарушенные имущественные права потерпевшего, а также в предусмотренных законом случаях компенсировать моральный ущерб, причиненный ему невыполнением обязательства. В то же время она преследует цель материально наказать виновного в невыполнении обязательства путем взыскания с него штрафных санкций.

Основанием гражданско-правовой ответственности является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (договора). Однако этого недостаточно для привлечения субъекта, не исполнившего обязательство, к ответственности. Для наступления ответственности требуется еще наличие трех условий в совокупности.

1. Невыполнение обязательства должно быть результатом противоправного действия или бездействия субъекта, т. е. результатом правонарушения, которое может заключаться в нарушении закона, условий договора и т. д. Если правонарушения допущено не было, а обязательство оказалось неисполненным, ответственность не наступает. Например, если поставщик при иногородней поставке в установленный договором срок сдал груз к перевозке, а покупатель получил его с опозданием, поставщик не может быть привлечен к ответственности за несвоевременную поставку товара, поскольку днем исполнения обязательства по поставке считается день сдачи груза к перевозке органу транспорта. Вопрос может встать в данном случае об ответственности перевозчика, несвоевременно доставившего груз.

2. Должна быть вина субъекта в неисполнении обязательства в форме умысла или неосторожности (небрежности). Гражданско-правовая ответственность без вины наступает в очень редких случаях, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 1079 ГК юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, взрывчатых веществ и т. д.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Таким образом, возможна ответственность владельца источника повышенной опасности перед потерпевшим и при отсутствии его вины. Только непреодолимая сила и умысел потерпевшего освобождают его от ответственности.

Вина в форме умысла предполагает, что субъект знал о допускаемом нарушении и либо сознательно допускал его, либо относился безразлично к возможным последствиям. Неосторожная вина (небрежность) предполагает, что субъект не знал о совершении правонарушения или о возможности наступления неблагоприятных последствий, но по обстоятельствам дела должен был знать или предвидеть последствия.

В гражданском праве по общему правилу действует презумпция виновности субъекта, не исполнившего обязательство. Это значит, что он предполагается виновным, если не докажет свою невиновность. Презумпция невиновности имеет место лишь в случаях, предусмотренных законом. В этих случаях субъект, не исполнивший обязательство, предполагается невиновным, и для того, чтобы привлечь его к ответственности, потерпевший должен доказать его вину. Презумпция невиновности установлена законодательством для тех случаев, когда вина субъекта маловероятна, исходя из обстоятельств дела. Так, на основании ст. 118 Устава железнодорожного транспорта РФ железная дорога освобождается от имущественной ответственности за утрату, недостачу или повреждение груза, если: груз прибыл в исправном вагоне с исправными пломбами грузоотправителя; недостача или повреждение груза произошли вследствие естественных причин, связанных с его перевозкой в открытом подвижном составе; перевозка осуществлялась в сопровождении представителя отправителя или получателя груза и в некоторых других случаях. Во всех указанных случаях ответственность железной дороги наступит, если потерпевший докажет ее вину.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 401 ГК).

Особо решается в законодательстве вопрос об ответственности субъекта при осуществлении им предпринимательской деятельности. Ответственность наступает, если он не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредвиденных обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК). Таким образом, только непреодолимая сила, чрезвычайные обстоятельства освобождают предпринимателя от ответственности за невыполнение взятых на себя обязательств.

3. Должна существовать причинная связь между противоправным виновным поведением субъекта (действием или бездействием) и результатом – невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств. Если невыполнение обязательств вызвано какими-либо иными причинами (например, порча товара вследствие его естественных свойств), ответственность не наступает.

При наличии основания ответственности и всех рассмотренных условий привлечение к ответственности субъекта, не исполнившего обязательство, всегда является правом потерпевшего.

Особо решается вопрос об ответственности, если в обязательстве несколько кредиторов или несколько должников. В этих случаях ответственность может быть долевая и солидарная.

Долевая ответственность предполагает, что каждый из кредиторов может требовать исполнения, а каждый должник обязан произвести исполнение в соответствующих долях. Долевая ответственность возможна при делимости объекта обязательства (например, при денежных обязательствах). Если в договоре или законе не определена доля каждого, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый должник обязан исполнить обязательство в равной доле с другими (ст. 321 ГК).

Гражданское законодательство исходит из того, что долевая ответственность является основным видом ответственности по обязательствам, поскольку солидарная наступает, только если она предусмотрена законом или самим обязательством. Однако на практике долевая ответственность чаще применяется в отношениях между физическими лицами. Применительно к предпринимательской деятельности государство решает этот вопрос иначе.

Солидарная ответственность должников предполагает, что при наличии нескольких должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и части долга. При этом солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК). Если обязательство в полном объеме выполнено одним из должников, оно считается выполненным и остальные должники освобождаются от его выполнения (исполнивший обязательство вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам – ст. 325 ГК).

При наличии в обязательстве нескольких кредиторов каждый из них вправе предъявить к должнику требования в полном объеме. Исполнение обязательства должником полностью одному из кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам (ст. 326 ГК).

Солидарная ответственность наступает в случаях, предусмотренных договором или законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Однако в обязательствах, связанных с предпринимательской деятельностью, наступает ответственность солидарная, если законом или условиями обязательства не предусмотрено иное (ст. 322 ГК).

Гражданским законодательством предусмотрена также субсидиарная ответственность, которая наступает в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 399 ГК).

Субсидиарная ответственность предполагает наличие основного должника (субъекта обязательства) и дополнительного (несущего субсидиарную ответственность), который выполняет обязанности основного должника, если требования кредитора последним не удовлетворены. Поэтому кредитор первоначально должен предъявить свои требования основному должнику, а в случае, если они удовлетворены не будут, требования могут быть предъявлены к субъекту, несущему субсидиарную (дополнительную) ответственность. Например, при недостаточности денежных средств у учреждения для расчетов с кредиторами субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник, финансирующий деятельность учреждения полностью или частично (ст. 120 ГК). Учредители общества с дополнительной ответственностью несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества своим имуществом (ст. 95 ГК); аналогичную ответственность несут участники товарищества по обязательствам товарищества (ст. 75 ГК) и т. д.

Гражданско-правовая ответственность заключается в возложении на виновного в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства следующих обязанностей:

• исполнить в полном объеме и должным образом обязательство, которое не было исполнено; однако если интерес к исполнению у потерпевшего утрачен, он может не требовать реального выполнения обязательства (допоставки продукции или товара, выполнения работы и т. д.);

• возместить кредитору убытки, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства. При этом возмещению подлежат как фактические убытки, так и недополученные доходы. В некоторых предусмотренных законом случаях недополученные доходы не возмещаются, например за утрату, недостачу или повреждение груза перевозчик отвечает только в размере фактических убытков (ст. 796 ГК и соответствующие статьи транспортных уставов и кодексов);

• уплатить штрафные санкции, если они предусмотрены законом или договором;

• компенсировать моральный вред в случаях, предусмотренных законом, независимо от возмещения имущественных потерь.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным законодательством или договором (гл. 26 ГК).

Любое обязательство прекращается его надлежащим исполнением. Ненадлежащее исполнение обязательства не прекращает его, и кредитор вправе в установленном законом порядке требовать от должника надлежащего исполнения обязательства.

Договорные обязательства, возникающие по соглашению сторон (за исключением обязательных договоров), могут быть в любое время прекращены по согласованному волеизъявлению их участников.

По воле одной стороны договорные обязательства могут быть прекращены по основаниям, указанным в законе, а также если это предусмотрено соглашением сторон. В договоре могут быть предусмотрены основания его прекращения по воле одной из сторон, однако они не должны вступать в противоречие с законодательством и носить дискриминационный характер, т. е. нарушать принцип равноправия сторон.

Обязательства прекращаются в результате смерти человека—участника обязательства (ст. 418 ГК). Однако смерть прекращает обязательство только в случаях, если исполнение обязательства невозможно без личного участия должника либо оно неразрывно связано с личностью должника. В остальных случаях обязанности должника переходят к его наследникам (естественно, в пределах унаследованного имущества). Смерть кредитора прекращает обязательство, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство неразрывно связано с личностью кредитора (например, обязательство по возмещению вреда, причиненного здоровью).

Ликвидация юридического лица влечет за собой прекращение обязательственных правоотношений, кроме случаев, предусмотренных законодательством, когда исполнение обязательства возлагается на другое лицо (ст. 419 ГК).

Основаниями прекращения обязательств являются также:

• отступное (ст. 409 ГК), т. е. предоставление по соглашению сторон взамен исполнения обязательства денег, имущества, услуг или иного эквивалента;

• зачет встречного однородного требования (ст. 410–412 ГК). Для зачета достаточно заявления одной стороны. Однако законодательство ограничивает возможность зачета требования: он не допускается по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью человека; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании и в некоторых других случаях;

• совпадение должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК). Такая ситуация может возникнуть в случае наследования кредитором имущества должника или, наоборот, должником имущества кредитора;

• новация (ст. 414 ГК), т. е. замена первоначального обязательства по соглашению сторон другим обязательством, предусматривающим другой предмет или способ исполнения. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов;

• прощение долга (ст. 415 ГК) при условии, если это не нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора;

• невозможность исполнения обязательства, вызванная объективными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон (ст. 416 ГК). Такими обстоятельствами могут быть гибель имущества, подлежащего передаче, стихийные бедствия и др.; • издание акта государственного органа, вследствие которого исполнение обязательства становится невозможным (ст. 417 ГК). Как правило, такие акты вызываются чрезвычайными обстоятельствами, например военными действиями, вследствие которых вводится прекращение железнодорожного сообщения по определенной территории, объявление эпидемии на определенной территории и т. д.

Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляется гл. 30 ГК (ст. 454–566) и множеством отдельных законодательных актов.

Договор купли-продажи – один из важнейших гражданско-правовых договоров как в деятельности юридических лиц и граждан-предпринимателей, так и в жизни каждого гражданина (физического лица). Именно в форме купли-продажи осуществляется товарно-денежный обмен, удовлетворяются материальные потребности юридических лиц, граждан-предпринимателей и физических лиц, поэтому в системе товарно-денежных отношений этот договор занимает ведущее место. Сфера действия этого договора в условиях рыночной экономики значительно расширилась, о чем свидетельствует множество разновидностей этого договора, регламентируемых Гражданским кодексом.

Общее понятие договора купли-продажи, объединяющее все эти разновидности, дано в ст. 454 ГК.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Из данного определения следует, что юридическая сущность договора заключается в переходе права собственности от продавца к покупателю. Если покупателем является государственное юридическое лицо, право собственности у него не возникает, а вещь (товар) переходит в его хозяйственное ведение или оперативное управление. Если продавец и покупатель являются государственными юридическими лицами, смены собственника не происходит, а вещь (товар) переходит из хозяйственного ведения продавца в хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Круг субъектов практически не ограничен. Ими могут быть граждане, предприниматели, юридические лица, государство. В отдельных разновидностях договора купли-продажи круг субъектов ограничен.

Поскольку договор купли-продажи связан с переходом права собственности, продавцом может быть собственник товара или организация, обладающая правом хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом. В некоторых случаях продавцом выступает лицо, уполномоченное собственником на реализацию принадлежащей ему вещи (например комиссионный магазин).

Объектом договора может быть любое имущество, не изъятое из оборота государства, которое может переходить из собственности одного субъекта в собственность другого. Это могут быть предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, не изъятые из оборота, здания, сооружения, дома, квартиры, средства производства, предметы потребления и т. д.

Договор купли-продажи всегда возмездный, причем эквивалентом выступают только деньги. Если эквивалентом является другая вещь, то это уже будет не договор купли-продажи, а договор мены.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются предмет договора и цена, которая определяется соглашением сторон или в установленном законом порядке. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным (п. 2 ст. 465 ГК). Таким образом, предмет договора определяется не только наименованием, но и количеством товара, а иногда и другими составляющими – ассортиментом, комплектностью, качеством.

В любом договоре купли-продажи стороны связаны взаимными правами и обязанностями. Обязанностью продавца является передача в собственность покупателя товара, предусмотренного договором. При передаче товара другого наименования или в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты, а если товар оплачен – потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 468 ГК).

Если договором предусмотрена передача товаров в комплекте (определенном наборе), обязательство считается исполненным в момент передачи всех товаров, входящих в комплект. В случаях передачи некомплектных товаров покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного снижения цены;

• доукомплектования товаров в разумный срок.

Если требование об укомплектовании не будет исполнено, покупатель вправе по своему выбору:

• потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы (ст. 479–480 ГК).

Важнейшей обязанностью продавца является передача покупателю товара надлежащего качества. Качество товара, как правило, определяется договором; при отсутствии в договоре условия о качестве товара продавец обязан передать товар, пригодный для его использования по назначению. В некоторых разновидностях договора товар должен соответствовать установленным требованиям.

Правовые последствия передачи вещи ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом, предусмотрены ст. 475 ГК. Покупатель в этом случае вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

При существенном нарушении требований к качеству товара (обнаружении неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара на товар надлежащего качества, соответствующий договору.

Обязанностями покупателя являются принятие вещи и уплата установленной денежной суммы (цены). Порядок осуществления этой обязанности устанавливается законом или договором. Покупатель обязан принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от договора купли-продажи.

В договорах могут содержаться и другие обязанности сторон.

Разновидностями договора купли-продажи являются: розничная купля-продажа, поставка товаров (в том числе поставка товаров для государственных нужд), контрактация сельскохозяйственной продукции, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятий.

На все эти договоры распространяются общие положения о договоре купли-продажи за изъятиями, установленными в соответствующих разделах гл. 30 ГК для отдельных разновидностей данного договора.

Стихия рынка и неблагоприятная ситуация, сложившаяся в сфере отношений купли-продажи в период реформирования России, высветили объективную необходимость срочного наведения порядка в торговле. Достигается это путем правового урегулирования отношений купли-продажи, защиты прав граждан-покупателей от недобросовестных продавцов и производителей товаров, унификации требований к организации торговли всеми торгующими субъектами (независимо от формы организации торговли и формы собственности, на базе которых функционирует продавец). Это и обусловило принятие в последнее десятилетие ряда важных нормативных актов, регулирующих торговую деятельность.

Договор розничной купли-продажи является одним из важнейших договоров, обеспечивающих удовлетворение материальных и многих духовных потребностей граждан России. Поэтому в ныне действующем гражданском законодательстве этому договору уделяется значительное внимание.

Договор розничной купли-продажи выделен Гражданским кодексом РФ в самостоятельную разновидность договора купли-продажи, имеющую целый ряд правовых особенностей. Регулируется он § 2 гл. 30 ГК РФ.

Договор розничной купли-продажи – это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК). Договор этот имеет свою специфику.

Прежде всего законодательство ограничивает круг субъектов этого договора. Продавцом в розничной торговле может быть только юридическое лицо любой формы собственности и любой организационно-правовой формы и гражданин-предприниматель, зарегистрированные в установленном законом порядке для осуществления торговой деятельности. Физические лица (граждане) продавцами в этом договоре быть не могут. Торговля, осуществляемая физическими лицами, розничной торговлей не является.

Закон определяет предназначение товаров, реализуемых по договору розничной купли-продажи: они предназначены исключительно для личного потребления и использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Значит, покупателями в этом договоре, как правило, являются граждане (физические лица). Юридические лица могут быть покупателями, однако товары должны приобретаться для использования не в предпринимательских целях. В розничной торговой сети организации и учреждения приобретают канцелярские товары, книги для библиотек, подарки к праздничным датам и т. д.

Договор розничной купли-продажи – публичный договор (ст. 492 ГК). Это значит, что продавец обязан заключить договор с любым желающим на равных условиях. Однако следует иметь в виду, что законодательством установлены определенные ограничения в продаже некоторых товаров – оружия, лекарственных препаратов, алкогольных напитков, табачных изделий и др. Продажа товаров несовершеннолетним должна осуществляться с соблюдением требований ст. 26, 28 ГК, определяющих их дееспособность.

В розничной торговле установлены особые, повышенные требования к качеству товаров: товары должны соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ.

Правила розничной торговли урегулированы множеством специальных нормативных актов, причем все они утверждены высшим органом исполнительной власти России – Правительством РФ и обязательны для всех продавцов – юридических лиц (независимо от формы собственности и организационно-правовой формы) и граждан-предпринимателей. Государство отказалось от ведомственного регулирования правил торговли, существовавшего в СССР.

Основным нормативным актом, регулирующим розничную торговлю, являются Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 (ред. от 01.02.2005 г.). В них содержатся общие положения, регулирующие розничную торговлю, а также правила продажи отдельных групп товаров (продовольственных, текстильных, трикотажных, швейных, меховых, обуви; технически сложных товаров бытового назначения; парфюмерно-косметических товаров; автомобилей, мототехники, прицепов и номерных агрегатов; изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней; лекарственных препаратов и изделий медицинского назначения; животных и растений; товаров бытовой химии; пестицидов и агрохимикатов; экземпляров фильмов, воспроизведенных на видеоносителях; аудиовизуальных произведений и фонограмм; оружия и патронов к нему; строительных материалов и изделий; мебели; сжиженного углеводородного газа; непериодических изданий; непродовольственных товаров, бывших в употреблении). Таким образом, этими правилами охвачена торговля почти всеми группами товаров.

Основные общие положения, содержащиеся в Правилах торговли от 19 января 1998 г., сводятся к следующему:

• режим работы продавца – государственной или муниципальной организации – устанавливается по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, а негосударственной организации и индивидуального предпринимателя – устанавливается ими самостоятельно;

• продавец обязан довести до сведения покупателя: фирменное наименование своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы; индивидуальный предприниматель должен предоставить покупателю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа; если деятельность подлежит лицензированию, должна быть предоставлена информация о номере и сроке действия лицензии, а также об органе, ее выдавшем;

• ассортимент товаров, предлагаемых к продаже, и формы обслуживания устанавливаются продавцом самостоятельно в соответствии с профилем и специализацией предприятия;

• продавец обязан соблюдать санитарные, ветеринарные, противопожарные и другие правила, содержащиеся в нормативных документах;

• продавец должен располагать необходимыми помещениями, оборудованием, инвентарем, обеспечивающими сохранность качества и безопасность товаров при их хранении и реализации, надлежащие условия торговли, возможность выбора покупателями товаров;

• продавец обязан иметь и содержать в исправном состоянии средства измерения, в установленном порядке проводить их метрологическую проверку; для проверки покупателем правильности цены, меры, веса приобретенного товара в торговом зале должно быть соответствующее измерительное оборудование:

• продавец обязан иметь книгу отзывов и предложений и предоставлять ее покупателям по их просьбе;

• покупателю должна быть предоставлена возможность самостоятельно или с помощью продавца ознакомиться с необходимыми товарами;

• цены товаров и иные условия договора купли-продажи должны быть одинаковыми для всех покупателей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий покупателей;

• продавец должен обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников с указанием наименования товара, его сорта, цены за вес или единицу товара, подписи материально ответственного лица или печати организации, даты оформления ценника;

• покупателю должен быть выдан кассовый или товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату товара;

• расчеты должны производиться с применением контрольно-кассовой техники, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.[10]

Помимо этих правил 1998 г. имеются специальные правила продажи товаров по образцам, правила комиссионной торговли непродовольственными товарами, правила розничной торговли алкогольной продукцией, правила оказания услуг общественного питания и др.

Таким образом, розничная торговля в настоящее время подверглась жесткому правовому регулированию.

Особо важно, что на уровне закона, являющегося актом высшей юридической силы, осуществляется защита прав граждан, приобретающих товары в розничной торговой сети. Права граждан-потребителей защищаются Законом РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 (ред. от 21.12.2004 г.). Этот закон распространяется на розничную торговлю, а также на договоры подряда и договоры об оказании возмездных услуг и защищает только граждан – потребителей товаров и услуг от недобросовестных изготовителей товаров, продавцов и исполнителей работ, каковыми являются юридические лица любой формы собственности и любой организационно-правовой формы и граждане-предприниматели.

В Законе о защите прав потребителей закреплены права граждан и определен механизм их реализации. Причем правам потребителей, естественно, корреспондируют обязанности изготовителей товаров и продавцов.

Граждане имеют право на просвещение в области защиты прав потребителей (ст. 3 Закона). Это право обеспечивается включением изучения законодательства о защите прав потребителей в государственные образовательные стандарты, общеобразовательные и профессиональные программы, а также посредством информации потребителей об их правах и способах их защиты.

Потребитель имеет право на надлежащее качество приобретенных товаров (ст. 4–6 Закона). Правовыми гарантиями качества являются:

• установление изготовителями на товары длительного пользования сроков службы, т. е. периодов, в течение которых изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине. По общему правилу установление сроков службы – правоизготовителя. Однако для товаров, которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья или имущества потребителя или окружающей среды, изготовитель обязан установить сроки службы. Если срок службы не установлен, действует срок, предусмотренный законом: 10 лет со дня передачи товара покупателю. В течение срока службы или 10 лет, если он не установлен, изготовитель обязан обеспечивать ремонт и техническое обслуживание товара. В течение этого срока потребитель вправе предъявлять изготовителю требования о бесплатном ремонте товара, оказавшегося недоброкачественным вследствие производственных причин;

• установление изготовителем сроков годности на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты и иные подобные товары, по истечении которых товар считается непригодным для использования по назначению. Реализация товаров с истекшими сроками годности квалифицируется как продажа недоброкачественных товаров;

• установление изготовителем (продавцом) гарантийных сроков на товары, т. е. периодов, в течение которых в случае обнаружения в товаре недостатков изготовитель или продавец обязаны удовлетворить предусмотренные законом требования потребителя. Как правило, гарантийный срок устанавливается изготовителем товара. Однако на товар, на который такой срок не установлен изготовителем, он может быть установлен продавцом.

Потребитель имеет право на безопасность товара для его жизни, здоровья, окружающей среды, имущества (ст. 7 Закона). Требования безопасности являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном законом порядке. Безопасность товара должна быть обеспечена в течение срока службы (если он не установлен – 10 лет) или срока годности товара.

Правовыми гарантиями безопасности являются:

• наличие срока службы или срока годности товара;

• информация покупателя о специальных правилах использования (эксплуатации) товара;

• предупреждение покупателя об опасностях товара при использовании его по истечении срока службы или срока годности;

• установление перечня продовольственных товаров, требующих информации покупателя о противопоказаниях при различных видах заболеваний;

• установленная законом обязанность изготовителя приостановить, а в необходимых случаях снять с производства, а продавца – снять с реализации товар, если установлено, что он опасен для жизни, здоровья и имущества покупателя.

Особое внимание закон уделяет праву потребителя на необходимую и достоверную информацию об изготовителе товара, продавце и самом товаре (ст. 8-10 Закона). Причем вся информация должна быть на русском языке.

Особые требования установлены к информации о товаре, которая должна содержать:

• сведения об основных потребительских свойствах товара, а в отношении продуктов питания – сведения о составе, весе, объеме, калорийности, содержании вредных для здоровья веществ, противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний;

• цену и условия приобретения товара;

• гарантийный срок, если он установлен;

• правила и условия эффективного и безопасного использования товара;

• срок службы или срок годности товара;

• место нахождения и фирменное наименование изготовителя и ряд других позиций.

Закон гарантирует потребителю право на свободный выбор товаров (ст. 16). Запрещено обусловливать приобретение одних товаров обязательным приобретением других. Таким образом, торговые предприятия не вправе комплектовать по своему усмотрению всевозможные наборы с принудительным ассортиментом товаров. Комплектование набора из разных товаров возможно только по просьбе покупателя. Подарочные наборы, скомплектованные продавцом, должны быть раскомплектованы по первому требованию покупателя, если отсутствует в продаже товар, который он желает приобрести. Покупатель не вправе требовать раскомплектования только тех наборов, которые скомплектованы изготовителем и на которые установлена единая цена (например, чайный или столовый сервиз, парфюмерный или косметический набор и т. д.).

Потребителю предоставлено право на полное возмещение имущественного ущерба, причиненного ему нарушением его прав или вызванного недостатками товара. Возмещению подлежит реальный ущерб (фактические потери), а также недополученные доходы (упущенная выгода). Помимо возмещения имущественного ущерба и взыскания штрафных санкций, предусмотренных законом, потребитель имеет право на компенсацию морального вреда при наличии вины изготовителя товара и продавца (ст. 12–15 Закона).

Право потребителя на возмещение морального вреда введено в закон не случайно. Нарушение прав покупателя, как правило, сопровождается причинением морального вреда, иногда весьма существенного. Например, недоброкачественность приобретенной медицинской техники, исключившая возможность оказать в домашних условиях необходимую помощь больному человеку, может привести к весьма тяжелым, а иногда и трагическим последствиям. Взорвавшийся в квартире телевизор способен причинить не только материальный ущерб, но и нанести серьезную психическую травму его владельцам и т. д.

Чрезвычайно важно, что законом предусмотрена судебная защита прав потребителей (ст. 17). При этом предоставлены льготные условия для защиты прав. Иски могут быть предъявлены по выбору истца – либо в суд по месту его жительства, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения или исполнения договора. Иски о защите прав потребителей освобождены от государственной пошлины, т. е. для потребителя они рассматриваются бесплатно, что создает гражданам реальные возможности для защиты своих прав.

В Законе о защите прав потребителей подробно регламентированы права граждан при продаже им товара ненадлежащего качества (ст. 18). Потребитель в этом случае вправе по своему выбору потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление;

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• замены на аналогичный товар;

• замены на другой товар с соответствующим перерасчетом.

Вместо предъявления этих требований потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. При этом потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков и компенсации морального вреда.

В отношении технически сложных и дорогостоящих товаров, перечень которых утверждается Правительством РФ, требования о замене подлежат удовлетворению только в случае обнаружения существенных недостатков товаров.

Законом подробно регламентирован порядок осуществления всех указанных правомочий, сроки предъявления требований, обязанности изготовителя (продавца) по удовлетворению требований потребителя и сроки удовлетворения требований, ответственность за нарушение указанных сроков.

Любое из указанных выше требований может быть предъявлено продавцу, а требования о бесплатном ремонте, замене на аналогичный товар или о возврате товара ненадлежащего качества с получением уплаченной за него суммы – и изготовителю товара.

По товарам, на которые установлены гарантийные сроки или сроки годности, требования могут быть предъявлены продавцу или изготовителю, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. В отношении товаров, на которые указанные сроки не установлены, требования могут быть предъявлены, если недостатки товара обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором (п. 1 ст. 19 Закона).

Сроки удовлетворения требований предусмотрены ст. 20–22 Закона:

• требования об устранении недостатков товара должны быть удовлетворены незамедлительно, если иной срок не предусмотрен соглашением сторон в письменной форме. Термин «незамедлительно» предполагает минимально необходимый срок для выполнения ремонта. При этом по требованию покупателя ему в трехдневный срок должен быть предоставлен на время ремонта аналогичный товар. Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется указанное право покупателя, установлен Правительством РФ;[11]

• требования о замене товара ненадлежащего качества подлежат удовлетворению в течение 7 дней, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара – в течение 20 дней. При отсутствии у продавца или изготовителя такого товара замена должна быть произведена в течение месяца со дня предъявления требования. Как и при ремонте, покупатель вправе потребовать предоставления на это время аналогичного товара;

• остальные требования потребителя подлежат удовлетворению в течение 10 дней со дня их предъявления.

Законные требования потребителя должны удовлетворяться изготовителем (продавцом) добровольно в установленном законом порядке. За просрочку предусматриваются штрафные санкции в размере 1 % цены товара за каждый день просрочки, которые выплачиваются потребителю (ст. 23 Закона). Если законные требования потребителя не были удовлетворены, суд взыскивает с виновного штраф в размере 50 % суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения его требований (п. 6 ст. 13 Закона).

Покупателю предоставлено право обменять доброкачественный непродовольственный товар, не подошедший ему по форме, размеру, фасону, комплектации (ст. 25 Закона), при следующих условиях:

• обмен возможен в течение 14 дней, не считая дня покупки;

• товар не должен быть в употреблении, должны быть сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки;

• должен быть сохранен товарный или кассовый чек.

При отсутствии аналогичного товара покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора (возвратить товар и получить в течение трех дней уплаченные деньги) или обменять его на аналогичный товар при первом поступлении его в продажу. При этом продавец обязан сообщить потребителю о поступлении такого товара в продажу.

Перечень доброкачественных товаров, не подлежащих обмену, утвержден постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55.

Договор поставки товаров является разновидностью договора купли-продажи, поскольку юридическая сущность данного договора заключается в передаче поставляемого товара в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя. Регулируется этот договор § 3 гл. 30 ГК.

Договор поставки товаров – это договор, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

Договор поставки является одним из важнейших хозяйственных договоров, значение которого трудно переоценить. По договорам поставки осуществляется реализация производственными предприятиями производимой ими продукции потребителям; обеспечение юридических лиц и граждан-предпринимателей всем необходимым для их деятельности – техникой, оборудованием, сырьем, материалами и т. д. По договорам поставки потребительских товаров через розничную торговую сеть как посредника они доходят до конечного потребителя – граждан. Специфика договора поставки товаров заключается в следующем.

Участниками договора могут быть только юридические лица и граждане-предприниматели. Поставщиками могут выступать как производители товаров, так и посредники (снабженческо-сбытовые организации, оптовые базы и др.). Покупателями также могут быть как непосредственные потребители товаров, так и посредники, приобретающие товары для последующей их реализации (розничные торговые предприятия, предприниматели и т. д.).

Круг объектов этого договора законодательством не ограничен. Однако, как правило, объектами договора поставки являются средства производства и предметы потребления. Некоторые иные объекты (сельскохозяйственная продукция собственного производства, недвижимость, энергия, предприятия) выступают объектами иных разновидностей договора купли-продажи.

Особо определяется в законе предназначение объектов договора поставки – использование исключительно в предпринимательской или иной деятельности, не связанной с личным потреблением.

Договор поставки всегда консенсуальный – моменты заключения и исполнения договора не совпадают. Это вытекает из самого определения договора, в котором сказано, что товары поставляются в сроки или срок, установленный договором.

Поскольку в законодательстве специально не урегулирована форма договора поставки, следует руководствоваться общими положениями о форме сделок. Договор поставки между юридическими лицами, между юридическими лицами и гражданами-предпринимателями всегда должен быть заключен в простой письменной форме. Договор поставки между двумя гражданами-предпринимателями на сумму не более 10 МРОТ может быть заключен устно, что не лишает стороны права оформить его в письменной форме.

Не регламентирован детально в Гражданском кодексе и порядок заключения договора поставки, кроме установления процедуры урегулирования разногласий, возникших при заключении договора (ст. 507 ГК).

Из этого следует, что заключение договора поставки осуществляется в соответствии с общими нормами гражданского законодательства, регулирующими порядок заключения гражданско-правовых договоров.

Статья 507 ГК определяет порядок урегулирования разногласий, возникающих в процессе заключения договора поставки, цель которого – дисциплинировать предполагаемых участников договора и обеспечить оперативность в установлении договорных отношений в интересах обеих договаривающихся сторон. Предусмотрено, что сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании спорных условий, обязана в течение 30 дней со дня получения предложения (если иной срок на установлен законом и не согласован сторонами) принять меры по согласованию соответствующих условий либо письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора. При невыполнении этой обязанности она должна будет возместить другой стороне убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.

Существенными условиями договора поставки, которые необходимо согласовать при его заключении, следует признать: предмет поставки, который включает в себя наименование товара, количество, ассортимент, качество, комплектность (если товары поставляются комплектно), сроки (периоды) поставки, цену. Большинство указанных условий устанавливается в договоре по соглашению сторон.

Хотя ст. 508 ГК не относит к числу обязательных условий установление сроков (периодов) поставки и предусматривает, что при отсутствии в договоре этого условия товары должны поставляться равными партиями помесячно, очевидно, что ежемесячная поставка неприемлема для многих товаров, в том числе товаров с ограниченными сроками годности. Поэтому в договоре желательно тщательно продумать и закрепить конкретные периоды поставки, а для скоропортящихся товаров – суточные или часовые графики поставки.

Существенным условием договора следует признать и цену, поскольку это договор возмездный, и согласование цены, в том числе оснований и порядка ее изменения в период действия договора, создаст стабильность правоотношения и исключит конфликты, связанные с повышением поставщиком цен на товары. Цена, как правило, устанавливается в договоре, за исключением случаев, когда имеет место государственное регулирование цен.

В договоре поставки могут содержаться и другие условия, но только не противоречащие закону.

Порядок исполнения договорных обязательств установлен ст. 509–520 ГК, а также в значительной части регламентируется договором.

Основными обязанностями поставщика являются соблюдение предмета и сроков поставки. Правовые последствия нарушения поставщиком указанных условий договора могут быть установлены в договоре по согласованию сторон; при отсутствии соглашения по данным вопросам следует руководствоваться положениями, содержащимися в ГК.

Поставляемый товар по наименованиям должен соответствовать условиям договора. Поставка товаров, не предусмотренных договором, дает право покупателю отказаться от их принятия. Таким же правом обладает покупатель при поставке товаров в большем количестве, чем это предусмотрено договором (от принятия излишних товаров можно отказаться).

При недопоставке товаров в отдельном периоде поставки поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором. Однако покупатель вправе отказаться от допоставки, уведомив об этом поставщика, если иное не предусмотрено договором. Товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить (ст. 511 ГК).

Поставка должна осуществляться в ассортименте, обусловленном договором. При нарушении ассортимента покупатель вправе принять товар в счет поставки, но может и отказаться от него, потребовав замены на товар надлежащего ассортимента.

При поставке товаров ненадлежащего качества действуют общие нормы гражданского права о последствиях передачи покупателю товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК), за исключением случаев, когда поставщик без промедления заменит их товарами надлежащего качества. Покупатель, осуществляющий продажу поставленных товаров в розницу, вправе требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, если иное не предусмотрено договором поставки (ст. 518 ГК). Аналогично решается вопрос при поставке некомплектных товаров (ст. 519 ГК).

В соответствии со ст. 520 ГК, если поставщик не поставил предусмотренное договором количество товаров либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных или некомплектных товаров в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на счет поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.

Покупатель вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных, а если такие товары оплачены – потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

Досрочная поставка может производиться только с согласия покупателя. Это значит, что он вправе отказаться от товаров, поставленных досрочно. Поставленные досрочно и принятые покупателем товары засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде (ст. 508 ГК).

По общему правилу обязательства доставки товаров лежат на поставщике. Однако договором может быть предусмотрена выборка товаров самим покупателем у поставщика в месте нахождения товара.

Днем исполнения обязательства поставки является:

• при одногородней поставке:

¦ при доставке товара поставщиком – день сдачи товара получателю по месту его нахождения;

¦ при выборке товара покупателем – день выборки товара в месте нахождения поставщика;

• при иногородней поставке – день сдачи товара к перевозке первому перевозчику (ст. 316 ГК).

Основными обязанностями покупателя являются принятие товаров и их оплата.

Гражданским кодексом детально не регулируется порядок и сроки принятия товаров, а указывается лишь на обязанность покупателя «совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки», «проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика» (ст. 513 ГК). В СССР порядок приемки товаров по количеству и по качеству подробно регламентировался Инструкциями Государственного арбитража СССР 1965 и 1966 гг., которые применялись, если порядок приемки не был установлен в договоре. Соблюдению правил приемки придавалось очень серьезное значение – нарушение правил приемки было основанием для отказа в удовлетворении претензий и исков покупателей к поставщикам. Тщательная приемка товаров по качеству была существенной гарантией надлежащего качества поставляемой продукции и товаров.

В настоящее время некоторые предприятия продолжают руководствоваться указанными инструкциями, если порядок и сроки приемки не установлены в договоре поставки. Однако, к сожалению, в связи с неурегулированностью законодательством правил приемки товаров сложилась порочная практика, при которой покупатели не проводят специальную приемку товаров по качеству, а полагаются на сертификат соответствия, что зачастую приводит к появлению на рынке недоброкачественных товаров. Вероятно, назрела необходимость законодательно регламентировать порядок приемки покупателем поставленных товаров. Такая мера будет способствовать укреплению договорной дисциплины и улучшению качества поставляемой продукции и товаров.

Обязанность оплаты поставленных товаров осуществляется покупателем в порядке, установленном договором. Если договором порядок и форма расчетов не определены, расчеты осуществляются платежными поручениями.

В законодательстве специально не регулируются вопросы ответственности за невыполнение обязательств по договору поставки. Статьей 524 ГК установлен лишь порядок исчисления убытков при расторжении договора. Следовательно, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки наступает по общим нормам гражданского законодательства об ответственности за неисполнение обязательств. Штрафные санкции могут быть установлены в договоре соглашением сторон. Однако ст. 523 ГК предусмотрена крайняя мера воздействия на нарушителя условий договора – возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае существенного нарушения другой стороной условий договора.

Существенными нарушениями договора поставки поставщиком признаются:

• поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

• неоднократное нарушение сроков поставки товаров.

Нарушение договора поставки покупателем признается существенным в случаях:

• неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;

• неоднократной невыборки товаров.

Договор считается расторгнутым с момента получения стороной договора уведомления другой стороны о его расторжении, если иной срок расторжения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Поставка товаров для государственных нужд является разновидностью поставки. Она регулируется § 4 гл. 30 ГК, Федеральным законом «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ (ред. от 22.08.2004 г.) и некоторыми другими законодательными актами. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки товаров, за исключением особенностей, установленных указанным выше законодательством.

Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации или субъекта РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Федеральные государственные нужды, в том числе перечень федеральных целевых программ, и объемы их финансирования из федерального бюджета предусматриваются в бюджете на планируемый период. Финансируются они также за счет внебюджетных источников, привлекаемых для этих целей. Для решения особо важных общегосударственных задач федеральным целевым программам может присваиваться статус президентских программ, инициатором которых является Президент РФ.

Потребности субъектов РФ определяются органами государственной власти субъектов РФ и обеспечиваются за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников, привлекаемых для этих целей.

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта, заключаемого между государственным заказчиком и поставщиком.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГК).

Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком. Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, заключение государственного контракта является обязательным (ст. 527 ГК).

Государственными заказчиками являются утверждаемые Правительством РФ или субъектов РФ органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения. Государственные заказчики обеспечиваются финансовыми ресурсами и являются ответственными за реализацию целевых программ и обеспечение государственных нужд. Правительство РФ и правительства субъектов РФ предоставляют гарантии по обязательствам государственного заказчика в пределах средств, выделенных из бюджета.

Поставщиками являются юридические лица, отбор которых с учетом значимости поставок для государственных нужд осуществляется преимущественно по конкурсу. Статья 527 ГК обязывает государственного заказчика заключить государственный контракт с поставщиком, победившим по конкурсу.

Для некоторых поставщиков заключение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд является обязательным. Так, предприятия-монополисты и казенные предприятия не вправе отказаться от его заключения, если размещение заказа не влечет убытков от производства подлежащей поставке продукции. За необоснованное уклонение от заключения государственного контракта установлены штрафные санкции в размере стоимости продукции, определенной в проекте контракта (ст. 5 Закона от 13 декабря 1994 г.).

Существуют две формы организации поставок для государственных нужд – либо только на основе государственного контракта, либо на основе государственного контракта и заключенного в соответствии с ним договора поставки между поставщиком и конкретным покупателем. В первом случае по государственному контракту поставщик обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГК). Во втором случае государственный заказчик в соответствии с государственным контрактом осуществляет прикрепление поставщика к покупателю путем направления им извещений о прикреплении, являющихся основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд. Для поставщика заключение договора поставки является обязательным, так как он связан государственным контрактом, а для непосредственного покупателя такой обязанности нет, и он вправе отказаться от заключения договора (ст. 530 ГК). В этом случае поставщик должен немедленно уведомить об этом государственного заказчика и вправе потребовать от него извещения о прикреплении к другому покупателю.

Оплата товаров по договору поставки для государственных нужд производится покупателем по ценам, установленным в соответствии с государственным контрактом. При этом государственный заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя (ст. 532 ГК).

В отличие от обычного договора поставки процедура и сроки заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных нужд детально урегулированы законодательством (ст. 528530 ГК).

Специфика рассматриваемого договора заключается и в повышенных требованиях к качеству товаров. В соответствии со ст. 3 Закона от 13 декабря 1994 г. товары должны соответствовать обязательным государственным требованиям и особым условиям, установленным контрактом. Обязательными являются требования к качеству товаров, обеспечивающие их безопасность для жизни и здоровья населения, охрану окружающей среды, совместимость и взаимозаменяемость товаров. Не допускается приобретение при выполнении государственного заказа продукции иностранного производства, за исключением случаев, когда ее производство в России невозможно или экономически нецелесообразно.

Установлена повышенная ответственность поставщиков за невыполнение государственного контракта по объему продукции. За это нарушение поставщик уплачивает покупателю неустойку в размере 50 % от стоимости недопоставленной продукции и, кроме того, возмещает убытки. Продукция, не соответствующая требованиям по качеству и комплектности, считается непоставленной.

Разновидностью договора поставки можно считать договор контрактации сельскохозяйственной продукции, который регулируется § 5 гл. 30 ГК.

Помимо особенностей, предусмотренных § 5 гл. 30 ГК, к этому договору применяются положения о поставках товаров, а если закупка осуществляется для государственных нужд, то – положения о поставках товаров для государственных нужд.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК).

Специфика данного договора заключается в следующем.

Субъектами данного договора являются продавец (производитель) и заготовитель (контрактант). Поскольку в соответствии со ст. 535 ГК данный договор является разновидностью договора поставки, его субъектами являются юридические лица и граждане-предприниматели. Продавцом может быть юридическое лицо, осуществляющее сельскохозяйственное производство, или гражданин-предприниматель (глава крестьянского или фермерского хозяйства), для которого производство сельскохозяйственной продукции является видом предпринимательской деятельности. Заготовителем тоже может быть юридическое лицо или предприниматель, осуществляющие переработку или реализацию этой продукции.

Однако с 1 января 2001 г. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 мая 2001 г. № 383 разрешено производить закупку некоторых видов сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки (кроме подакцизных товаров) у физических лиц и утвержден перечень видов такой продукции, в который вошли мясо и мясопродукты, молоко и молокопродукты, яйца, овощи и многие другие товары. Таким образом, продавцами указанной продукции в договоре контрактации могут выступать физические лица, не обладающие правовым статусом предпринимателей.

Объектом договора может быть любая продукция собственного сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства).

Цели договора контрактации – закупка сельскохозяйственной продукции для дальнейшей переработки, продажи либо помещения в государственный резервный фонд (закупка для государственных нужд). Для личного, семейного и иного подобного использования сельскохозяйственная продукция не предназначена.

Закон сориентирован на защиту интересов производителя. Исходя из этого, на заготовителя возлагаются дополнительные обязанности: приемка продукции по месту ее нахождения у производителя (если иное не предусмотрено договором), вывоз продукции. Если в соответствии с договором обязанность доставки продукции возложена на производителя, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, соответствующей условиям договора и переданной заготовителю в обусловленный договором срок.

Договором может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельхозпродукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки продукции с оплатой по цене, предусмотренной договором.

Обязанностью производителя сельскохозяйственной продукции является передача заготовителю выращенной им продукции в количестве и ассортименте, предусмотренными договором (ст. 537 ГК).

С учетом специфики сельскохозяйственного производства, его зависимости от природных и погодных условий законодательством предусмотрено, что ответственность производителя за невыполнение или ненадлежащее выполнение договора наступает только при наличии его вины.

Договор энергоснабжения отнесен гражданским законодательством к разновидности договора купли-продажи, что свидетельствует о том, что энергоресурсы рассматриваются как товар. Регулируется данный договор § 6 гл. 30 ГК и отдельными нормативными актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК).

Продавцом в договоре обычно выступает юридическое лицо – энергоснабжающая организация, причем продавцом может быть как производитель энергии, так и посредник (перепродавец). Потребителями (абонентами) являются юридические лица (в том числе посредники – перепродавцы), граждане-предприниматели, физические лица. Таким образом, посредники могут выступать потребителями во взаимоотношениях с производителями энергии и продавцами во взаимоотношениях с конечными потребителями.

Предметом договора является энергия (в различных ее формах – электрическая, тепловая и т. д.) и энергоносители, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ). В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК предметом договора могут быть и другие объекты – нефть, нефтепродукты, вода, но при условии, что передача этих объектов осуществляется через присоединенную сеть.

Договор энергоснабжения является публичным договором, однако его заключение обусловливается наличием у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации (п. 2 ст. 539 ГК).

Качество энергии должно отвечать требованиям, установленным соответствующими техническими регламентами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором. При нарушении условия о качестве энергии абонент вправе отказаться от ее оплаты. Цены на энергию и энергоносители, как правило, устанавливаются централизованно.

Перечень регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике предусмотрен п. 2 ст. 23 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ (ред. от 22.08.2004 г., с изм. от 30.12.2004 г.). В него включены: цены (тарифы) на поставляемую в условиях отсутствия конкуренции электрическую и тепловую энергию; предельные (минимальные и максимальные) уровни цен на электрическую энергию; цены (тарифы) на тепловую энергию; плата за технологическое присоединение к электрическим сетям и некоторое другое.

Содержание договора в значительной степени определяется тем, кто является потребителем энергии. Если абонентом выступает гражданин, получающий энергию для бытовых целей, договор обычно заключается на неопределенный срок и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, поэтому здесь не требуется обязательная письменная форма. Энергия гражданам предоставляется обычно в необходимом (неограниченном) количестве и непрерывно. Права гражданина – потребителя энергии защищаются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Если потребителем выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, договор требует обязательной письменной формы. Договоры могут быть срочными.

По-разному распределяются обязанности между сторонами договора по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности энергетических сетей, приборов и оборудования. Если абонентом является гражданин, данные обязанности возлагаются на энергоснабжающую организацию, если юридическое лицо или гражданин-предприниматель – на абонента (ст. 543 ГК).

К сожалению, в договоре энергоснабжения вопреки общим принципам гражданского права стороны поставлены в неравное правовое положение при невыполнении или ненадлежащем выполнении возложенных на них обязанностей. Это усугубляется тем, что энергоснабжающие организации, как правило, монополисты, и у абонента нет возможности выбора контрагента и практически нет правовых средств воздействия на продавца при ненадлежащем выполнении им условий договора, кроме неоплаты, но и это право и возможности его реализации весьма относительны.

Наиболее остро в настоящее время стоит вопрос о правомочиях энергоснабжающих организаций по прекращению или ограничению подачи энергии абонентам.

Возможность перерыва в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии регламентируется ст. 546 ГК РФ с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом «Об электроэнергетике». По общему правилу это допускается по соглашению сторон договора.

В одностороннем порядке (без согласования с абонентом) прекращение или ограничение подачи энергии допускается:

• если по заключению органа государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. При этом энергоснабжающая организация должна предупредить абонента о перерыве, прекращении или ограничении подачи энергии;

• без предупреждения, но с немедленным уведомлением абонента подача энергии может быть прекращена или ограничена в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии;

• с предупреждением абонента – юридического лица допускается в установленном порядке прекращение или ограничение подачи энергии в случае нарушения им обязательств по оплате энергии.

Порядок ограничения или прекращения подачи энергии абонентам регулируется специальными нормативными актами.[12]

Правительством РФ установлен порядок ограничения и последующего прекращения подачи энергии организациям-потребителям в случае неоднократного нарушения сроков оплаты за полученную энергию (неоплата за два расчетных периода, установленных договором). Этот порядок распространяется на организации, необоснованное прекращение или ограничение подачи энергии которым может привести к тяжелым последствиям (медицинские учреждения, органы связи, железнодорожный электрифицированный транспорт общего пользования и метрополитен, животноводческие комплексы, тепличные хозяйства, хлебозаводы и др.). При этом установлены очень жесткие условия для должников и возможности полного прекращения подачи энергии, хотя речь идет, как мы видим, о жизненно важных объектах, отключение которых приводит к тяжким, а иногда и трагическим последствиям. Причем отключаются не только коммерческие организации, но и бюджетные учреждения, долги у которых образовались из-за недостаточного финансирования из соответствующих бюджетов, и это при том, что в соответствии с законодательством при отсутствии у учреждения средств субсидиарную ответственность по их обязательствам несут собственники (ст. 120 ГК).

Тем не менее на территории России в последнее время распространяется опасная практика отключения энергии. От снабжения электрической и тепловой энергией отключаются жилые дома, целые населенные пункты (при добросовестном внесении жителями коммунальных платежей). Под постоянной угрозой отключений находятся медицинские, образовательные, детские учреждения, общественный транспорт и другие жизненно важные объекты.

Подобные «акты устрашения» не имеют ничего общего с общественными интересами. Наоборот, они создают еще большую напряженность в обществе, вызывая законное возмущение людей, ухудшая и без того нелегкую их жизнь. Кроме того, возникает огромный материальный ущерб из-за порчи и уничтожения теплового оборудования, разрушения зданий и других материальных ценностей. Это порождение бездумной приватизации естественных монополий, озабоченных лишь одним – получением прибылей любой ценой. Монополистам не мешало бы знать, что даже законные права не должны осуществляться в ущерб другим лицам, с нарушением норм морали, нравственности, правил человеческого общежития. Тем более что есть цивилизованные способы разрешения проблемы неплатежей – через арбитражные суды путем предъявления соответствующих исков не только к неплательщикам, но и к РФ, и к субъектам РФ, из бюджетов которых должны производиться соответствующие платежи.

Нуждается в пересмотре в сторону расширения и перечень объектов, не подлежащих ограничению или прекращению подачи топливно-энергетических ресурсов, приведенный в постановлении Правительства РФ «Об обеспечении устойчивого газо– и энергоснабжения финансируемых за счет средств федерального бюджета организаций, обеспечивающих безопасность государства» от 29 мая 2002 г. № 364. Ибо в этот перечень включены лишь воинские части; учреждения, предприятия и организации федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба; предприятия, учреждения и организации уголовно-исполнительной системы и государственной противопожарной службы.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК). Регулируется этот договор § 7 гл. 30 ГК. Специфика этого договора определяется его предметом.

Продавцом в данном договоре, как правило, является собственник объекта недвижимости. Значит, продавцами могут быть физические лица, граждане-предприниматели, негосударственные юридические лица, государство, субъекты РФ, муниципальные образования, имеющие свидетельство о праве собственности на соответствующий объект. Государственные юридические лица могут быть продавцами только с согласия собственника, поскольку самостоятельно они не могут распоряжаться объектами недвижимости. Круг покупателей практически не ограничен. Объектом договора является недвижимое имущество, не изъятое из оборота государства (ст. 130 ГК).

Обязательными условиями договора продажи недвижимости являются: предмет договора (объект) и цена. В соответствии со ст. 554 ГК в договоре должны содержаться подробные данные об объекте недвижимости (наименование объекта, его назначение, местонахождение, площадь, этажность и т. д.); при отсутствии этих данных договор не считается заключенным. Когда объектом договора является жилое помещение (жилой дом, квартира, дача), то в соответствии со ст. 558 ГК, если имеются лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его продажи, существенным условием договора является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Обязательным условием договора в соответствии со ст. 555 ГК является цена. При отсутствии в договоре согласованного в письменной форме условия о цене объекта договор считается незаключенным. Если иное не предусмотрено договором или законом, цена объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, включает цену соответствующей части земельного участка, передаваемой покупателю.

Цена может устанавливаться на объект недвижимости в целом, либо за единицу площади (например за квадратный метр), либо иного показателя его размера. В этом случае общая цена объекта определяется исходя из фактического размера недвижимого имущества (ст. 555 ГК).

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора (ст. 550 ГК). Переход права собственности на недвижимость также подлежит государственной регистрации. Право собственности к покупателю переходит в момент государственной регистрации этого права (ст. 551 ГК).

Законодательством определен порядок передачи объекта недвижимости покупателю (ст. 556 ГК). Передача осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца считается выполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче.

Поскольку момент перехода права собственности к покупателю (момент государственной регистрации), как правило, не совпадает с передачей объекта, возникает вопрос о моменте перехода риска случайной гибели или порчи объекта к приобретателю. Поскольку в законе применительно к рассматриваемому договору этот вопрос специально не урегулирован, следует признать, что в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК риск случайной гибели или порчи недвижимости переходит к покупателю с момента государственной регистрации.

Специфика рассматриваемого договора состоит в том, что объекты недвижимости в большинстве случаев прочно связаны с землей, расположены на соответствующем земельном участке. Поэтому ст. 552 ГК предусматривает, что при продаже здания, строения или другой недвижимости покупателю одновременно передается право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. При этом, если продавец является собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, к покупателю переходит право собственности либо предусмотренное договором иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю право на земельный участок, к нему переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Если продавец не является собственником земельного участка, к покупателю переходит право пользования соответствующей частью земельного участка на условиях, на которых им пользовался продавец.

Договор продажи предприятий регулируется § 8 гл. 30 ГК (ст. 559566). На этот договор распространяются правила § 7 гл. 30 ГК, регулирующие продажу недвижимости, за исключением положений, содержащихся в § 8 гл. 30 ГК (п. 2 ст. 549 ГК). Порядок продажи государственных и муниципальных предприятий регулируется Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ (ред. от 18.06.2005 г.).

В гражданском праве понятие «предприятие» употребляется в двух значениях. Предприятие является субъектом гражданского права – юридическим лицом и объектом гражданских прав – объектом договоров купли-продажи, аренды (ст. 132 ГК). Во втором значении предприятие определяется как обособленный имущественный комплекс, используемый для ведения предпринимательской деятельности. В этом значении и рассматривается предприятие как объект договора купли-продажи.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (например, права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью) (ст. 559 ГК).

Поскольку предприятие выступает как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности, круг субъектов этого договора ограничен. Продавцами могут выступать собственники предприятия – негосударственные коммерческие юридические лица и граждане-предприниматели. При приватизации государственных предприятий собственниками продаваемых предприятий являются государство, субъекты РФ и муниципальные образования.

Покупатели в договоре купли-продажи предприятий – негосударственные юридические лица, граждане-предприниматели, государство, субъекты РФ и муниципальные образования.

Объектом договора может быть предприятие как единый имущественный комплекс либо часть предприятия (имущество, закрепленное за производством, цехом, филиалом, если оно представляет собой единый комплекс, пригодный для осуществления предпринимательской деятельности). В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, продукцию, фирменное наименование и т. д. (ст. 132 ГК).

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами, с обязательным приложением документов, указанных в п. 2 ст. 561 ГК (акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора и др.). Несоблюдение формы влечет недействительность договора. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации(ст. 560 ГК).

Обязательными условиями договора являются полные данные о предмете договора и цена. Статья 561 ГК устанавливает повышенные требования к определению предмета договора и цены. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре на основе полной инвентаризации предприятия. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Передача предприятия осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание покупателю передаточного акта являются обязанностью продавца и осуществляются за его счет. Предприятие считается переданным со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия (п. 2 ст. 563 ГК). А право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права (ст. 564 ГК). Значит, в силу закона переход риска случайной гибели или порчи имущества не совпадает с моментом перехода права собственности.

Правовое регулирование договора аренды осуществляется гл. 34 ГК (ст. 606–670) и рядом других нормативных актов.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК).

Договор аренды в современный период является одним из важнейших хозяйственных договоров. Его значение обусловливается несколькими факторами. Прежде всего обеспечивается наиболее эффективное и рациональное использование имущества. Кроме того, сдача в аренду имущества является одним из источников доходов собственника от использования объектов своей собственности. С другой стороны, возможность взять имущество в аренду освобождает субъектов от необходимости приобретения соответствующих объектов в собственность.

Юридическая сущность договора аренды заключается в том, что имущество передается во временное владение и пользование, либо только в пользование, когда имущество остается у арендодателя. Правомочиями по распоряжению арендованным имуществом (например, по сдаче имущества в субаренду) арендатор, как правило, обладает только с согласия собственника, если иное не установлено законом.

Сфера применения договора аренды очень широка. В законодательстве в связи с этим предусмотрен целый ряд разновидностей этого договора: прокат; аренда транспортных средств; аренда здания или сооружения; аренда предприятия; финансовая аренда (лизинг). На все эти разновидности распространяются общие положения о договоре аренды (§ 1 гл. 34 ГК). Особенности отдельных его разновидностей определены в соответствующих параграфах гл. 34 ГК.

Субъектами договора аренды являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель).

В соответствии со ст. 608 ГК арендодателями могут быть собственники имущества, т. е. граждане и негосударственные юридические лица, а также государство, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица могут быть арендодателями только с разрешения собственника или в случаях, предусмотренных законодательством. Так, государственные и муниципальные унитарные предприятия в соответствии с законом могут сдавать в аренду только движимое имущество. Арендодателями в отношении недвижимого имущества они могут быть только с разрешения собственника.

Круг арендаторов практически законом не ограничен. Ограничения имеются лишь для отдельных разновидностей договора аренды.

Объектами аренды могут быть непотребляемые вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т. д.). Законодательно определены виды имущества, сдача в аренду которых не допускается или ограничивается (ст. 607 ГК). Так, объектами договора финансовой аренды (лизинга) не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК); объектами договора проката – недвижимое имущество (ст. 626 ГК) и т. д.

Договор аренды всегда возмездный. Если имущество передается во временное пользование безвозмездно, это будет договор безвозмездного пользования имуществом, регулируемый гл. 36 ГК. За пользование имуществом арендатор вносит арендную плату, как правило, в денежной форме. Однако арендная плата может осуществляться в иных формах: в предоставлении арендодателю определенных услуг; в передаче арендодателю установленной договором доли прибыли от использования арендованного имущества; в возложении на арендатора обязанности и затрат по улучшению или восстановлению объектов аренды и т. д. (ст. 614 ГК).

Договор аренды, как правило, заключается в письменной форме. Устно могут быть заключены договоры аренды только между гражданами на срок не более одного года (ст. 609 ГК). Аренда недвижимости требует государственной регистрации за исключением случаев, предусмотренных законом. Несоблюдение требуемой формы договора обычно влечет его недействительность (ст. 651, 658 ГК).

Обязательным условием договора является точное определение объекта аренды – все необходимые данные об имуществе, переданном в аренду. В противном случае договор не считается заключенным.

Договор аренды, как правило, срочный. Однако законодательство не относит срок к обязательным условиям договора. Если срок договора не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. Но в этом случае не обеспечивается стабильность договорных отношений, поскольку договор может быть прекращен по инициативе любой стороны в любое время с предупреждением другой стороны за месяц, а при аренде недвижимости – за три месяца (ст. 610 ГК). Поэтому, если стороны заинтересованы в устойчивости договорных отношений, желательно заключать срочные договоры, тем более что по общему правилу арендатор, при условии добросовестного выполнения своих обязанностей, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК).

Возможно заключение договора аренды с последующим выкупом арендованного имущества. В этих случаях имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до истечения этого срока при условии внесения арендатором всей выкупной цены (ст. 624 ГК). Однако законом установлены случаи запрещения выкупа определенных объектов (составляющих исключительную собственность государства, находящихся под охраной государства, например памятников истории, культуры, архитектуры и т. д.).

Основной обязанностью арендодателя является предоставление арендованного имущества во владение и пользование либо в пользование арендатору (ст. 611 ГК). При этом имущество должно быть предоставлено в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. д.), если иное не предусмотрено договором.

Обязанностями арендатора являются: использование имущества в соответствии с условиями договора или назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК); внесение арендной платы; при прекращении договора возврат арендованного имущества в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК).

Обязанности по содержанию арендованного имущества распределяются между сторонами в соответствии со ст. 616 ГК. Если иное не предусмотрено законом или договором, то арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт имущества, а арендатор обязан поддерживать его в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества. В договоре стороны могут иначе распределить эти обязанности.

Особо регулируется в законодательстве вопрос о праве арендатора на возмещение расходов, связанных с улучшением арендованного имущества. Улучшения могут быть отделимыми от арендованного имущества без причинения ему вреда, а бывают неотделимыми без причинения вреда имуществу, например облицовка стен кафелем; перепланировка помещения и т. д. Произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью и могут быть изъяты по окончании договора аренды. При неотделимых улучшениях вопрос решается следующим образом. Если улучшения произведены с согласия арендодателя, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение их стоимости, если иное не предусмотрено договором.

Если улучшения произведены без согласия арендодателя, их стоимость не подлежит возмещению арендатору, если иное не предусмотрено договором либо законом. Любые улучшения, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя (ст. 623 ГК).

Законодательство допускает возможность досрочного расторжения договора аренды по инициативе одной из сторон, но только в судебном порядке и при существенном нарушении другой стороной обязанностей, вытекающих из договора(ст. 619, 620 ГК). Так, по требованию арендодателя договор может быть расторгнут, если арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта, если в силу договора или закона эта обязанность лежит на арендаторе.

По требованию арендатора договор может быть расторгнут в следующих случаях: если арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию им; если имущество имеет недостатки, препятствующие использованию его по назначению, которые не были оговорены арендодателем; если арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества; если имущество по не зависящим от арендатора обстоятельствам оказалось в состоянии, непригодном для использования.

Закон разрешает сторонам в договоре устанавливать и другие основания досрочного расторжения договора аренды.

Досрочное расторжение договора является крайней мерой. За невыполнение обязательств по договору установлены и иные средства воздействия. Так, при обнаружении недостатков арендованного имущества, за которые в силу закона отвечает арендодатель, арендатор вправе по своему выбору:

• потребовать от арендодателя безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного снижения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;

• удержать сумму понесенных им расходов на устранение недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

• потребовать расторжения договора (ст. 612 ГК).

При нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор вправе по своему выбору:

• произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть ее в счет арендной платы;

• потребовать соответствующего уменьшения арендной платы;

• потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 616 ГК).

Арендодатель вправе при несвоевременном возвращении имущества арендатором потребовать от него внесения арендной платы за все время просрочки; в тех случаях, когда указанная плата не покрывает причиненных убытков, можно потребовать их возмещения; взыскать неустойку, если она предусмотрена договором (ст. 622 ГК).

За существенное нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд (п. 5 ст. 614 ГК).

Договор проката регулируется § 2 гл. 34 ГК.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК).

Данной разновидности договора аренды присущи некоторые особенности.

Арендодателем может быть только юридическое лицо или гражданин-предприниматель, зарегистрированные именно для осуществления этой деятельности как постоянной предпринимательской. Арендаторами, как правило, являются граждане (физические лица), поскольку в ст. 626 ГК сказано, что имущество используется для потребительских целей, если иное не вытекает из договора или существа обязательства.

Предметом договора проката является только движимое имущество, которое передается арендатору во владение и пользование.

Договор проката всегда срочный, причем срок ограничен одним годом (ст. 627 ГК). Договор является публичным и заключается в письменной форме. Таким образом, арендодатель, для которого данная деятельность является постоянной предпринимательской, не вправе отказать в заключении договора любому желающему в соответствии с действующими правилами.

Арендная плата вносится только в денежной форме в твердой сумме. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Некоторые особенности имеет и содержание договора проката.

На арендодателя возложены дополнительные по сравнению с обычным договором аренды обязанности. Он должен в присутствии арендатора проверить исправность имущества, сдаваемого в аренду, и ознакомить его с правилами эксплуатации имущества либо выдать письменные инструкции о пользовании имуществом (ст. 628 ГК). При обнаружении арендатором недостатков имущества арендодатель обязан в течение десяти дней устранить их либо произвести замену недоброкачественного имущества (ст. 629 ГК). Арендодатель осуществляет капитальный и текущий ремонт имущества. Арендатору предоставлено право в любое время расторгнуть договор, письменно предупредив об этом арендатора не менее чем за десять дней (п. 3 ст. 627 ГК). Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду или иным способом распорядиться им (п. 2 ст. 631 ГК).

Договор аренды транспортных средств регулируется § 3 гл. 34 ГК. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств могут устанавливаться транспортными уставами и кодексами.

Законодательство выделяет две разновидности данного договора: договор аренды транспортного средства с экипажем и договор аренды транспортного средства без экипажа. Общими признаками данных договоров являются следующие.

В отношении субъектов данных договоров действуют общие правила о субъектах договора аренды.

Предметом договора могут быть любые транспортные средства любого вида транспорта: автомобильного, железнодорожного, воздушного, водного, способные к самостоятельному передвижению. Значит, объектом договора может быть как движимое, так и недвижимое имущество, поскольку ст. 130 ГК к недвижимому имуществу отнесены подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Транспортное средство по договору аренды передается во владение и пользование арендатору. Предельные сроки аренды законом не установлены. Договоры требуют обязательной письменной формы независимо от их срока, но не требуют государственной регистрации (ст. 633 и 643 ГК).

Различие двух указанных договоров в основном касается их содержания.

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК).

Таким образом, в этом договоре управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендодатель своими силами, т. е. при помощи экипажа. Члены экипажа – это работники, состоящие в трудовых или гражданско-правовых отношениях с арендодателем, который оплачивает их труд, если иное не предусмотрено договором аренды.

Арендодатель обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 634 ГК). На нем лежит обязанность страхования транспортного средства и страхования ответственности за ущерб, который может быть им причинен в связи с его эксплуатацией, если страхование является обязательным в силу закона или договора (ст. 637 ГК). При причинении транспортным средством вреда третьим лицам ответственность также несет арендодатель (ст. 640 ГК).

Специфическими правами и обязанностями в этом договоре обладает арендатор. Он вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором. При этом сдача в субаренду допускается только с экипажем. Он осуществляет коммерческую эксплуатацию арендованного транспортного средства в рамках целей его использования, определенных договором, и несет связанные с этим расходы, в том числе на оплату топлива и других материалов и на оплату сборов. В случае гибели или повреждения транспортного средства действует презумпция невиновности арендатора; обязанность возместить арендодателю понесенные убытки возлагается на него лишь при доказанности арендодателем его вины (ст. 639 ГК).

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 ГК).

Цель данного договора – получить во владение и пользование транспортное средство и самостоятельно осуществлять его техническую и коммерческую эксплуатацию. В этом договоре дополнительные обязанности возлагаются на арендатора. Он сам должен поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК), своими силами осуществлять управление транспортным средством и его эксплуатацию – как коммерческую, так и техническую (ст. 645 ГК); нести расходы на содержание транспортного средства; страховать его и свою ответственность (ст. 646 ГК). В соответствии со ст. 648 ГК он несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды зданий и сооружений регулируется § 4 гл. 34 ГК.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК).

Значит, по этому договору возможна передача арендатору как права владения и пользования, так и права пользования, когда объект остается у арендодателя.

Специфика данного договора обусловливается прежде всего его предметом. Предметом договора являются объекты недвижимости. Арендодателями могут быть собственники объекта – физические лица, негосударственные юридические лица, государство, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица могут быть арендодателями только с согласия собственника, поскольку самостоятельно они не могут распоряжаться недвижимым имуществом. Арендаторами могут быть любые субъекты.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации (ст. 651 ГК). Значит, если срок договора не превышает одного года, достаточно письменной формы – и договор считается заключенным с момента его подписания.

Существенными условиями договора являются предмет аренды, который должен быть подробно охарактеризован в договоре, и арендная плата, включающая в себя плату за пользование земельным участком (п. 2 ст. 654 ГК). При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор считается незаключенным (ст. 654 ГК). Если в договоре арендная плата установлена за единицу площади здания или сооружения или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера объекта.

Особенности договора состоят в дополнительных обязанностях арендодателя, а также в особом, установленном законом порядке передачи в аренду объекта недвижимости. Поскольку объект недвижимости находится на земельном участке, вместе с объектом арендодатель передает пользование той частью земельного участка, которая занята этим объектом и необходима для его использования (ст. 652 ГК).

Передача объекта арендатору осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При этом обязанности по подготовке объекта к передаче и составлению документа о передаче возложены на арендодателя. Обязательство по передаче считается выполненным после предоставления объекта арендатору и подписания сторонами документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичный порядок установлен при возвращении объекта арендодателю после прекращения договора. Подготовка объекта к возвращению и составление документа о передаче – обязанность арендатора. Объект считается возвращенным с момента передачи его арендодателю и подписания сторонами документа о передаче (ст. 655 ГК).

Договор аренды предприятия регулируется § 5 гл. 34 ГК. К аренде предприятия применяются правила, установленные для аренды зданий и сооружений (§ 4 гл. 34 ГК), за исключением особенностей, содержащихся в § 5 гл. 34 ГК.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, оборудование и иное имущество, входящее в состав предприятия. По договору арендатору также могут быть переданы имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, а также его долги.

Если иное не установлено законодательством, не подлежат передаче арендатору права арендодателя, полученные на основании разрешения (лицензии) на осуществление соответствующей деятельности (ст. 656 ГК).

Специфика правового регулирования данной разновидности договора аренды определяется его предметом. Поскольку предметом договора является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, оно предоставляется всегда во владение и пользование арендатору. Отсюда же следует, что участниками договора аренды могут быть субъекты, занимающиеся или имеющие право заниматься предпринимательской деятельностью. Физические лица (граждане) в этом договоре участвовать не могут.

Форма договора – всегда письменная. Оформляется он путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договор считается заключенным. Несоблюдение требуемой формы влечет недействительность договора (ст. 658 ГК).

Данный договор предоставляет арендатору дополнительные права и одновременно возлагает на него дополнительные обязанности. Если иное не предусмотрено договором, арендатор не только вправе владеть и пользоваться предприятием, но может без согласия арендодателя распоряжаться его имуществом: продавать, обменивать имущество, предоставлять его во временное пользование либо взаймы, сдавать и субаренду и т. д., но при одном условии – это не должно влечь уменьшения стоимости предприятия и нарушать условия договора аренды.

Арендатор также вправе, если иное не предусмотрено договором, без согласия арендодателя вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость (ст. 660 ГК). При этом арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором (ст. 662 ГК).

Одновременно законодательство возлагает на арендатора обязанности поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией предприятия (если иное не предусмотрено договором), вносить платежи по страхованию предприятия.

Установлен особый порядок передачи предприятия в аренду и возврата его после прекращения договора аренды. Передача осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание передаточного акта является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет (ст. 659 ГК). При возвращении предприятия все эти обязанности в полном объеме возлагаются на арендатора, если иное не предусмотрено договором (ст. 664 ГК).

Правовое регулирование лизинга осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом (§ 6 гл. 34) и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (ред. от 22.08.2004 г.).

Понятие договора лизинга дается в ст. 665 ГК. По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Субъектами лизинга являются:

• лизингодатель, который приобретает в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю за определенную плату во временное владение и пользование. Лизингодателями могут быть юридические лица (коммерческие организации, лизинговые компании (фирмы)) или граждане-предприниматели, имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности;

• лизингополучатели – юридические лица или граждане-предприниматели, которые в соответствии с договором лизинга принимают предмет лизинга для осуществления предпринимательской деятельности;

• продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи (поставки) продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. При этом продавец обязан передать предмет лизинга в соответствии с условиями договора купли-продажи лизингодателю или непосредственно лизингополучателю.

Таким образом, лизинг основывается на двух гражданско-правовых договорах, участником которых выступает лизингодатель: договоре купли-продажи с продавцом (поставщиком) предмета лизинга, в котором он выступает в качестве покупателя; договоре аренды с лизингополучателем (арендатором), в котором он выступает в качестве арендодателя.

Имущество передается на правах владения и пользования с правом выкупа его лизингополучателем.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие движимые и недвижимые объекты, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, запрещенное законом для свободного обращения (ст. 2 Закона).

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Если предметом договора выступает недвижимое имущество, договор подлежит государственной регистрации. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя (ст. 15, 20 Закона).

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете договора считается несогласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (ст. 15 Закона).

Основные обязанности субъектов лизинга сводятся к следующему.

Лизингодатель обязан приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем имущество у указанного им продавца на основе договора купли-продажи. В этом случае он не несет ответственности за выбор продавца и предмета лизинга. Если в силу договора выбор объекта лизинга возложен на лизингодателя, то он несет ответственность за выбор объекта лизинга и продавца. Лизингодатель обязан также предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, со всеми его принадлежностями и документами, а также осуществлять капитальный ремонт объекта лизинга (если иное не предусмотрено договором).

Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в порядке, установленном договором. С момента передачи имущества он несет риск случайной гибели или порчи этого имущества (ст. 669 ГК). За свой счет он осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонты, если иное не предусмотрено договором. Он должен возместить лизингодателю его инвестиционные расходы и выплатить ему вознаграждение, а по окончании срока договора возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом износа либо приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи.

Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки, а если договором была предусмотрена уплата неустойки – взыскать ее наряду с полным возмещением ущерба.

Более подробно о финансовой аренде (лизинге) см. гл. 10 «Правовое регулирование лизинговой деятельности» раздела III настоящей работы.

Договор подряда регулируется гл. 37 ГК (ст. 702–768) и рядом других нормативных актов.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее (ст. 702 ГК). Таким образом, это договор о выполнении определенной работы, имеющей материализованный результат (изготовление или переработка вещи, постройка здания, выполнение ремонтных работ и т. д.), с передачей результата заказчику. Этим договор подряда отличается от договоров об оказании возмездных услуг (медицинских, аудиторских, консультационных, юридических и др.), регулируемых гл. 39 ГК.

Сфера применения договора подряда достаточно широка. Он используется в деятельности юридических лиц и граждан-предпринимателей, в повседневной бытовой жизни граждан.

Законодательство выделяет ряд разновидностей договора подряда: договор бытового подряда, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Все эти договоры регулируются общими положениями о договорах подряда (§ 1 гл. 37 ГК), а их специфика отражена в соответствующих параграфах гл. 37 ГК и специальных нормативных актах.

Субъектами договора подряда выступают подрядчик и заказчик. Подрядчиками, как правило, являются юридические лица и граждане-предприниматели, зарегистрированные для осуществления данной деятельности. Физические лица (граждане) могут быть подрядчиками только при выполнении разовых работ. Если подрядные работы выполняются систематически и являются постоянным источником получения прибыли, гражданин обязан зарегистрировать эту деятельность как предпринимательскую.

Круг заказчиков законом не ограничен. Ограничение круга субъектов установлено лишь для отдельных разновидностей данного договора.

Предметом договора подряда является результат выполненной по договору работы, причем работы, не запрещенной законом. Договоры подряда не могут заключаться на выполнение работ, запрещенных законом, например по изготовлению оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, наркотиков, лекарственных препаратов и др.

Договор подряда всегда возмездный. Оплата, как правило, осуществляется в денежной форме, однако не исключена оплата и в других формах, согласованных сторонами. Договор консенсуальный.

Форма договора подряда специально законодательством не установлена, следовательно, он заключается по общим правилам о форме сделок. В устной форме договор может быть заключен только между гражданами на сумму не свыше 10 МРОТ, т. е. если работа оценивается в пределах 10 МРОТ. Во всех остальных случаях требуется письменное оформление договора. При этом возможны различные способы оформления: либо составляется договор, подписываемый сторонами, либо оформление осуществляется по квитанции, форма которой разработана подрядчиком. В некоторых случаях используются типовые формы договоров.

Существенными условиями договора подряда являются предмет договора, цена, сроки выполнения работ.

По общему правилу (если иное не оговорено договором) работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами (ст. 704 ГК). В этом случае подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество материала, а также оборудования, на котором выполняются работы.

Если в соответствии с договором работы выполняются из материалов заказчика (полностью или частично) или на оборудовании, предоставленном заказчиком, на подрядчике лежат следующие обязанности: использовать материалы экономно и расчетливо, после окончания работы отчитаться перед заказчиком о расходовании материала, возвратить его остатки либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающихся у подрядчика остатков материала (ст. 713 ГК).

Если подрядчик обнаружит недоброкачественность материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки вещи, он обязан немедленно предупредить об этом заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, а если заказчик не заменит недоброкачественные вещи, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков (ст. 716 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества распределяется между сторонами в соответствии со ст. 705 ГК. Риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы риск несет сторона, допустившая просрочку.

Существенным условием договора подряда является цена работы (ст. 709 ГК). Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена может быть определена путем составления сметы, которая является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена может быть приблизительной и твердой. Если была установлена приблизительная цена, подрядчик при возникновении необходимости ее превышения вследствие проведения дополнительных работ обязан своевременно предупредить об этом заказчика. При несогласии заказчик вправе отказаться от договора с оплатой подрядчику выполненной части работы.

Если цена была твердой, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, кроме случаев, когда существенно возросла стоимость материалов и оборудования, либо услуг третьих лиц, оказываемых подрядчику. При отказе заказчика подрядчик вправе в судебном порядке требовать расторжения договора подряда в соответствии со ст. 451 ГК. При этом последствия расторжения договора определяются судом исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора (ст. 451 ГК).

Порядок оплаты работы также устанавливается в договоре (ст. 711 ГК). Предварительная оплата или оплата отдельных этапов работ может быть установлена только в договоре. Если указанный порядок оплаты не предусмотрен договором, заказчик обязан оплатить работу после окончательной сдачи результатов работы, если она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо, с согласия заказчика, досрочно.

В договоре определяются сроки выполнения работ (ст. 708 ГК). Обычно устанавливаются начальные и конечные сроки, могут быть установлены и промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ.

В договоре подряда, а также в законе может быть предусмотрено личное выполнение подрядчиком установленной работы. В остальных случаях подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). При этом он выступает как генеральный подрядчик и несет перед заказчиком ответственность за невыполнение субподрядчиком обязательств, вытекающих из договора (ст. 706 ГК).

Основными обязанностями подрядчика являются: выполнение работы по заданию заказчика, обеспечение ее надлежащего качества, сдача результатов работы заказчику в обусловленный договором срок. По общему правилу подрядчик сам организует работу и определяет способы ее исполнения (п. 3 ст. 703 ГК).

Однако заказчику предоставляется право проверять ход и качество работы, не вмешиваясь при этом в деятельность подрядчика. Если заказчик дает указания подрядчику о способе исполнения работы, которые могут привести к неблагоприятным последствиям, подрядчик в соответствии со ст. 716 ГК обязан немедленно предупредить об этом заказчика и приостановить работу. Если заказчик не отменит своих указаний, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора с возмещением причиненных ему убытков.

Подрядчик вправе не приступать к работе, либо приостановить начатую работу, либо отказаться от исполнения договора с возмещением убытков, если заказчик не выполняет принятых на себя по договору обязательств (не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию и т. д.), что приводит к невозможности выполнения подрядчиком работы (ст. 719 ГК).

Обязанностью подрядчика является обеспечение надлежащего качества выполненной работы (ст. 721 ГК). Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии в договоре условия о качестве – обычно предъявляемым требованиям. В случаях, предусмотренных законодательством, когда подрядчиком выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, качество выполненных работ должно соответствовать установленным требованиям (ГОСТам, техническим условиям и др.). Некоторые виды работ подлежат обязательной сертификации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 1997 г. (ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, химическая чистка и крашение, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, услуги парикмахерских, жилищно-коммунальные услуги и некоторые др.). Правовой гарантией качества может быть установление подрядчиком гарантийного срока, т. е. периода, в течение которого в случае обнаружения в работе недостатка подрядчик обязан удовлетворить законные требования заказчика о выполнении работы заново, о снижении цены и др.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненной работы предусмотрена ст. 723 ГК. В этих случаях заказчик по своему выбору вправе потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения цены работы;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков, если в договоре не предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки. Если недостатки не были устранены подрядчиком либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора (от принятия работы) с возмещением причиненных ему убытков.

Правовые последствия нарушения подрядчиком сроков выполненияработ предусмотрены ст. 708, 715 ГК.

Если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет их настолько медленно, что окончание работ в установленный срок становится невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. При нарушении подрядчиком конечного срока исполнения работы, если вследствие этого исполнение утратило интерес для заказчика, последний вправе отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 405 ГК). В договоре и законе могут быть предусмотрены и штрафные санкции за нарушение сроков выполнения работ.

Заказчику (если иное не предусмотрено договором) закон предоставляет право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора с уплатой подрядчику за фактически выполненную часть работы. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки в размере разницы между ценой за всю работу и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК).

В обязанности заказчика входит принятие выполненной работы и оплата ее. Порядок принятия выполненной работы регулируется ст. 720 ГК. Об обнаруженных при принятии работы недостатках заказчик должен немедленно заявить подрядчику. Принятие работы без проверки лишает заказчика права ссылаться на недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном способе принятия работ (явные недостатки). При выявлении впоследствии скрытых недостатков подрядчик должен быть извещен заказчиком в разумный срок по их обнаружении. При возникновении спора по поводу недостатков выполненной работы назначается экспертиза. Претензии к подрядчику могут быть предъявлены в течение сроков, установленных ст. 724 ГК.

Последствия уклонения заказчика от принятия работ предусмотрены п. 6–7 ст. 720 ГК. В этом случае подрядчик приобретает право по истечении месяца со дня наступления срока выполнения работы после двукратного предупреждения заказчика продать результат работы и вычесть из вырученной суммы все причитающиеся подрядчику платежи.

Вторая обязанность заказчика – оплатить выполненную работу. Способом обеспечения данного обязательства является право подрядчика на удержание результата работы, а также принадлежащих заказчику оборудования, остатков материала и другого имущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм (ст. 712 ГК).

Договор бытового подряда регулируется § 2 гл. 37 ГК, постановлениями Правительства РФ[13] и рядом других нормативных актов.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется оплатить эту работу (ст. 703 ГК).

Данная разновидность договора подряда характеризуется следующими особенностями.

Круг субъектов договора ограничен. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или гражданин-предприниматель, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность. Заказчиками являются граждане (физические лица), заказывающие работы исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Договор бытового подряда является публичным, т. е. подрядчик обязан заключить договор на равных условиях с любым желающим воспользоваться его услугами.

Правилами бытового обслуживания населения установлены особые требования к оформлению договора (п. 4). Он оформляется в письменной форме квитанцией или иным документом и должен содержать множество сведений: наименование и место нахождения исполнителя работ (для индивидуального предпринимателя – фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации); вид работы; цена работы; точное наименование, описание и цена материалов, из которых будет выполняться работа, и ряд других.

Особые требования закон предъявляет к качеству материалов подрядчика, используемых для выполнения работы. В соответствии с п. 10 Правил бытового обслуживания населения подрядчик (исполнитель) обязан использовать материал, соответствие которого установленным требованиям подтверждено документом (сертификатом, декларацией соответствия), если это его соответствие подлежит согласно закону обязательному подтверждению.

Поскольку заказчиком в данном договоре выступает гражданин, права заказчика защищаются Законом РФ «О защите прав потребителей». Заказчики обладают правами, закрепленными гл. I указанного Закона (право на надлежащее качество выполненных работ, на их безопасность, на информацию об исполнителе работ, результате работы, на полное возмещение имущественного ущерба, на компенсацию морального вреда и др.).

Глава 3 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает права заказчика (потребителя услуг) в случае нарушения подрядчиком (исполнителем работ) своих обязанностей и ответственность за эти нарушения.

Так, ст. 28 Закона предусматривает последствия нарушения подрядчиком сроков выполнения работ. В этих случаях заказчик по своему выбору вправе:

• назначить исполнителю работ новый срок;

• поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами с возмещением понесенных расходов;

• потребовать уменьшения цены;

• расторгнуть договор о выполнении работы.

Кроме того, заказчик имеет право на полное возмещение убытков и взыскание неустойки в размере 3 % цены работы за каждый день (час, если срок выполнения работы определяется часами) просрочки.

При расторжении договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случаев, когда потребитель принял выполненную работу (п. 4 ст. 28 Закона).

При обнаружении недостатков выполненной работы заказчик вправе по своему выбору потребовать от исполнителя работ:

• безвозмездного устранения недостатков работы;

• соответствующего уменьшения цены;

• безвозмездного изготовления другой вещи или повторного выполнения работы;

• возмещения расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами.

При существенных недостатках работы или существенных отступлениях от условий договора заказчик может потребовать расторжения договора (ст. 29 Закона). В законе четко регламентированы сроки предъявления претензий и сроки их удовлетворения.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы, могут быть предъявлены при принятии работы или в ходе ее выполнения.

Если недостатки не могли быть обнаружены при принятии работы, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии – в разумный срок, в пределах 2 лет со дня принятия работы или 5 лет в отношении недостатков в строении или ином недвижимом имуществе.

Законом о защите прав потребителей установлены сроки удовлетворения требований заказчика.

Недостатки выполненной работы должны быть устранены исполнителем работы в разумный срок, назначенный заказчиком, который должен быть указан в договоре или ином документе, подписанном сторонами (ст. 30 Закона).

Требования об уменьшении цены за выполненную работу, о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами, а также возмещении убытков, причиненных расторжением договора о выполнении работ, подлежат удовлетворению в 10-дневный срок со дня предъявления.

Требования о безвозмездном изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работ подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работ, а если этот срок не установлен – в срок, предусмотренный договором о выполнении работы, который был ненадлежаще исполнен (ст. 31 Закона).

За нарушение указанных сроков исполнитель работ обязан уплатить потребителю (заказчику) неустойку в размере 3 % цены работы за каждый день просрочки.

Договор строительного подряда регулируется § 3 гл. 37 ГК.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК).

Законодательство не ограничивает круг субъектов данного договора. Однако поскольку сфера применения договора чрезвычайно широка (строительство или реконструкция предприятий, зданий, жилых домов и других объектов, выполнение монтажных, пусконаладочных работ, капитальный ремонт зданий и сооружений), подрядчиками в большинстве случаев выступают юридические лица – специализированные организации. Подрядчиками могут быть граждане-предприниматели, а также физические лица, если эта деятельность является для них эпизодической. Круг заказчиков не ограничен.

Если заказчиком является гражданин, а подрядчиком юридическое лицо или гражданин-предприниматель, и работы выполняются для удовлетворения его бытовых или других личных потребностей, права заказчика защищаются Законом о защите прав потребителей.

Законом не установлены специальные требования к форме данного договора. Как правило, договоры заключаются в письменной форме. Устно могут заключаться только договоры между гражданами, если цена работ не превышает 10 МРОТ.

Существенными условиями договора строительного подряда являются предмет договора, срок строительства и цена.

Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В договоре должны быть определены состав и содержание технической документации и предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию (ст. 743 ГК).

По общему правилу (если иное не предусмотрено договором) обязанности по обеспечению строительства материалами и оборудованием лежат на подрядчике. Закон обязывает его исполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в его оперативно-хозяйственную деятельность. В ходе строительства он должен соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ и несет ответственность за их нарушение. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению требований об охране окружающей среды и безопасности работ (ст. 751 ГК).

Специфические права и обязанности по данному договору имеет и заказчик. Он обязан создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ. В частности, он должен своевременно предоставить для строительства земельный участок, площадь и состояние которого должны соответствовать условиям договора и обеспечить подрядчику возможность начать работу, нормально ее осуществлять и завершить в срок. В случаях и порядке, предусмотренных договором, заказчик обязан предоставить подрядчику необходимые для производства работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, произвести временную проводку сетей энергоснабжения и оказывать другие услуги (ст. 747 ГК).

Вместе с тем, что особенно важно для данного договора, заказчик вправе контролировать ход и качество выполняемых работ, качество материалов, соблюдение сроков выполнения работ. Поскольку такой контроль требует профессиональных знаний, заказчик вправе без согласия подрядчика заключать договоры об оказании соответствующих услуг со специалистами (физическими или юридическими лицами). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и компетенция таких специалистов (ст. 749 ГК).

Обязанностью заказчика является приемка выполненных работ. Он организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором. В необходимых случаях в приемке должны участвовать представители государственных органов или органов местного самоуправления. Сдача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписываемым обеими сторонами.

Заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (ст. 753 ГК).

Ответственность по договору строительного подряда регулируется общими положениями об ответственности по договору подряда.

Правовое регулирование договора о выполнении проектных и изыскательских работ осуществляется § 4 гл. 37 ГК.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).

Данный договор, по общему правилу, предшествует договору строительного подряда, поскольку он предполагает разработку технической документации, состав и содержание которой является обязательным условием договора строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК).

Изыскательские работы предполагают сбор всех необходимых данных для разработки технико-экономического обоснования строительства и составления технической документации.

Специфика данного договора заключается в следующем.

Подрядчиками могут выступать только специалисты – юридические лица и граждане-предприниматели, в необходимых случаях имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности. Круг заказчиков законом не ограничен. Форма договора специально не предусмотрена, значит, применяются общие правила о форме сделок.

Определенную специфику имеет содержание данного договора.

Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для составления технической документации. В соответствии с договором подготовка задания может быть поручена подрядчику – в этом случае оно должно быть утверждено заказчиком и с момента утверждения становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 759 ГК).

В обязанности подрядчика входят:

• выполнение работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

• согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными органами;

• передача заказчику готовой технической документации и результатов изыскательских работ.

При этом подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (ст. 760 ГК). Основными обязанностями заказчика являются:

• оплата выполненных работ в соответствии с условиями договора;

• использование технической документации только на цели, предусмотренные договором, при этом заказчик не вправе без согласия подрядчика передавать ее третьим лицам и разглашать содержащиеся в ней сведения.

В соответствии с условиями договора заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работ. Кроме того, заказчик должен участвовать в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления, возмещать подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика, привлекать подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику в связи с недостатками технической документации или выполненных изыскательских работ (ст. 762 ГК).

Спецификой договора является установление повышенной ответственности подрядчика. Он отвечает не только за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, но и за недостатки, выявленные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе разработанной им технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию или произвести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное (ст. 761 ГК).

Подрядные работы для государственных нужд регулируются § 5 гл. 37 ГК, Федеральным законом «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ (ред. от 22.08.2004 г.) и рядом других законодательных актов.

В Законе от 13 декабря 1994 г. предусмотрено, что он устанавливает общие правовые и экономические принципы и порядок формирования, размещения и исполнения на контрактной (договорной) основе заказов на закупку и поставку товаров, работ и услуг (далее – продукции) для федеральных государственных нужд предприятиями, организациями и учреждениями, независимо от форм собственности, расположенными на территории Российской Федерации. Таким образом, рассмотренные в разделе «Поставка товаров для государственных нужд» принципы организации поставок в полной мере распространяются на работы для государственных нужд.

Подрядные работы для государственных нужд осуществляются на основе государственного контракта, по которому подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату(п. 2 ст. 763 ГК).

Исходя из этого определения, подряд для государственных нужд охватывает строительные, ремонтные и связанные с ними проектные и изыскательские работы.

Специфику составляет лишь содержание государственного контракта, в котором предусматриваются условия об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работы, способах обеспечения выполнения обязательств.

Если подрядчики отбираются на основе конкурса и государственный контракт заключен по его результатам, условия контракта определяются в соответствии с объявленными условиями конкурса и представленным на конкурс предложением подрядчика, признанного победителем конкурса (ст. 766 ГК).

При уменьшении соответствующими государственными органами финансирования подрядных работ в государственном контракте должны быть согласованы новые сроки и другие необходимые условия. При этом подрядчик имеет право на возмещение убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ (ст. 767 ГК).

Перевозки в России осуществляются на основе договоров. Значение перевозок в жизни страны, отдельных регионов, в деятельности предприятий, организаций, граждан-предпринимателей и в повседневной жизни каждого гражданина трудно переоценить. Поэтому договоры перевозки являются важнейшими гражданско-правовыми договорами, обеспечивающими пространственное перемещение грузов, пассажиров, багажа.

Основная классификация перевозок проводится по видам транспорта. Перевозки подразделяются на железнодорожные, внутренне-водные (речные), морские, воздушные, автомобильные. Специфика правового регулирования перевозок прежде всего заключается в том, что Гражданский кодекс (гл. 40 ст. 784–800) лишь в самом общем виде регулирует договор перевозки применительно ко всем видам транспорта и всем видам перевозок. Детальное же регулирование перевозок осуществляется специальным законодательством – транспортными уставами, кодексами, а также множеством различных правовых актов и правил перевозок.

В последние годы законодательство о перевозках в Российской Федерации активно обновляется. Приняты Воздушный кодекс РФ, Устав железнодорожного транспорта РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ, Кодекс внутреннего водного транспорта РФ. Автомобильные перевозки регулируются Уставом автомобильного транспорта РСФСР, утвержденным постановлением Совмина РСФСР от 08 января 1969 г. № 12 (ред. от 18.02.1991 г., с изм. от 28.04.1995 г.). Законодательство о перевозках очень обширное и сложное, отражающее и учитывающее особенности организации перевозок различными видами транспорта.

По перевозимым объектам перевозки подразделяются на перевозки грузов и перевозки пассажиров и багажа.

Таким образом, договор перевозки грузов является разновидностью договора перевозки. Перевозки по этому договору осуществляются различными видами транспорта и регулируются наряду с ГК РФ транспортными уставами и кодексами, а также различными правилами перевозок грузов.

Разновидностью договора перевозки являются перевозки транспортом общего пользования (городским пассажирским и грузовым транспортом, железнодорожным транспортом общего пользования и т. д.) – ст. 789 ГК. Это перевозки, осуществляемые коммерческой организацией, если из закона, правовых актов или разрешения (лицензии) вытекает, что эта организация обязана осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица. Договор перевозки транспортом общего пользования является публичным.

При необходимости осуществления регулярных перевозок грузов между перевозчиком и грузовладельцем могут заключаться долгосрочные договоры об организации перевозок, в соответствии с которыми впоследствии заключаются договоры перевозки грузов (ст. 798 ГК). Условия этих договоров устанавливаются сторонами. По договору об организации перевозок грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. В договоре определяются объемы, сроки и другие условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки, порядок расчетов и иные условия организации перевозок. Детализация указанных договоров осуществляется транспортными уставами и кодексами (ст. 118 КТМ, ст. 10 УЖТ и др.).

По договору перевозки грузов перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 785 ГК).

Субъектами договора перевозки грузов являются грузоотправитель и перевозчик. Круг грузоотправителей законом не ограничен. Ими могут быть граждане, юридические лица, граждане-предприниматели. Перевозчиками являются юридические лица (транспортные организации), а также могут быть граждане-предприниматели, зарегистрированные в установленном законом порядке и имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности. По законодательству вся деятельность по перевозкам требует лицензирования.

В некоторых случаях, с учетом особой ответственности выполняемых функций, перевозчики подлежат обязательной сертификации, а персонал – обязательной аттестации. Так, в соответствии со ст. 8 ВК обязательной сертификации подлежат авиационные предприятия и индивидуальные предприниматели, осуществляющие и обеспечивающие воздушные перевозки и авиационные работы; юридические лица, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт авиационной техники, аэродромы, аэропорты; юридические лица, деятельность которых непосредственно связана с обеспечением безопасности полетов воздушных судов или авиационной безопасности, и ряд других. Обязательной аттестации подлежит авиационный персонал.

В целях обеспечения безопасности полетов изменены положения некоторых нормативных актов. Так, Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер авиационной безопасности на воздушном транспорте» от 21 марта 2005 г. № 20-ФЗ предусмотрено участие в сертификации юридических лиц и аттестации персонала представителей федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел. Введены ограничения при приеме на работу на должность авиационного персонала и в службы авиационной безопасности.

Сущность договора перевозки грузов заключается в оказании транспортных услуг по перемещению груза, его доставке в пункт назначения и выдаче управомоченному лицу.

В большинстве случаев договор заключается в пользу третьего лица (грузополучателя), не участвующего в заключении договора, но приобретающего вытекающие из договора права и обязанности, кроме случаев, когда сам грузоотправитель является и грузополучателем.

Договоры перевозки грузов всегда заключаются в письменной формеи оформляются различными перевозочными документами, предусмотренными транспортными уставами и кодексами. Так, в железнодорожных перевозках это транспортная железнодорожная накладная; в воздушных – багажная квитанция, грузовая накладная; в морских – чартер (в договорах с условием о предоставлении для перевозки груза всего судна, части его или определенных судовых помещений), коносамент (без условия о предоставлении судна или его части) и др.

Особенностью договоров перевозки грузов является то, что стороны не свободны в установлении условий договора. Содержание договора, многие условия перевозки устанавливаются законодательством (транспортными уставами и кодексами, различными правилами перевозок и другими нормативными актами).

Договор перевозки грузов – возмездный договор, за перевозку взимается провозная плата, которая является существенным условием перевозки. Однако в подавляющем большинстве случаев она определяется тарифами на перевозки. Так, плата за воздушные перевозки устанавливается перевозчиками (ст. 64 ВК); тарифы на железнодорожные перевозки – органами исполнительной власти и т. д. По соглашению сторон практически плата устанавливается лишь в случаях, когда перевозчиками являются индивидуальные предприниматели.

Сроки доставки груза (ст. 792 ГК) также, как правило, не устанавливаются в договоре, а определяются в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами. В соответствии со ст. 33 УЖТ сроки доставки грузов и правила их исчисления утверждаются федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области экономики. В воздушных перевозках эти сроки определяются федеральными авиационными правилами или правилами воздушных перевозок, установленными перевозчиком (ст. 109 ВК) и т. д. При отсутствии установленных сроков доставки грузов они должны быть доставлены в разумный срок (ст. 792 ГК). В основном это относится к автомобильным перевозкам.

Основными обязанностями перевозчика во всех договорах перевозки грузов являются следующие.

1. Подача транспортных средств (ст. 791 ГК). Перевозчик обязан подать грузоотправителю под погрузку в установленный договором срок исправное транспортное средство в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. Отправитель вправе отказаться от транспортного средства, если оно непригодно для перевозки груза.

Погрузка и выгрузка груза может осуществляться перевозчиком или отправителем (получателем) в порядке, предусмотренном договором, но с соблюдением правил, установленных транспортными уставами и кодексами (п. 2, 3 ст. 791 ГК). Так, в ст. 21 УЖТ регламентировано, в каких случаях погрузка и выгрузка осуществляется железной дорогой, а в каких – грузоотправителями и грузополучателями.

2. Обеспечение сохранности груза в пути.

3. Соблюдение сроков доставки груза.

4. Предоставление льгот в оплате перевозок или осуществление их бесплатно, если это предусмотрено законодательством. При этом расходы должны быть возмещены за счет средств соответствующего бюджета (п. 5 ст. 790 ГК).

5. Уведомление грузополучателя о прибытии в его адрес груза в сроки, предусмотренные транспортными уставами, кодексами, правилами перевозок либо договором. Так, железная дорога обязана уведомить грузополучателя о прибытии груза не позднее чем в 12 часов дня, следующего за днем прибытия груза (ст. 34 УЖТ).

6. Выдача груза грузополучателю в порядке, установленном транспортными уставами и кодексами. По договору перевозчик может предоставлять грузополучателю предварительную информацию о подходе в его адрес груза.

Транспортными уставами и кодексами, а также договорами могут предусматриваться и другие обязанности перевозчика, обусловленные спецификой транспорта.

Грузоотправитель по договору перевозки грузов имеет следующие обязанности.

1. Сдать груз к перевозке в установленный договором срок с соблюдением всех предусмотренных транспортными уставами и кодексами требований. В частности, грузы, нуждающиеся в таре и упаковке, должны предъявляться для перевозки в исправной таре и упаковке, в необходимых случаях – соответствующей государственным стандартам или техническим условиям. Отправитель должен надлежащим образом маркировать груз и представлять перевозчику необходимые сведения о нем. Если груз требует особого обращения, отправитель обязан информировать об этом перевозчика. Перевозчику должны быть переданы все требуемые документы, касающиеся перевозимого груза. При перевозке скоропортящихся грузов должны быть документы, удостоверяющие качество груза на момент сдачи его к перевозке.

2. Оплатить услуги по перевозке, т. е. внести провозную плату в соответствии с действующими правилами, а при их отсутствии – в соответствии с условиями договора.

Поскольку в договоре перевозки грузов есть третье лицо (грузополучатель), у него также возникает ряд прав и обязанностей, вытекающих из договора.

1. Грузополучатель вправе и обязан принять и вывезти груз. Сроки и порядок выполнения этой обязанности предусмотрены транспортными уставами и кодексами. За хранение грузов сверх установленных для принятия груза сроков с грузополучателя взимаются предусмотренные тарифными руководствами сборы.

Если при приемке груза обнаружилась его недостача, несоответствие документов фактическому количеству груза, порча, повреждение и другие нарушения, перевозчик обязан выдать грузополучателю коммерческий акт – документ, удостоверяющий это обстоятельство.

2. Отказаться от принятия груза грузополучатель может лишь в случае, если качество груза изменилось настолько, что исключается возможность полного или частичного его использования (ст. 36 УЖТ, ст. 111 ВК).

Если грузополучатель не востребовал прибывший груз в установленные сроки либо отказался от его принятия, перевозчик обязан уведомить об этом грузоотправителя, оставить груз у себя на хранение за счет грузоотправителя и на его риск (ст.112 ВК).

Невостребованные грузы подлежат реализации в установленном законом порядке.

3. В необходимых случаях грузополучатель обязан внести соответствующие платежи и сборы. В обеспечение выполнения этой обязанности перевозчик вправе в соответствии с п. 4 ст. 790 ГК задерживать груз до полного внесения грузополучателем всех предусмотренных платежей.

Определенными особенностями характеризуется ответственность перевозчиков за нарушение обязательств по договору перевозки.

Общие положения об ответственности установлены ст. 793–796 ГК. Конкретизация ответственности содержится в транспортных уставах и кодексах. Некоторые вопросы ответственности могут решаться по соглашению сторон в договоре.

В соответствии со ст. 793 ГК недействительными являются соглашения сторон об ограничении или отмене установленной законом ответственности перевозчика, за исключением случаев, когда возможность таких соглашений предусмотрена транспортными уставами и кодексами (см., например, ст. 175 KTM). В то же время по соглашению сторон допускается повышение ответственности перевозчика по сравнению с установленной законодательством (ст. 123 ВК).

Ответственность перевозчика за ненадлежащее выполнение обязательств наступает лишь при наличии его вины. Об этом свидетельствуют нормы, содержащиеся в ГК, а также транспортных уставах и кодексах, предусматривающие освобождение перевозчика от ответственности, если невыполнение обязательств вызвано непреодолимой силой, обстоятельствами стихийного характера и другими обстоятельствами, не зависящими от перевозчика.

По общему правилу действует презумпция виновности перевозчика в невыполнении обязательства, и чтобы быть освобожденным от ответственности, он должен доказать свою невиновность. Однако в ряде случаев, когда мала вероятность вины перевозчика в утрате, недостаче, порче груза, действует презумпция его невиновности. Для того чтобы привлечь его к ответственности, отправитель или получатель груза должны доказать его вину. Так, в транспортных уставах и кодексах предусмотрена презумпция невиновности перевозчика, если груз пришел в исправных грузовых помещениях (вагонах, контейнерах и др.), с исправными пломбами отправителя, без следов повреждений; если перевозка осуществлялась в сопровождении грузоотправителя или грузополучателя; если недостача или повреждение груза произошли вследствие естественных причин, связанных с перевозкой груза в открытом подвижном составе, и в ряде других случаев (ст. 118 УЖТ, ст. 168 КТМ).

Перевозчик, вопреки общим принципам гражданско-правовой ответственности, несет ответственность только в пределах фактического имущественного ущерба и не возмещает недополученные доходы (упущенную выгоду).

В соответствии с законодательством перевозчик несет ответственность за неподачу транспортных средств (ст. 794 ГК). Эта ответственность обычно наступает в виде штрафных санкций и возмещения грузоотправителю причиненных убытков (ст. 94 УЖТ).

Ответственность за просрочку доставки груза – также влечет применение штрафных санкции (ст. 97 УЖТ, ст. 120 ВК).

Перевозчик также несет ответственность за утрату, недостачу и повреждение груза (ст. 796 ГК):

• при утрате или недостаче груза – в размере стоимости утраченного или недостающего груза (груз считается утраченным по истечении установленных транспортными уставами и кодексами сроков после срока, когда груз должен быть доставлен);

• при повреждении груза – в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза – в размере его стоимости;

• при утрате груза, сданного к перевозке с объявленной ценностью, – в размере объявленной стоимости груза.

Конкретизация указанной ответственности перевозчика дается в транспортных уставах и кодексах (ст. 119 ВК, ст. 169 КТМ, ст. 96 УЖТ).

Наряду с возмещением ущерба перевозчик возвращает провозную плату, внесенную за перевозку утраченного, недостающего или поврежденного груза.

Законодательством установлена ответственность грузоотправителя за непредъявление груза или неиспользование поданных транспортных средств (ст. 794 ГК). Ответственность обычно заключается в уплате штрафных санкций (ст. 94 УЖТ).

Возможна ответственность и за другие нарушения, допущенные грузоотправителем, предусмотренные транспортными уставами и кодексами. Так, ст. 121 ВК устанавливает ответственность отправителя груза за вред, причиненный перевозчиком вследствие неправильности или неполноты сведений, представленных грузоотправителем. Статья 98 УЖТ устанавливает штрафные санкции, налагаемые на грузоотправителя за неправильное указание в накладной наименования груза, особых его свойств или необходимых мер предосторожности, за отправление запрещенного для перевозки груза либо за неправильное указание свойств груза.

Законодательством установлен особый порядок предъявления претензий и исков по перевозкам (ст. 797 ГК). Предъявлению иска предшествует предъявление перевозчику претензии. Претензионные сроки устанавливаются транспортными уставами и кодексами и в большинстве случаев составляют шесть месяцев. Установлены и сроки для ответа на претензию. Право на предъявление иска возникает со дня получения ответа с отказом в удовлетворении претензии либо со дня истечения срока для ответа на претензию. При этом установлен сокращенный срок исковой давности – один год.

В связи с вхождением России в рыночную экономику, сопровождающимся появлением частной собственности на объекты недвижимости (предприятия и иные имущественные комплексы, транспортные средства, дома, квартиры, дачи и др.), одним из довольно распространенных стал договор доверительного управления имуществом, правовое регулирование которого осуществляется гл. 53 ГК (ст. 1012–1026).

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (ууч-редитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) – ст. 1012 ГК.

Юридическая сущность договора заключается в передаче собственником своих правомочий по управлению объектами своей собственности другому лицу по договору. Управление включает права владения, пользования и распоряжения имуществом. При этом рамки указанных правомочий доверительного управляющего определяются договором. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на это имущество к доверительному управляющему.

Субъектами договора являются учредитель управления и доверительный управляющий. В некоторых случаях договор может заключаться в пользу третьего лица – выгодоприобретателя, который не участвует в заключении договора, не является его субъектом, а вправе получать соответствующие доходы (выгоду) от управления имуществом.

Учредителем управления, как правило, является собственник имущества (ст. 1014 ГК). Другие лица (не собственники) могут быть учредителями управления в некоторых случаях, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 1026 ГК при необходимости постоянного управления недвижимым и иным имуществом подопечного (например, несовершеннолетнего, оставшегося без родителей) орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении имуществом. В этом случае учредителем управления выступает орган опеки и попечительства (ст. 38 ГК).

Доверительное управление имуществом может быть учреждено на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик), он и может выступать в договоре доверительного управления имуществом наследодателя в качестве учредителя управления. В этих случаях договоры заключаются в пользу третьих лиц – выгодоприобретателей: несовершеннолетних, наследников.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарных предприятий. Когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Не может быть доверительным управляющим государственный орган или орган местного самоуправления. Доверительным управляющим по договору также не может быть выгодоприобретатель.

Объектами договора доверительного управления имуществом могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, другие объекты, относящиеся к недвижимости (здания, сооружения, жилые дома, квартиры и т. д.), ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц.

Объектом договора может быть имущество, обремененное залогом. При этом доверительный управляющий должен быть поставлен об этом в известность.

Договор является срочным и может быть заключен на срок не более 5 лет(для отдельных видов имущества законодательством могут быть установлены иные предельные сроки). Если по окончании срока договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продолженным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (ст. 1016 ГК).

Договор может быть как возмездным, так и безвозмездным. В возмездном договоре размер вознаграждения, причитающегося доверительному управляющему, определяется соглашением сторон.

Договор доверительного управления имуществом требует обязательной письменной формы (ст. 1017 ГК). Если объектом договора является недвижимое имущество, требуется составление одного документа, подписываемого сторонами (ст. 550 ГК), и договор подлежит государственной регистрации. Несоблюдение письменной формы договора или отсутствие государственной регистрации влечет его недействительность.

Закон предъявляет обязательные требования к содержанию договора (ст. 1016 ГК). В нем должны быть указаны:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата предусмотрена договором;

• срок действия договора.

Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом определяются их соглашением, а также требованиями законодательства.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Оно отражается на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (ст. 1018 ГК).

Законодательство предполагает личное исполнение доверительным управляющим обязанностей по управлению имуществом. Поручить выполнение своих обязанностей другому лицу он может только в случаях, предусмотренных ст. 1021 ГК: если он уполномочен на это договором, либо получил согласие учредителя управления в письменной форме, либо был вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имел возможности получить согласие учредителя управления. При этом поверенный действует от имени управляющего, а управляющий несет ответственность за его действия.

В пределах, предусмотренных законом и договором, доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного ему в управление, т. е. он может совершать в отношении имущества любые юридические значимые действия. Он может от своего имени совершать сделки с имуществом (продавать, сдавать в аренду и т. д.). Однако распоряжаться недвижимым имуществом он вправе лишь в случаях, установленных договором. Все сделки и иные юридически значимые действия совершаются в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Выступая при совершении сделок от своего имени, управляющий должен указать, что он действует в качестве доверительного управляющего, или поставить об этом в известность контрагента по договору, если договор заключается в устной форме. В противном случае он будет нести ответственность по обязательствам перед третьими лицами своим имуществом (ст. 1012 ГК).

В сроки и в порядке, предусмотренные договором, доверительный управляющий обязан предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчеты о своей деятельности. Если он не проявит должной заботливости об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, закон возлагает на него обязанность возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду, а учредителю управления – причиненные убытки, включая упущенную выгоду. Освобождение от ответственности в этих случаях возможно, если он докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления (ст. 1022 ГК).

Если договор является возмездным, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, размер которого определяется договором.

В обязанности учредителя управления входит выплата доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения, а также принятие находящегося в доверительном управлении имущества по истечении срока договора или при расторжении его досрочно по основаниям, предусмотренным ст. 1023 ГК.

В частности, закон предусматривает возможность досрочного прекращения договора вследствие:

• отказа управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для управляющего лично осуществлять управление имуществом;

• отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Из формулировок закона следует, что учредитель управления вправе в любое время прекратить договорные отношения по управлению имуществом.

При досрочном прекращении договора по инициативе одной из сторон другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен другой срок уведомления.

Глава 13. Общая характеристика порядка рассмотрения экономических споров[14]

Арбитражный процесс является составной частью гражданского процессуального права, которое регулирует отношения, складывающиеся при осуществлении судами правосудия по гражданским делам.

Наряду с судами общей юрисдикции, рассматривающими гражданские, уголовные, административные и другие подсудные им дела, в Российской Федерации существует система арбитражных судов. Деятельность арбитражных судов регулируется:

• Федеральным конституционным законом «Об арбитражных судах в Российской Федерации» от 28 апреля 1995 г. № 1-ФКЗ (с изм. от 25.03.2004 г.);

• Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 31.03.2005 г.).

В систему арбитражных судов входят: Высший Арбитражный Суд РФ, Федеральные арбитражные суды округов, арбитражные кассационные суды; арбитражные апелляционные суды; арбитражные суды первой инстанции в республиках, краях, областях, городах федерального значения, автономной области, автономных округах.

Задачами арбитражных судов являются:

• защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов всех субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности (граждан, юридических лиц, РФ, субъектов Российской Федерации и др.);

• обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

• справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом;

• укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

• формирование уважительного отношения к закону и суду;

• содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формирование обычаев и этики делового оборота (ст. 2 АПК). Компетенция арбитражных судов определена гл. 4 АПК. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают дела с участием юридических лиц, граждан-предпринимателей, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, – с участием Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридических лиц, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, – другими организациями и гражданами. Это споры, касающиеся заключения и исполнения договоров; изменения и расторжения договоров; возмещения убытков; признания и защиты права собственности и т. д.

Арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности. К ним относятся: оспаривание нормативных правовых актов, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; оспаривание ненормативных правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления, иных органов и должностных лиц и т. д. (ст. 29 АПК).

В порядке особого производства арбитражные суды рассматривают дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

К компетенции арбитражных судов отнесено рассмотрение и некоторых других категорий дел (ст. 31–32 АПК).

Специальная подведомственность дел арбитражным судам установлена ст. 33 АПК. Арбитражные суды рассматривают дела:

• о несостоятельности (банкротстве);

• по спорам о создании, реорганизации и ликвидации организаций;

• по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

• по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности товариществ и обществ, за исключением трудовых споров;

• о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

• другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Указанные споры рассматриваются арбитражными судами независимо от того, кто является их участниками – юридические лица, предприниматели или иные организации и граждане.

Сторонами в деле являются истец и ответчик.

Истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в своих интересах или в интересах которых предъявлен иск.

Ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлено исковое требование.

Стороны пользуются равными процессуальными правами (ст. 34 АПК).

В соответствии со ст. 35 АПК по общему правилу иск предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения или жительства ответчика. В некоторых случаях подсудность определяется по выбору истца (ст. 36 АПК). Подсудность, установленная ст. 35 и 36 АПК, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству (ст. 37 АПК). В то же время по некоторым категориям дел установлена исключительная подсудность (ст. 38 АПК), которая не может быть изменена соглашением сторон.

Порядку предъявления исков в арбитражный суд посвящена гл. 13 (ст. 125–132) АПК.

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Оно подписывается истцом или его представителем. Копии искового заявления истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле.

В исковом заявлении должны быть указаны:

• наименование арбитражного суда, в который подается заявление;

• наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин – его место жительства, дата и место рождения; место работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

• наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

• требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам – требования к каждому из них;

• обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие их доказательства;

• цена иска, если иск подлежит оценке;

• расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

• сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;

• сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

• перечень прилагаемых документов (ст. 125 АПК). В заявлении могут быть указаны и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела, а также ходатайства, в том числе об истребовании доказательств от ответчика или других лиц. Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, определен ст. 126 АПК.

В соответствии со ст. 152 АПК дело должно быть рассмотрено арбитражным судом первой инстанции и решение принято в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения суда о назначении дела к судебному разбирательству (если иное не установлено Кодексом).

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ст. 180 АПК).

Решения Высшего Арбитражного Суда РФ и решения по делам об оспаривании нормативных правовых актов вступают в законную силу немедленно после их принятия. Решения по делам об административных правонарушениях и в некоторых других установленных законом случаях вступают в законную силу в сроки, установленные Кодексом или иным федеральным законом.

Решения арбитражного суда приводятся в исполнение после вступления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения. Немедленному исполнению подлежат решения по делам оспаривания ненормативных актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, а также решения по делам об оспаривании решений и действий (бездействия) указанных органов. Арбитражный суд вправе по заявлению истца обратить решение к немедленному исполнению и в других случаях, если вследствие особых обстоятельств замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным (ст. 182 АПК).

Порядок исполнения судебных актов арбитражных судов определен разделом VII (ст. 318–332) АПК. Они имеют обязательную силу и должны исполняться всеми государственными органами, организациями, должностными лицами и гражданами на всей территории России.

Принудительное исполнение судебного акта производится на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, принявшим акт, после вступления судебного акта в законную силу, кроме случаев немедленного исполнения. Исполнительный лист на взыскание денежных средств в доход бюджета направляется в налоговый орган, иной уполномоченный государственный орган по месту нахождения должника (ст. 319 АПК).

Ответственность за неисполнение судебных актов установлена ст. 332 АПК.

За неисполнение судебного акта арбитражного суда о взыскании денежных средств с должника (при наличии денежных средств на его счетах) на банк или иную кредитную организацию, обслуживающую должника, арбитражным судом может быть наложен штраф в размере, установленном федеральным законом.

За неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий, на это лицо арбитражным судом может быть наложен штраф в размере, установленном ст. 119 АПК. Размер судебного штрафа, налагаемого на граждан, не может превышать 25 МРОТ, на должностных лиц – 50 МРОТ, на организации – 1000 МРОТ.